房东可以随便打开租客的房间吗
2024-05-18 21:44:494个回答乳胶漆防水防潮吗
2024-05-18 12:40:014个回答jdg和kbg管的区别有哪些
2024-05-18 17:15:244个回答20层选楼层最忌讳几楼
2024-05-18 15:24:354个回答11层小高层槽钢层是几楼
2024-05-19 01:54:174个回答房子小产权和大产权有什么区别
2024-05-18 23:41:294个回答向他咨询
-
买洋房有什么要注意什么呢?
答:1、买洋房需要注意楼层:洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑,但是洋房与多层住宅有一些区别的,要知道洋房它是多层的,但是多层又不一定是洋房。 2、买洋房需要注意面积:洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大,这样不如直接去买别墅;而如果面积太小,这样失去了洋房的舒适性。 3、买洋房需要注意户型:通常情况下,洋房的户型它也是通过了花园和地下室这些来进行提价的,比如说像顶层它会赠送有阁楼或露台,这样它的价格相对来说就会高起来,所以说买两端楼层的户型就是最理想的,如果中间层有闪光点也是值得购买的。 4、买洋房需要注意地段:不管你是选择商业还是住宅,地段是选择首位,我们知道虽然买洋房的人都不缺钱,但是要知道有房肯定有配车,如果你选择地段远点,配套差点这样也是很不方便的。
2022-09-07 15:32:58
1个回答 -
二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估
答:二手房交易需要进行房产评估的情况有:(一)房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的;(二)二手房交易双方认为有必要的;(三)发生房地产纠纷;(四)进行房地产保险的;(五)申请抵押贷款的。
2022-09-06 17:58:06
1个回答 -
二手房交易有可能存在哪些中介陷阱
答:二手房交易中可能存在以下中介陷阱:设置合同陷阱,隐瞒房屋真实情况,赚取不合理的差价,要求代理人、假房东、收取中介费以外的杂费等。
2022-09-06 17:55:09
1个回答 -
二手房买多长时间能再次买卖
答:购买二手房,取得房产证后,可以随时再次买卖。业主可以根据房屋的性能和用途,实际控制自住房屋,收取房屋产生的经济利益,并在法律允许的范围内处置房屋。
2022-09-06 17:53:39
1个回答 -
新房维修基金还要交吗?
答:新房维修基金需要缴纳,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有,应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳,
2022-09-06 17:48:20
1个回答 -
房屋过户都有哪些费用
答:根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-09-04 17:52:00
1个回答 -
房屋继承的三种形式
答:房屋继承的三种形式是法定继承、遗嘱继承和遗赠继承。当事人有遗嘱的,应当按照遗嘱继承或者遗赠处理;当事人无遗嘱的,一般通过法定继承,法定继承有继承顺序的限制。
2022-09-04 17:47:57
1个回答 -
没房产证房屋买卖合同是否有效
答:没有房产证的合法房屋订立的买卖协议合理,房屋存有并没有产权证明的阻碍造成房屋不可以办理过户归属于物权变动难题,不影响交易合同的效力。因归属于违法建筑和逾期临时建筑及其不合法的小产权房子而没房产证的,房屋买卖合同无效。
2022-09-04 17:40:30
1个回答 -
网签价和实际成交价有何不同?
答:网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值!而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格!
2022-09-03 16:46:07
1个回答 -
安置房和商品房的区别是什么?
答:安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。 安置房的交易受到的限制比较多,一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。
2022-09-03 16:28:59
1个回答 -
9楼为什么是黄金楼层 买房时如何选择楼层?
答:1、9楼高度适中,舒适度较好,视野好,采光好。 2、9楼,如果发生停电情况,楼梯上下快,发生火灾也跑得快
2022-09-03 16:22:21
1个回答 -
公摊面积怎么算?120平米公摊28算多吗?
答:普通住宅的一般公摊比例:多层:8%--15%,小高层:10%--20%,高层:15%--30%。不同类别的住宅公摊比例是不一样的,7层以下的住宅公摊率为10%左右,而楼层越高公摊的面积就越大,即高层的用户就会多出一部分钱,室内的实际面积反而不会增加。 120平米公摊28也还算正常的,公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。
2022-09-03 16:18:18
1个回答 -
二手房房龄重要吗?二手房房龄有哪些影响呢
答:1.二手房的房龄会影响评估的价格,评估的价格不一样一般来说,房龄越大,你的贷款年限就会越短。 2.房龄过大的话,由于楼盘使用年限长了,出现的问题就比较多了,房屋维修费用的支出就会变多,物业的维护成本也会增多,购房成本自然也就多了。 3.房屋虽然是没有时间限制的,但是土地是有年限限制的,房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了,因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的,房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。 4.房龄越大的房屋,由于居住的时间比较长了,有可能存在电路老化或者设施陈旧的问题,不管是房子的硬件环境,还是居住舒适度,都是逐渐走下坡路的,所以其可能发生的维修成本就愈多,在受损程度不断增加之后,可能还会带来系列的安全隐患。
2022-09-03 16:05:22
1个回答 -
提前还贷,这些钱可以省
答:在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。 一次付清提前还贷的手续: (1)客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月); (2)银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所,办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后,会通知业主领回的房产契约。有的银行不经过律师,只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
2022-09-02 16:07:30
1个回答 -
为什么法院拍卖的房子鲜少人买?
答:首先,很多法拍房要求一次性付全款,对于打算攒钱供房的上班族而言,无疑具有很大的压力。 很多房主为了防止房子被拍卖出去,会刻意找人签订五年、甚至更久的租赁合同,就算房子买下来了,合约关系也不好清理 所以说,天上不会无端端掉馅饼,假如在法拍网上看到条件吸引人的房子,最好还是做好事前的调查,免得招来不必要的麻烦。 另一方面,很多法拍房起源于房产纠纷,特别是个人之见的借贷矛盾,很容易因为不服判决,产生一些额外的纠葛——比如恶意破坏房产、泼油漆、写大字等。 买房本来是一件喜庆的事情,到头来,成为无辜的接盘侠不说,还可能沾一身灰,假如碰上不愿意搬走的房客,再发生点意外矛盾,一波未平、一波又起,结果只能是两败俱伤。
2022-09-02 16:04:28
1个回答