共为您搜索到131条关于“房屋继承”的问答
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房产继承权的顺序是什么?
答:根据法律规定,房产继承权的顺序人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承,包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。另外,以上所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2023-12-08 09:25:08
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以儿子的名义买房算不算夫妻财产?其他人可以继承吗
答:以儿子的名义买房,在法律上这属于儿子的个人财产,不属于夫妻共同财产。如果儿子去世,他的房产将按照继承权进行分配。在房屋产权证上只有儿子的名字,那么该房屋的所有权就属于儿子,该房屋不属于夫妻共同财产。如果夫妻双方没有其他的协议或约定,那么在儿子去世后,该房产将由儿子的继承人进行继承。需要注意的是,如果儿子在生前立有遗嘱,那么该房产将按照遗嘱进行分配。如果儿子没有遗嘱,那么将按照继承权进行分配。在继承方面,被继承人的配偶、父母和子女都有平等的继承权。
2023-11-25 11:09:19
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房子给子女是继承好还是买卖好
答:父母的房子继承好还是买卖好根据当事人的现实的需要来进行确定。如果子女以继承的方式来获得父母的房屋的话,那么需要缴纳的有一定的费用。子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
2023-10-10 10:01:10
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房屋继承公证费用多少
答:继承房产的公证费用的规定是:房产五十万元以下的按0.3%收取,实收不到二百元的按二百元收取;五百万元的按0.25%收取;五百万元以上至一千万元的按0.2%收取;一千万元以上至二千万元的按0.15%收取;二千万元以上至五千万元的按0.1%收取;五千万元以上至一亿元的按0.05%收取。
2023-08-23 08:54:55
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房屋继承需要多少钱税费
答:1、非法定继承人需要缴纳契税,一般是按房屋市场价格的1.5%收取的,法定继承人可免缴。 2、需要支付一定的的印花税,印花税是按照房屋评估价格的0.05%收取的。 3、需要支付交易手续费,按照每平米5元收取。4、还需要支付登记费用,一般是按照100元收取的。
2023-07-25 08:13:06
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房屋继承后再出卖的税费是多少
答:继承来的房产出售必须要缴纳20%的税。继承房产需要缴纳1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费,继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。
2023-07-17 10:02:28
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多人共有房产继承时应该遵守什么样的规定
答:共同共有的房产继承首先还是按照遗嘱继承,如果没有遗嘱的依次按照遗赠扶养协议、法定继承继承。如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商,协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。
2023-07-13 17:54:48
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房屋继承土地出让金怎么算
答:一般情况下,住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金。1、有实际成交价的房屋,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于4成的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的4成计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的4成计算。3、土地使用权受让人对以上计算方式计算的土地出让金数额有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,最终按评估价的4成计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得高于6成,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于4成的标准计算土地出让金。
2023-07-03 10:23:17
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遗产继承的房屋可以买吗
答:遗产继承的房屋可以买卖。不过通过继承取得的房屋要想出卖,必须先将该房屋过户到自己名下。其主要流程:一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户:先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。然后到房产交易中心办理房产继承。二、办理完遗产房屋继承过户后,便可以与买受人到房产交易中心办理过户手续。
2023-06-09 08:46:40
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房子继承顺序怎样排列
答:第一顺序只有配偶、子女、父母。子女,既包括婚生子女,也包含非婚生子女、养子女、具有抚养义务的继子女。父母,既包括生父母,也包括养父母和具有扶养义务的继父母。第二顺序才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,既包括父母相同的兄弟姐妹,也包括同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、具有抚养关系的继兄弟姐妹。需要继承房产时,首先第一顺位继承人继承,第二顺位继承人不能继承。没有第一顺位继承人,则由第二顺位继承人对房产进行继承。
2023-05-09 15:31:57
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房子继承和买卖哪个税更高一点呢
答:房屋继承税高。但是,无偿赠送的房子如果再次出售,那税负就高了。被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。
2023-05-09 15:31:30
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城镇户口如何继承农村老房子
答:可以继承的,不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。
2023-04-19 09:16:25
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廉租房可以继承给子女吗
答:廉租房不可以继承子女。只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所,承租人只有租住权,没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
2023-04-18 17:41:03
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父亲的廉租房女儿可以继承吗?
答:父亲的廉租房女儿不可以继承,因为根据《民法典》规定了能继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而廉租房属于国家所有,承租人只有租住权,并不拥有产权。廉租房不能作为个人财产继承。
2023-04-18 09:36:21
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自建房可以继承吗?
答:自建房可以继承。根据规定,产权信息调取后确认为被继承人合法财产的可以按照遗嘱继承或者法定继承,房地产继承是指依照法定程序将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。继承开始后,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。
2023-04-18 09:35:52
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