买房子的容积率是什么意思

答：住房容积率具体是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

2022-09-30 18:17:41

小区住宅房如何办理土地使用证

答：个人房屋土地使用证办理流程：携带所需材料，在相关地点提交材料、接收、审核，并在办证窗口领取个人土地登记备案表。持收据到窗口查询，在档案簿上签字，持付款单（有窗口）付款，然后返回窗口领取证书。土地使用证是确认土地使用权的法律证明。

2022-09-30 17:00:23

法院不解决农村土地纠纷还要找什么部门解决

答：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生争议的，双方可以协商解决，或者请求村民委员会和乡（镇）人民政府调解解决。当事人不愿意协商、调解、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

2022-09-30 15:53:12

腰线层的优缺点有哪些？

答：1、腰线层的优点：保温隔热。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温、隔热上面效果都比较好。其次是增加使用面积，腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积。2、腰线层的缺点：影响采光、透风。因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，就会阳光起到了一定的阻挡作用，进而会影响室内的采光。除此以外，透风效果也会受到影响。其次是清洁难度大，腰线层凸出来的一部分面积，会增加了需要打扫的面积，尤其是楼上住户丢的垃圾、大风天气带来的脏东西等等，清洁起来十分的麻烦。

2022-09-30 15:50:25

腰线层和槽钢层的区别是什么？

答：1、腰线层和槽钢层的外观不同。槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，属于复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形。而腰线层是指高层楼房上面有一层凸出整体之外的楼房。腰线层可以使整栋建筑看起来非常有层次感，会增添建筑的美感。2、腰线层和槽钢层的位置不同。开放商在设计楼层的时候，是不会将腰线层设为槽钢层的，因为槽钢层的特殊性，并不适合做腰线层。不管是槽钢层还是腰线层，都没有一个标准规定一定要设在哪一层，所以是不会正好撞上的。

2022-09-30 15:50:02

契税是按备案价还是成交价进行的呢？

答：契税是按照网签备案的价格算的，不是新房在房管局的备案价，也不是实际交易价。税费、房贷额度等都是按照合同网签备案价格算的。新房项目的网签备案价一般都是比较正常的，二手房交易就会有人考虑报低价避税，需要注意的是，如果报低了价格的话，多出的部分虽然不计税，但是也不会被合同保护。

2022-09-30 15:49:39

产权过户需要去哪里进行办理呢？

答：我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

2022-09-30 15:49:15

商品房预售要办理哪些证件

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2022-09-30 15:19:20

土地使用税规定是什么

答：根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》，每平方米土地使用税的年度税额如下:《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第四条　每平方米土地使用税年税额如下：(一)大城市15元至30元；

2022-09-30 14:37:24

房屋契税怎么计算

答：房屋契税计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。《契税暂行条例》第五条关于契税税率的规定如下:1。购买契税时，按购买价格征收6%的契税。2.代码契税，按代码价格征收3%。3.赠与契税按现值价格征收6%。

2022-09-30 13:08:30

土地承包经营权证丢失在哪里办

答：承包农村土地时，承包人与发包人签订合同后，可以办理土地承包经营权证书。如果持有该证书，承包商的利益将受到法律保护。根据有关法律规定，农村土地承包人需要补发土地承包经营权证书的，可以到乡（镇）人民政府农村经营管理部门办理。

2022-09-30 13:04:38

二手房贷款哪种方式合适

答：如果非得贷款的话，最划算的方式就是公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2022-09-30 11:52:47

成都武侯区新楼盘有哪些

答：成都武侯区新楼盘有绿城桂语朝阳、双楠悦天地、蓝光金双楠等等，其中双楠悦天地，25万㎡城市综合体，位于武侯大道与双楠二环交界处距双楠伊藤约200米，与人人乐仅一街之隔。项目涵盖青年摩登街、新贵智慧家、精英创客库和旅行家酒店四大业态，刷新双楠居住、商业模式。

2022-09-30 10:52:48

成都购房预审补填报资料什么意思

答：成都买房资格预审是指提前为居民提供资格预审服务，方便居民及时掌握自身购房资格状况、知悉可选购住房的区域，购房人可通过成都市住建局网上政务大厅登录成都市商品住房购房登记系统(以下简称购房登记系统)，据实填报相关信息，申请购房资格预审。经预审符合购房条件的，购房登记系统赋予“购房资格预审码”。经预审具备购房资格的无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭，可凭“购房资格预审码”报名登记，报名登记时间不少于2天。

2022-09-30 10:52:12

槽钢层的下层还是本层容易漏水

答：一般是槽钢层下面一层比较容易受到影响。假设槽钢层的位置是在8层，那么在槽钢层出现漏水的时候，7楼的住户漏水会比较严重，如果漏水面积大的话，还可能会影响7楼的其他邻居。住户在发现槽钢层漏水后，需要及时跟物业沟通，要求物业公司进行维修处理，如果房屋还在保修期内，则需要有物业出面，要求开发商进行维修处理。

2022-09-30 10:31:38