购房优惠服务费是什么意思

答：一手房应该没有所谓的购房服务费。一般只有二手房交易时才会产生这种费用。其实是中介公司自己巧立名目设立的一些收费，你可以拒绝支付这笔收费。

2020-06-12 17:15:32

购房优惠3个点是怎么算的

答：买房优惠三个点的意思就是优惠3%.假设你的房子总值是100万,那么优惠三个点就是100万*3%=3万,一共给你优惠3万块钱,你支付97万就可以了。

2020-06-12 17:14:50

买房优惠一个点是什么意思

答：在购房、购车等交易中,“优惠一个点”是比较口语化的表示,表示可以在总额的基础上优惠1%,如房款总额为100万,在此基础上“优惠一个点”,即优惠1%,实际成交价为99万元。

2020-05-23 16:57:40

买房契税有优惠吗

答：假如是首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠。

2020-05-23 16:56:07

全款买房有优惠吗？一般优惠多少

答：全款买房是有优惠的，但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样，需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。

2020-05-12 14:43:43

买首套房能享受哪些优惠？

答：首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 买首套房能享受的优惠：1、首付比例更低：如果购房者采用贷款方式买房，银行认定你买的是首套房，那么你能享受到更低的首付比例，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。要知道城市房价较高，10%的差异背后是一笔不小的钱财支出。 2、贷款利率更优惠：银行是否认定你买的首套房还会影响到贷款利率，目前我国的基准利率是4.9%，在一些房源紧俏的城市，首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。 3、减收契税：在交税环节，首套房也是能享受到政策优惠的。以契税为例，契税的税率一般为3%，首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。首次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%。当然在交税环节就只认房了，即名下没房就按首套房标准收取。

2019-08-31 16:24:27

首套房首付比例是多少？怎么认定首套房？

答：选择贷款买房必须要支付最低的比例的首付，根据国家的要求：目前执行的是2013年公布的标准，要求首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 首套房认定：1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房，贷款买房——算首套。4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

2019-08-14 16:00:11

购买特价房的注意事项有哪些?

答：1、注意产权不清晰的房子 其实现实生活中产权不明晰的房子有很多，比如说产不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封现象的话，也是不能购买的，因为很容易出现产权纠纷。另一种情况就是小2、注意房屋虽然说特价房大多都存在一些问题，但是如果是户型问题是比较严重的，购房者在看特价房的时候要注意该房屋是否存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。因此购房者在看特价房时，也是要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用，虽然是特价房还是需要仔细权衡的。 3、注意房子是否会烂尾 大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建设好，因此这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题以外，烂尾的房子还存在很多其它方面的安全隐患，所以即便是房子的价格便宜，小编建议大家最好也不要购买。 4、注意房子是否质量存在问题 房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，是会导致无法正常入住的，因此这类房子就算再便宜也不能买。另外存在质量问题的房子如果不满足房屋交接的条件的话，很可能就会导致日后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。 5、注意周边环境是否宜居 购买特价房还有可能会遇到小区周边环境不好的情况，比如有些是靠近社区垃圾点、变电所以及加油站的，这些房屋往往会被开发商作为特价房来销售，虽然在户型上是没什么差别的，但是由于周边环境的原因，还是会对日后的生活产生很大的问题的。因此在选择购买这类房屋的时候要实地去观察下!

2019-05-31 12:00:46

购买特价房需要注意什么？

答：1、注意看价格是否真实购房者在购买特价房之前，应该将该特价房与周边的房价比较，看是否真是特价房，还是开发商提高价格之后再标注为特价房。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。2、注意房子的产权我们都知道，民用住宅建筑产权年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。所以购房者在选择特价房时一定要了解房屋土地的性质，在一些房产开盘中有些商业产权的项目喜欢以特价房为噱头。如果购买了，将来是商业用水用电，生活成本会比普通商品房高，而且产权是40年，对以后的估价也有影响，所以购房者得慎重考虑。3、注意户型是否有缺陷低价的房子肯定是有原因的，特价房一般的缺陷有楼层、户型、采光通风不好等。特别是户型上的缺陷。所以，购房者在买特价房的时候，要注意户型结构是否合理，是否适用，是否动静分区、干湿分离，房间的利用率是否高等。4、注意房子是否烂尾购房者在购买特价房时，者应当了解开发商的手续是否齐全，避免一些没有开发资质或者五证不全的开发商，把问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，购房者还要注意该特价房的开发商是否是品牌开发商或是口碑比较好的开发商，防止房子出现烂尾情况。5、注意房子的品质与价值在购买特价房时，购房者还应该要考虑房子的价值，如考虑特价房的户型是否科学、小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。

2019-04-30 14:40:44

特价房可以买吗？购买特价房需要注意什么？

答：1、注意产权不清晰的房子其实现实生活中产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的（产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”），目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封现象的话，也是不能购买的，因为很容易出现产权纠纷。另一种情况就是小产权房了，因为小产权房是不受法律保护的。2、注意房屋户型是否有问题虽然说特价房大多都存在一些问题，但是如果是户型问题是比较严重的，购房者在看特价房的时候要注意该房屋是否存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。因此购房者在看特价房时，也是要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用，虽然是特价房还是需要仔细权衡的。3、注意房子是否会烂尾大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建设好，因此这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题以外，烂尾的房子还存在很多其它方面的安全隐患，所以即便是房子的价格便宜，小编建议大家最好也不要购买。4、注意房子是否质量存在问题房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，是会导致无法正常入住的，因此这类房子就算再便宜也不能买。另外存在质量问题的房子如果不满足房屋交接的条件的话，很可能就会导致日后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。5、注意周边环境是否宜居购买特价房还有可能会遇到小区周边环境不好的情况，比如有些是靠近社区垃圾点、变电所以及加油站的，这些房屋往往会被开发商作为特价房来销售，虽然在户型上是没什么差别的，但是由于周边环境的原因，还是会对日后的生活产生很大的问题的。因此在选择购买这类房屋的时候要实地去观察下！

2019-04-11 17:23:25

特价房是真的便宜吗？

答：看清折扣背后的玄机1.付款方式不同折扣不同。采用一次性付款或者按揭付款，通常会有1到5个点的折扣，两者之间折扣差距越大，说明开发商回笼资金的需求越迫切。2.办理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣，有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时，办卡数量能看出房源的市场接受度，这可是开发商的定价依据，房子越抢手价格自然会被定得高一点。3.开盘当天优惠。这是开发商逼迫购房者出手的一种手段，但实际上，往往不在当天购买而是通过与开发商谈判也能拿到该优惠。4.按时签约优惠。这类折扣点子一般还比较高。购房者认购之后一般只付很少的一笔定金，然后通常是7天之内签约，但有的开发商则缩短为3天，不给购房者考虑时间。5.团购。可以是单位团购、媒体组织的看房团，也可以是三五成群的朋友自行拼团，开发商根据薄利多销的原则往往会给出额外折扣。6.老带新。通过老业主介绍可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励，尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。7.房型不同优惠不同。2房优惠2万元，3房优惠3万元，这是开发商为了刺激大户型的去化速度。8.“日进百金”。和办VIP卡类似，办卡后每天都能得到100元奖励，办得越早奖励越多，这是开发商为了提前锁定客户拿出的“杀手锏”。9.首付比例不同折扣不同。比如首付5成比首付4成折扣更大，这也是开发商出于迅速回笼资金的目的。

2019-01-26 16:59:44

恒大绿洲现在的房子有什么优惠吗

答：恒大绿洲在售高层户型建筑面积为115㎡、137㎡、155㎡，折后均价6300-6700元/㎡，现购房3天交齐首付总房款减3万。

2018-12-28 14:48:58

金榜龙城现在有什么优惠活动吗

答：金榜龙城二期电梯洋房和小高层共计约400套房源，户型建筑面积为89㎡、103㎡、120㎡和135㎡，预约交2万抵4万，预计将于2019年年底交房。

2018-12-27 16:16:56

掌舵东岸近期有什么优惠吗

答：掌舵东岸项目高层火爆认筹中，面积114㎡到139㎡墅质高层，均价7200元/㎡，现在缴1万元认筹金可抵房价3万元！

2018-12-25 14:51:31

御山河的洋房有优惠吗

答：御山河项目电梯洋房8层，均价8000元/㎡，现购房即可享每平减100元。

2018-12-25 14:43:49