共为您搜索到93条关于“商品房买卖”的问答
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商品房买卖阴阳合同的效力是怎样的
答:商品房买卖阴阳合同的效力是:商品房买卖阴合同中的价款通常是双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效;商品房买卖阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。
2022-11-08 22:53:27
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商品房买卖阴阳合同法律规定
答:商品房买卖阴阳合同法律规定:阴合同通常属于当事人的真实意思表示,内容合法的阴合同受法律保护,但是利用阴阳合同实施违法行为的,不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同亦因内容违法而无效。
2022-11-09 08:53:31
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商品房买卖正式合同啥时间签
答:商品房买卖正式合同应在双方约定的时间签。合同双方当事人关于合同内容达成一致的,一般以双方签字盖章的时间为商品房买卖合同的签署时间。合同双方当事人自行定义商品房买卖合同签署时间的,从其约定。
2022-11-09 09:15:32
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商品房买卖正式合同什么时间签
答:商品房买卖正式合同一般在协商约定的时间内进行签订,依法成立的商品房买卖合同,自合同成立时生效。当事人对商品房买卖合同的效力可以约定附期限或者条件,附生效期限或条件的商品房买卖合同,自条件成就时或者期限到来时生效。
2022-11-09 07:12:31
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购买商品房一次性全款流程
答:1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心,购买商品房一次性全款流程,房款交付及收据换领,房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。2、签订《商品房买卖合同》,所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明,办理商品房交付手续,交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。3、办理《房地产证》,办理地点:销售接待中心,办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。4、领取《房地产证》,办理地点:销售接待中心,办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。
2022-11-08 09:24:41
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政府回购房是商品房吗?多地政府大手笔回购商品房怎么办
答:政府回购房是商品房,当前房地产市场承压的环境下,地方政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存,直接减轻房企的资金周转压力;其次,房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低,对于稳定房价有积极作用。
2022-10-12 11:09:27
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多地政府大手笔回购商品房是怎么回事
答:据了解,位于工业园区的越秀悦见云庭,为苏州市政府部门展开回购的项目之一。该项目置业顾问告诉记者,苏州相关部门目前已回购该项目200多套房源,现在楼盘仍有不少房源在市场公开销售,后续政府是否还将回购暂不清楚。政府回购的房源可能会用于人才房,以较为优惠的价格售予符合要求的人才,也有消息说部分房源或用于保障性租赁住房。苏州政府还回购了万科东方雅苑少量房源。该楼盘置业顾问告诉记者,政府回购了项目约40套房源,不过不排除这部分房源未来再次拿出来销售。
2022-10-12 11:08:55
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购买商品房需要哪些证件
答:1、全款买房需要带以下材料(1、如果是已婚人士,则需要带:夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。(2、如果是单身的人士,则需要带:身份证、户口本以及单身证明。2、贷款买房需要以下证件(1、如果是已婚人士,需要结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。(2、若是单身人士,需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
2022-09-23 10:51:57
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三沙商品房买卖有什么限制
答:1、购买资格:按照限购政策规定在三沙具有购房资格的家庭,才可以购买商品住房; 2、转让管理:三沙商品住房购房人取得房屋使用权证后,原则上5年内是不允许转让的; 3、相关违反条例的处罚方式:买房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购房的,需要承担经济和法律责任。"
2022-09-16 14:28:59
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商品房买卖合同备案的法律规定有哪些
答:1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销售的合法流程,也是房管局对开发商的一种监督,买卖合同备案的时候有开发商的种种证明以及联系方式,可以在日后出问题的时候进行联系或是起诉。3、对于购房者来说,买卖合同备案以后就有了法律保护的屏障,一切都要按照合同的权利与义务进行,违约或逃避责任都是要收到惩罚的,或是依据合同或是依据合同起诉。所以买卖合同备案以后,就要履行自己的购房要求。
2022-09-08 16:40:14
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安置房和商品房的区别是什么?
答:安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。 安置房的交易受到的限制比较多,一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。
2022-09-03 16:28:59
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商品房买卖预售是什么
答:买卖预售商品房的涵义是:开发商与购房者约定由购房者预先交付定金或预付款,在未来一定日期内交付现房的房产交易行为。商品房预售是附加期限的交易行为,具有较强的国家干预性。
2022-09-02 01:28:13
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商品房买卖合同应该包括哪些内容
答:1、当事人名称或者姓名和住所2、商品房基本状况;3、商品房的销售方式4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;5、交付使用条件及日期6、装饰、设备标准承诺;7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任8、公共配套建筑的产权归属;9、面积差异的处理方式10、办理产权登记有关事宜;11、解决争议的方法12、违约责任;13、双方约定的其他事项。
2022-08-31 17:45:38
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商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁
答:买卖顶层带阁楼的商品房,阁楼的产权一般归属开发商,合同有约定的从其约定。根据国家有关规定,高于2.2米的部分可以计算建筑面积,对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分,双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
2022-08-30 01:59:19
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出现商品房买卖纠纷怎么办
答:当事人可以通过和解或调解解决商品房买卖纠纷;和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
2022-08-30 07:00:04
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