二套房比一套房多交什么费用

答：1、利息。不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。2、契税。二套房的契税要比首套房契税要多，以长沙为例，首套房≤90㎡，契税为1%，房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%。

2022-09-24 08:58:35

夫妻一人一套房算二套房吗

答：1、要是在结婚以前，两人就都各有一套房，那样 在结婚以后一般不会算得上两套房的，由于这俩套房都 是结婚前就有的房子，属于夫妻彼此分别婚前的个 人资产，而财产除非是彼此进行了独特约定的，不 然的话也是也不会因为两人结婚就会成为共同财产 的。2、可是假如说仅仅夫妻彼此在婚前分别付的首付款， 各自备案在各个户下，在结婚以后，彼此也有共 同还款的这种情况。若是有这种情况，那他们共 同还款，或者他房子所产生的升值的一部分属于夫 妻共同财产的。并不是归属于本人有着的两套房。属于夫妻彼此之间的共同财产。

2022-09-20 13:46:11

昆明首套房契税补贴政策是什么？如何领取

答：8月29日，昆明住房和城乡建设局下达《2022年昆明购房补贴派发实施办法》，7月1日至10月31日期内选购首套房新创建普通商品住宅（总建筑面积144平米下列）并进行商品房网签备案及获得契税完税凭证的买房者可那样领取补贴。1、具体政策：按所缴纳契税额50%给与补贴在7月1日至10月31日期内选购首套房新创建普通商品住宅（总建筑面积144平米下列）并进行商品房网签备案及获得契税完税凭证的买房者给予补贴。依照所缴纳契税额的50%给与补贴，领到补贴后，如发生备案登记合同书注销，先要退还补贴。申请办理需同时符合下列条件：选购首套房新创建普通商品住宅（总建筑面积144平米下列）；商品房买房合同进行网签备案；交纳商品房购房契税并获得契税完税凭据；买房合同网签备案时间与获得契税完税凭据时长皆在7月1日（含）至10月31日（含）期内。2、可在线申报申请人在7月1日（含）至10月31日（含）期内须进行商品房网签备案并获得契税完税凭据。自实施细则发布之日起至11月15日期内，申请人根据银联闪付App“2022年昆明买房补贴”微信小程序在线填报，并提交下列申请材料正本的清楚详细照片（jpg格式）：购房者身份证件（正、反双面）；所买房子商品房买卖协议备案登记表（首页和副页）；所买房子契税完税凭据（收据联）；申请人接受补贴的借记卡（正脸）。申请人登记注册的身份证信息与完税证明、商品房买卖协议备案登记表中身份证信息均需一致。申请和领到补贴所有采用网上形式进行。

2022-08-30 14:02:55

长沙二套房契税标准是什么

答：长沙二套住宅契税优惠政策已执行。依据最新政策，威海市民选购二套房总面积小于等于90平米契税税率为1%，超过90平米按2%实行。

2022-08-30 13:56:13

福建福安二套房贷款政策是什么

答：依据信息掌握，福建福安降低二套房公积金贷款的首付比例规定。职工家庭第二次申请办理应用住宅公积金贷款或选购第二套住房，首付比例从50%降低至30%。

2022-08-30 13:37:16

两套房都是全款算二套房吗

答：按照相关规定，全款买房以后假如再买房得话，是算二套房的。但是目前楼市政策是认房又认贷，只需要在房屋产权交易系统中可以查出名下有房地产，并没有卖出前提下还会被认定二套房。

2022-08-30 13:19:55

苏州首套房首付最低多少

答：1、应用公积金住房按揭贷款选购首套房普通自住房，套型建筑面积在90平米（含）以内的，借款首付款比例不能低于20%;套型建筑面积在90平米以上，借款首付款比例不能低于30%。二手房（总量成套设备住宅）的首付款比例调整至不少于30%，贷款最高比例已为不超过住宅总价格的70%。2、应用商贷首套房首付最少为30%。

2022-08-30 12:54:33

首套房贷利率是多少？离婚后买房算首套吗

答：据统计，各地首套房贷房贷利率调整至4.25%，离婚后买房是不是算首套房，需看购房者在婚姻关系存续期内购买的房子是否登记在当事人的名下，假如名下有房地产并且离婚之后都没有将房地产所有转到另一方名下，这种情况不能算首套房产。1、仅有名下没有房地产，在婚姻关系存续阶段的房产贷款状况已经结清，而且在离婚之后所有转到另一方名下，自身名下没有房地产，这一前提下购买房是首套房产。2、购买首套房产和第二套房产，如果使用按揭贷款的方式，那样造成利率是不一样的，因此购买房屋的人一定要多这个方面有一定的了解，并且在这一方面我国与银行掌控的都非常严格，并没有空档能够钻，所以千万不要企图挑选其它的近道。如果为了购买房地产有意假离婚买房，直到按揭贷款申请办理以后再婚，这种情况金融机构一旦查知，便会对当事人开展追究责任。

2022-08-25 10:16:12

离婚买房算首套吗？买房首套首付多少

答：这种情况不能一概而论，需看购房者在婚姻关系存续期内购买的房子是否登记在当事人的名下，假如名下有房地产并且离婚之后都没有将房地产所有转到另一方名下，这种情况不能算首套房产。1、仅有名下没有房地产，在婚姻关系存续阶段的房产贷款状况已经结清，而且在离婚之后所有转到另一方名下，自身名下没有房地产，这一前提下购买房是首套房产。2、购买首套房产和第二套房产，如果使用按揭贷款的方式，那样造成利率是不一样的，因此购买房屋的人一定要多这个方面有一定的了解，并且在这一方面我国与银行掌控的都非常严格，并没有空档能够钻，所以千万不要企图挑选其它的近道。如果为了购买房地产有意假离婚买房，直到按揭贷款申请办理以后再婚，这种情况金融机构一旦查知，便会对当事人开展追究责任。

2022-08-25 09:51:10

外地有房上海算首套吗？房子首套首付多少

答：上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，异地房子不计入限购政策户数。要是户下无房贷记录，在上海购房可以按照首套房政策执行。（一）在首套房的情况下，购买新房而且总面积不超过90平方米的交纳首付能够最少为20%;（二）在二套房的情况下，购买房产的最高首付为60%;（三）三套房的情况，必须贷款银行的依据房价的情况能够不予以与贷款；（四）其它的情况最少首付为30%。

2022-08-25 09:47:19

二套房怎么做成首套房

答：只要是有记录在的就不可能做成首套房，一部分城市或许有些特殊的政策支持可以考虑一下，基本上是做不到的。

2022-08-25 09:10:42

房子卖了再买算首套吗？首套契税怎么算

答：借款已结清的房子卖了再买房算首套房。首套房房产契税：购买房子面积低于90平方米的，契税税率按1%测算;所购买的首套房面积在90平方米以上，契税税率为1.5%.

2022-08-25 09:02:06

无锡二套房首付新政策2022

答：对刚拥有一套住房且相对应买房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性本人住房借款购买商品住房的,房贷首付比例由40%调整至60%。房贷利息层面,调研数据显示,首套房首贷为5.75%,二套为5.95%。

2022-08-24 10:43:52

宁波二套房首付比例是多少

答：宁波贷款选购第二套住房家庭的，借款首付款占比不可低于60%，贷款利率不可低于基准利率的1.1倍。

2022-08-24 09:50:02

按份共有占用首套房资格吗

答：按份共有占有首套资质，按份共有人依照各自份额，对共有资产共享支配权，分摊责任。对共有的不动产或是动产抵押根据其份额享有使用权。共有物分割请求权就是指共有对其享有共有权的确认以此作为基本要求分割共有物，其本质是形成权，故不可适用诉讼时效的相关规定。

2022-08-24 09:36:41