第二套房可以抵扣个人所得税吗

答：第二套房是不能申请个税抵扣的，个税抵扣现行政策，指的是国家为缓解一般群众的交税压力，对本人税收法律所要求的子女教育、继续再教育、大病医疗、购房贷款贷款利息、住房租金和赡养父母等六项税金开展专项扣除。

2021-07-30 08:55:28

2021首套房贷款容易批下来吗

答：现阶段，尽管房贷利率早已终止了增涨，可是住房贷款审批却仍然严苛，住房贷款申请能不能根据与递交原材料是不是齐备，及其金融机构贷款额是不是充裕和那时候的现行政策相关等多多种多样要素相关。楼盘网小编觉得，尽管住房贷款审批严苛，可是，申请批下来或是能够 的，并不是难以。

2021-07-30 08:40:53

首套房后期买储存室算不算二套

答：首套房后期买储存室不算二套，储存室不属于住宅，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算第二套房。

2021-07-27 11:25:19

什么情况算首套房贷款

答：1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

2021-07-27 08:39:30

首套房贷款还清，再买算首套吗

答：依据首套房的界定获知，借款买了一套房，商贷已付清，再贷款买房子算首套房。据楼盘网我所知，假如买房城市推行认房认贷，则不算首套房。

2021-07-27 07:39:27

什么情况下算首套房

答：1、全款买房买过一套房，贷款购房——算首套房；2、贷款买过二套之上房，之后所有卖出，根据房子备案系统软件查看不上房地产，但在征信记录系统软件里能查出贷款纪录，再贷款购房——算首套房；3、夫妇两个人，一方婚前财产应用商业服务贷款，另一方结婚前买房用的是个人公积金贷款，结婚后两个人要想以夫妇为名一同贷款。若贷款已还清，商业银行金融企业能够依据贷款人资本充足率、个人信用情况等实际要素灵便掌握贷款年利率和房贷首付比例；若贷款未还清——算二套房之上；4、贷款买过一套房，商业服务贷款已付清，再贷款购房——算首套房。若贷款未付清——算二套；5、全款买房买过一套房，之后卖出了，房子备案系统软件查不出房地产，再贷款购房——算首套房；6、本地暂不具有房子备案系统软件的查询条件的，金融机构财务尽职调查核查购房者现有一套住宅的，再贷款购房——算首套房；7、本人户下有两一套房的商业服务贷款纪录，统统已还清且售卖，与此同时可以给予两个住宅售卖的证实，这类状况下再贷款时——算首套房；8、本人户下有一套房商业服务贷款已还清，另一套是个人公积金贷款也早已还清，申请办理商业服务贷款再购房——算首套房；9、夫妇两个人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款——算首套房；10、本人户下有两一套房的商业服务贷款纪录，一套已还清，另一套未还清，这时再贷款评定为二套房之上。楼盘网综合性梳理

2021-07-22 07:59:10

首套房贷款利率一般是多少怎么算

答：首套房商业服务贷款年利率在中央银行贷款基准利率的基本左右波动，实际要以各地区、各家银行的规定为标准。首套房个人公积金贷款年利率则严苛依照中央银行贷款基准利率实行。例如北京市的首套房商业服务贷款年利率不可小于相对应限期LPR。在我国现行标准贷款基准利率为：1、商业服务贷款：1年之内(含)为4.35%，1年至5年(含)为4.75%，5年之上为4.90%。2、个人公积金住宅贷款：5年下列(含)为2.75%，5年之上为3.25%。

2021-07-22 08:00:51

首套房贷款还清再买算首套吗

答：据楼盘网我孰知，首套贷款结清，再买算二套房。首套的评定是认房又认贷，而认房又认贷是说之前经历住房贷款或买过房，之前买房是贷款买的，那麼只需有之上状况，再买房都算得上二套房。并且上一套房无论是全款买房买的，或是贷款买的，亦或是贷款无论是否有付清，再买房都算二套房。

2021-07-19 07:33:22

买二套房必须还清首套房贷款吗

答：买二套房能够不用把首套房还清，由于不论是借款买第二套房子，或是全款买房买第二套房子，都能够选购。只必须留意本人在首套房沒有还清的状况下，也是有一些独特的状况会造成 没法办理第二套住房贷款，例如本人首套房如果是申请办理的公积金贷款，假如第二套房子还要申请办理公积金贷款得话，就必须先把首套房个人公积金还清后才能够办理。

2021-07-19 07:20:57

首套房贷款容易批下来吗

答：首套房贷款一般是非常容易通过的。首套房贷款指购买第一套住房时的借款，说白了的首套必须与此同时达到三个标准，即购房者法定年龄18周岁，买的房子是90平米及下列的一般住房，购房者如今户下沒有独立或与别人一同购买的住房。

2021-07-19 08:22:36

买二套房首套房贷款要还清吗

答：买二套房能够不用把首套房还清，由于不论是借款买第二套房子，或是全款买房买第二套房子，都能够选购。只必须留意本人在首套房沒有还清的状况下，也是有一些独特的状况会造成没法办理第二套住房贷款，例如本人首套房如果是申请办理的公积金贷款，假如第二套房子还要申请办理公积金贷款得话，就必须先把首套房个人公积金还清后才能够办理。

2021-07-15 09:34:36

二套房可以享受首套房贷款吗

答：二套房是不能享有首套贷款的。买房者按揭贷款贷款购买商住楼，假如贷款未付清，或归属于选购二套房得话，依据要求，对贷款购买第二套住宅的家中，贷款首付占比不可低于60%，贷款年利率不可低于贷款基准利率的1.1倍。

2021-07-15 09:19:12

首套房贷款还清再买房算二套房吗

答：算的。下列是评定为二套房的七种状况：1、爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女为名再购房：依据新的现行政策，家庭主要成员包含贷款人、另一半及未成年子女，即未成年子女也是被划归家中范围的。因此 以未成年子女的为名申请贷款购房时，便会依照二套房现行政策实行。2、未满十八岁时名下有房地产，成年人后再贷款购房：依据现阶段金融机构"认贷又认房"，如果不售卖目前房地产的状况下，再贷款购房是归属于二套房的，将依照二套房的现行政策实行。假如按以往现行政策，未满十八岁时的房地产只需没借款，再申请办理住房贷款算不上二套。3、本人名下有全款买房选购的住宅，再贷款购房：以往只"认贷"，这类状况算不上二套房，但如今加了"认房"，尽管沒有贷过款，但只需是在房屋所有权交易软件中可以查到名下有房地产，在没有卖出且申请贷款的状况下，也会被评定为二套房。4、本人名下有贷款购买住宅，付清售卖后再贷款购房：现阶段金融机构对二套房评定是"认房又认贷"，换句话说尽管借款买的房屋出售之后，家中名下已沒有一切住宅，但由于其以前有借款纪录，再申请办理住房贷款也会被算做二套房。5、初次购房应用商贷，再度购房应用公积金房贷：现阶段公积金房贷现行政策也较为严苛，只需贷款人经历住房贷款纪录，无论住房贷款是不是付清、房地产是不是售卖，就算从没应用过公积金房贷，初次申请办理公积金房贷也会被算做二套房。6、结婚前一方曾借款购房，结婚后以另一方为名申请贷款购房，但两个人户籍沒有在一起：夫妇彼此婚后尽管户籍沒有落在一起，但在民政经历登记结婚。如今，金融机构在批贷时除规定贷款人给予户口簿外，还会继续规定贷款人给予婚姻情况证实，而结婚了的夫妇是不可以给予单身证明的，因此 另一方再购房时也会被算是第二套房。7、结婚后彼此一同借款购房，离婚后一方再申请贷款购房：只需中央银行的个人征信系统中可以查到住房贷款纪录，那麼就算离婚后房地产判给一方，另一方再贷款购房时也会被评定为二套房。

2021-07-15 09:59:01

首套房贷款还清再购房算首套吗

答：1、认房又认贷：首套贷款还清再买算不上首套房，是算二套房。2、认贷不认房：假如买了一套房可是贷款早已还清。再度买房金融机构贷款年利率依据首套实行。

2021-07-12 08:48:18

首套房贷款还清了再买算二套

答：不管是否付清，再买都算二套房。因为现如今国家现行政策规定一个家里是不是购买二套房并并并不是依据金融企业贷款作为唯一标准，仅仅要看具体的购房数量，就算题主朋友没有从金融机构贷款1份钱的贷款，全部用本身的全额购房购买第二套房也都算二套房子。而且，目前地市人民政府全是有明确规定，“认房又认贷”，因而无论是否有贷款，购买第二套房的行为都属购买三一套房，在贷款首付、房贷利息都方面全是按二套房现行政策对待。

2021-07-12 08:07:09