房屋遗产继承过户步骤是什么

答：被继承人要去派出所注销户籍，到当地公证处办理继承权公证；继承权的公证办好后，带上原件、过户申请书、身份证明、房产证原件到房管所办理继承的登记；在规定时间内缴纳税，遗产过户跟遗赠不同，需要支付税收；过户手续办好后，等通知领新房产证。"

2023-06-12 18:11:30

房屋过户都有哪些费用

答：根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2022-09-04 17:52:00

二手房水电费过户步骤

答：结算清帐：二手房在水电费过户之前一定要将全部的水电费进行结算清除之后给原房主。办理水电过户：需要携带新房住的身份证、房产证的原件已经复印件，到自来水公司营业厅以及电业局进行办理过户以及更名的手续。需要注意的是，如果所在的小区不是一户一表的住房，需要先到居委会办理更名的手续，并且需要旧房主的身份证原件以及复印件各一份。

2022-01-04 09:54:39

集资房可以过户吗？集资房房产证过户步骤是怎样的？

答：集资房买卖是要看房屋的产权形式的，如果出卖人拥有全部产权，当然是可以将房产依法转让的。只要交易双方办妥过户手续就可以了。但如果卖方只享有房产的部分产权，就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易，单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定，可以办理过户手续，如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

2021-09-21 18:04:08

办理继承房产的步骤是怎么样的？

答：先至公证处办理继承权公证→领取公证书→至交易中心驻场税务所办理税收核定→领取完税凭证后至交易中心换领新的产证。 注意!继承房屋不视为销售，无需办理网签和资质审核，不同的继承方式税费情况不同。

2021-05-22 09:06:57

现在房屋赠予过户步骤是怎么样的？

答：房屋赠予过户步骤如下： 1. 到公证处办理房产赠予公证手续，需要提供赠予声明书和身份证明、房地产权证、赠予协议公证书等材料。 2. 到测绘公司到房地产交易中心测绘遗赠房屋的面积。 3. 到交易中心办理递件，需要提供房地产登记申请书、身份证明、房地产权证、赠予公证书和测绘图等材料。 4. 审核通过领取收件收据。 5. 缴纳有关税费，需要提供契税完税证和其他相关税费的完税证明。 6. 领取过户回执。 7. 交易中心凭过户回执缴纳过户递件费，结清余款领取领证凭条。 完成上述步骤后，即可完成房屋赠予过户。注意，具体步骤可能会根据地区和实际情况有所调整，请咨询当地房地产交易中心获取准确信息。

2017-10-29 21:51:49

购买房改房需要注意什么房改房过户步骤是什么？

答：答，1查册 要知道房改房有没有正规的房产证，能否正常出售，查册是一个必要手段。所谓“查册”，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，买家可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。 2补地价 很多想买房改房的人，都是看中它位于市区而价钱便宜。可放盘价看合适了，最后付钱却可能多出来一笔，这多出来的一笔往往就是“补地价”的钱。由于土地原先价值和现在价值存在差额，以前这部分差额由单位承担，现在业主要出售，则必须到房管局补足差额才能成交，而房管局之后会将资金划拨回单位。 需要提醒的是，和商品房不同，房改房的房产证上无论有没有写明70年产权，卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价，除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。而就目前情况看，很多房改房的业主都是实收，即所有税费由买家支付，包括补地价的钱，因此，看楼时买家就要多个心眼，了解清楚放盘价是不是实收的费用，否则很可能空欢喜一场，最后为了成交不得不忍痛“割肉”。 3补分摊和成本价 在房改房的房产证上，还有一栏是“有没有补分摊”。业主若购买了分摊面积，则这一栏会注明“已补分摊”并盖章。不少房改房都没有补分摊，按规定，对未补分摊的房改房，转手他人时必须要由业主补分摊才可继续交易。而这笔费用最后经常落在买家的身上，因此，买家要事先了解清楚，做到心中有数。 另外，房产证上有没有写“按成本价购买”，也一定不能忽视。以前市民购买房改房有两种付款形式：一是标准价，二是成本价。标准价购房比成本价购房低，这种房改房上市出售，业主按规定需将增值额的20%交回原产权单位，即在房管局补交成本价。这是一笔很大的费用，就算业主支付了，最后也往往会由买家承担，对此要引起注意。 4交付房款 房子不是普通的商品，尤其在市区，动辄就要花掉上百万甚至几百万元，这么多的钱给出去会不会有风险，其实不少人都心有惴惴然。如何付款应在合同上写清楚，按合同办事，一般不会有太大的问题。但不可以交由中介代收房款。买家现金付款后要索取收款收据等证明，若选择银行划账，也应把汇款或转账的流水单或相关证明保存好，以备不时之需。

2017-04-20 10:36:42