拿到遗产公证书如何办理房产过户?需要哪些手续

答：1.带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后输入微机受理;2.7个(有些地方时间可能长些)工作日后,带着身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费:每平方1元和登记费80元,之后持回执到房管部门领取房权证。1、申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。3、予以公证。(二)公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。(三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。(四)遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。

2021-12-18 09:10:34

办理房产过户手续需要带齐那些证件和材料

答：买卖双方的身份证,户口簿,结婚证,房屋所有权证到房管部门申请过户。

2021-12-01 14:34:04

过户房子需要准备什么材料？

答：过户房子卖家需要准备的材料：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。过户房子买家需要准备的材料：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

2021-06-23 14:07:22

房产更名怎么办理？

答：房产更名办理的方法是：提供双方的身份证、户口本、房产证等材料，如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%。

2021-05-26 09:13:40

新房买了多久后才能交易过户

答：只要产权证已经办理，马上就可以出售，但是需要承担税费，印花税：房款的0.05%，交易费;3元/平方米，中介费：房款的2%，营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2021-03-17 15:18:37

父母怎么把房产过户给子女

答：1、出让以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、赠与以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。3、继承以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

2021-03-17 15:17:37

房屋交易过户要多久可以过户

答：买房者付定金，然后签订合同。然后双方约定一个日期，这个一般在当天进行，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。

2020-12-30 19:17:00

办理房产过户要准备哪些资料？

答：办理房产过户要准备的资料如下： 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明：（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 （2）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 12、房地产共有人同意转移的意见书; 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2019-08-28 14:21:12

办理房产过户要准备哪些资料？

答：办理房产过户要准备的资料如下： 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明：（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 （2）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 12、房地产共有人同意转移的意见书; 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2019-08-23 16:10:14

不能按期办理房产过户手续可以解降合同吗

暂无回答

2017-12-17 21:44:40

大师好;我买的是按置房 办理房产过户手续所需缴纳的税费，手续费及各种费用均由乙方承担是什么意思

暂无回答

2017-12-07 17:08:33

办理房产过户需要多长时间

暂无回答

2017-11-23 13:47:08

崇州办理房产过户在哪里办?

暂无回答

2017-10-16 11:06:19

购买回迁的安置房办理房产过户需要交纳哪些费用？

暂无回答

2017-09-26 19:32:47

身份证过期办理房产过户可以吗

暂无回答

2017-09-17 17:54:31