共为您搜索到319条关于“房产证过户”的问答
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夫妻房产证过户到另一方需要费用吗?
答:夫妻房产证过户到另一方需要费用,婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
2024-03-27 09:32:39
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划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用?
答:划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用通常包括以下步骤:1. 双方需要准备好身份证、户口本、房产证等相关材料。2. 双方必须签订买卖合同,这是所有交易中必不可少的一个步骤。3. 双方还需申请房产转移登记,向房地产管理部门提出申请,并提交申请材料。4. 审核通过后,需要缴纳税费,申请人需要按照规定的时间到现场缴纳相关的税费。5. 办理产权转移过户手续,申请人需要接受相关部门审查,领取受理通知单。6. 申请人缴纳相关费用,领取房屋产权证。具体费用可能因地区和具体情况而异,大致如下:手续费一般为5元/平方米,登记费为80元/本,工本费为20元/个;契税方面,如果是非普通住宅(如商业用房)的产权过户费用会高一些,一般按照评估价的2%进行征收。其他费用包括公证费、测绘费等。请注意,以上信息仅供参考,具体情况可能会根据地区和相关部门的规定而变化。在过户之前,建议买卖双方咨询专业律师或中介公司工作人员,确保土地证和房产证的过户合法性和有效性。
2024-03-16 08:24:39
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南昌划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用?
答:南昌划拨金融用房的土地证和房产证过户手续及费用如下:1、手续:申请人准备好个人身份证、产权证、土地证、房屋买卖合同等资料到南昌市行政审批局大厅提出过户申请,领取房地产转移登记申请表。填写完后,将资料提交给工作人员审核。2、费用:需要缴纳一定的契税、房屋维修基金、转移登记费、工本费等费用,具体的收费标准可能会因为房屋面积、房屋类型等因素而有所差异。需要查询当地的收费标准,可以咨询南昌市行政审批局或相关部门。请注意,以上信息仅供参考,具体流程和费用可能会因地区和具体情况而有所不同。建议咨询相关部门获取详细的信息。
2024-03-16 08:22:58
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房产证过户是在哪里办理?
答:房产证过户是在房管局(房产交易中心)去办理。因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证,其它机构是没有权利办理房产的。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2024-03-13 11:34:50
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房产证不能过户的房子能买吗
答:购买不能过户的房子是有风险的,因为我们买了不能过户的房子,只有使用权而没有所有权,就是我们花了钱只能在这里住,却没有房子的产权,所以不要购买不能过户的房子。
2023-12-18 17:40:53
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房产证过户不了怎么交易房子?
答:房产不能过户无法买卖。不能过户的房产权属可能存在争议、可能未依法登记领取权属证书或者依法被司法机关限制房地产权利,不能买卖交易办理产权变更手续。
2023-12-13 16:22:42
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房产证更名和过户是一样吗
答:房产证更名和过户并不一样。房产更名通常发生在房屋购买前期,在开发商那里进行操作,例如在签订正式购房合同后但尚未办理房屋所有产权证时,可以通过更换购买人,把房产更名到新的购房人名下。这种情况下,通常是通过开发商来协调完成,而非通过房地产交易中心。过户则是在已经拥有房产证的情况下,如果需要更换房产证上的名字,就需要到当地的房屋交易中心去进行产权变更。这可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式来完成。总之,房产证更名和过户在时间节点、操作方式和所需材料等方面都存在不同。
2023-10-16 14:12:32
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父子之间房产证过户需要什么手续
答:1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明,包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记;2、准备好过户资料到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取新的房产证。
2023-08-28 08:10:08
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房产证怎么改到儿子名下
答:将房产证改为儿子的名字有3种过户方式:赠与过户、继承过户和买卖过户。继承过户是需要产权人去世后才能办理的,所以在世时只能选择赠与过户和买卖过户。赠与过户。直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的,只需要交契税即可。赠与过户的契税和买卖过户的契税不同,是不能享受契税优惠的,税率为3%。除了契税,还需要看当地过户是否需要赠与公证书,赠与公证书是需要一定费用的,主要采取受益金额阶梯收费。
2023-08-10 09:06:44
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房产证过户需要哪些资料
答:1、房产转移登记申请书; 2、申请者身份证明; 3、房地产权利证书;4、相关行政机构的行政决定书;5、已设抵押权的,应递交抵押权人准许的书面材料;6、若是拆迁安置房,需递交拆迁补偿合同;7、房产共有者准许转移的意见书;8、规定的其它文件。
2023-07-28 15:49:34
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房产证过户一般要多久
答:办理房产过户一般需要1-15天左右。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。
2023-07-24 10:49:09
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房产证过户是按占比算吗
答:是的,房产证过户是按照占比进行计算的。全部过户是指将房产所有权全部过户给占比为99%的一方,这种方式比较简单,只需要双方签署过户协议,办理相关手续即可。部分过户是指将房产所有权按照占比进行分配,比如将房产所有权按照99%和1%的比例分配给双方,这种方式需要双方协商一致,并签署相关协议,办理相关手续。在房产证上添加共有人时,可以明确每个人的份额。
2023-07-24 10:44:51
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房产证丢了能过户吗
答:房产证丢了是不可以过户的,办理过户的必须材料就是房产证,想要办理过户需要先不办房产证。
2023-07-18 09:40:41
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房产证共有人落户规定?
答:房产共有人表明的是财产关系,不一定拥有户口。因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的,申请人应是原房地产共有人和新增加的共有人。因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的,申请人应是原房地产共有人。
2023-06-28 11:13:56
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房产证过户需要什么材料
答:买卖双方一并提供身份证、户口簿、婚姻证、登记申请表;另外买方还要带买房合同、首付款凭证、契税等有关税费凭证等;而卖方还要带房产证,要是房子使共有房产,还要提供共有人签字出售房产的公证书等等。
2023-06-26 10:19:37
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