想在凤岭买房，当婚房用的近几年计划要孩子，求离校近的房子推荐

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2022-01-20 16:42:45

威海文登买房的房价怎么样

答：威海文登买房的房价约4600元/平方米，威海福湾小区，楼盘地址：虎山路与南七路的交汇处，2室2厅1厨2卫，96.00㎡(建面)，小区挺大的，靠近文登城铁东站，生活配套完善，可满足社区业主基本需求，感觉还不错，生活方便重要。人车分流，为隐蔽停车，从而保证了组团有相对的集中绿地，安静舒适。

2022-01-20 13:05:11

集体户买房后必须迁出吗

答：集体户买房后不是必须迁出，但是建议迁出去，各地对于户口迁移的政策是不同的，如果你把户口迁到外地，那么以后户口想要迁回原籍必须按照当地的户籍政策办理，比如在当地有房产，居住年限等等，或者是夫妻投靠之类，也就是说只要你符合当地入户条件就可以迁回，不符合条件的即使你原来户口是湖南的也没用。至于你说的现在迁到单位集体户上以后迁到其他集体户的问题同上，只要你符合当地规定就可以，不过集体户相对简单的多。

2022-01-20 10:26:12

买房的定金可以退吗?退定金的情况有哪些

答：买房的定金是可以退的，不过需要开发商同意才行。一般来说只有开发商有违约的情况才可以主张要求退定金。

2022-01-20 09:30:48

买房忌讳楼层 4 13 14 18 24

答：买房忌讳楼层，4，14，24，从古至今4都是比较忌讳的，与“死”谐音，13，是因为西方文化的原因，所以比较忌讳，而18，则是有十八层地狱的说法，所以，也比较忌讳。

2022-01-19 09:40:37

小孩多少岁可以买房

答：小孩多少岁可以买房，国家没有特别规定，所以年龄没有什么特别限制，不过小孩子他没有经济能力，所以即使购买房子也是由家里的长辈给他买的，然后房产证上写的是孩子的名字，当然这种情况下需要由监护人帮忙代购。当然如果孩子已经成年了，现在也有赚钱的能力，那么现在自己就可以购买房子，只要带上身份证户口簿本就可以了，办理房产证的时候记得将相关材料提前准备好。

2022-01-18 08:26:55

初次买房应该注意什么

答：初次购买房子需要注意的事项有很多，防止购买房子的时候被骗，因为购买一套房子需要花费家里大量资金。首先要了解一下这个开发商是谁，口碑如何知名度如何，还要了解一下这个房子五证是否齐全，如果不齐全，那这个房子现在就不能购买，因为购买之后没有保障。接下来要了解一下房子的价格，看价格是否在你能接受的范围内。最后要去实地进行查看，觉得合适之后才能放心入手。

2022-01-18 05:54:45

买房送车位的套路是什么

答：有很多人反映听信了开发商的买房送车位的说辞，实际上使用起来发现车位还要另外交钱，感觉自己被骗了。开发商承诺买房送车位的时候，需要和开发商签订合同，并且约定好是否是产权车位，并且在合同中标注。如果是送的车位使用权，也要签订相关的协议。大部分情况下开发商都是赠送车位的使用权。虽然说开发商赠送了车位，停车位是免费的，但是不代表能够免费停车，有很多的小区物业都会收取住户的管理费用，不管是买的停车位还是租的停车位都需要交这部分的费用。另外就是开发商规定只有部分的户型、楼栋或者楼层才能获得赠送的停车位，在买房的时候一定要问清楚赠送的条件。

2022-01-18 07:48:16

疫情期间适不适合买房

答：在疫情期间，你可以考虑买房的事情，现在疫情已经得到了基本的控制，所以你可以去售楼中心了解房源，但是一定要记得戴好口罩，做好最基本的防护措施，以免被感染。现在买房不会给你带来很大的经济压力，很多城市的房价都出现了下跌的情况，对于你来说完全不会亏，建议你购买地理位置好的楼盘，这种楼盘的升值空间比较大，以后出售能够赚到一大笔差价，肯定是购买的好选择。

2022-01-16 14:45:58

房贷利率是4.9为什么买房就是6.2了

答：虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但是这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行上下浮动的。就目前来看，大部分的银行房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。

2022-01-17 10:43:34

2022年恒大交不了房咋办？买房之前需要注意什么事项

答：根据规定，如果2022年恒大交不了房应该按合同来办，用法律手段来维护我们自己的权益。提醒一下我们广大买房者，遇到这种情况千万不要跟开发商闹，暴力解决不了任何事，还是冷静一点，用法律法规来保护自己。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在买房之前需要评估自己的经济能力。这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2022-01-17 10:39:20

2022年买房将面临5大风险是什么？验收期房都需要注意什么

答：验收期房都需要注意房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果交房时房屋面积的误差在3%之内的话，甲乙双方应根据合同对房款多退少补;如果交房时房屋面积的误差在3%以上的话，购房者可要求退房，不退房可要求开发商退补相应房款及利息。外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型，外立面面积大，且容易受到外界风雨侵蚀，所以交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍，瓷砖是否牢固或缺损。与此同时也要检查公共区域的施工是否完成，楼梯、电梯、消防等设施是否齐全。2022年买房将面临5大风险1、延期交房买期房最常见的风险就是延期交房，而且一旦出现延期交房的情况，交房的时间也就遥遥无期了。所以，大家在买期房时，最好在购房合同中明确具体的交房时间，就比如把交房时间精确到某年某月某日某时某分，并且加大延期交房的赔偿标准。2、卷钱跑路在现实生活中，开发商卷钱跑路的情况屡见不鲜，为了保证资金安全，大家在买期房时，最好选择第三方资金监管。3、改变规划一般来说，买期房时也会遇到开发商擅自改变规划的情况，就比如改变房子的户型，降低小区的配套设施，所以，大家在签订期房合同时，一定要明确各方面的细节，可别给开发商可乘之机。4、面积误差在交房时，房屋的实际面积往往与合同中约定的面积都会有一定的误差，如果房屋面积误差比大于3%，那么购房者就有权要求退房了。但是，如果购房者还想要继续执行合同，那就需要补差价了。5、无法退房虽说买房后，购房者无法做到“7天无理由退货”，但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法继续执行，那么购房者就应该有权要求退房，就比如迟迟办不下来房产证，所以，大家一定要约定好退房条件。

2022-01-17 09:55:28

珠海买房需要具备哪些条件

答：首先满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向珠海的银行贷款买房需要条件：1、同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。

2022-01-17 10:35:40

佛山买房需要什么条件2022

答：在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策。本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

2022-01-17 09:59:33

在郑州买房需要什么条件

答：1、在郑州连续缴纳社保满24个月；2、在郑州连续缴纳个税24个月；3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生；4、在郑州工作的副高级（高级技师）职称或者以上职称的对象；5、具有郑州市户籍。注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可。

2022-01-17 09:44:56