贷款购房住房公积金提取额度是多少？

答：1、贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支付金额提取。2、还贷期间提取：提取金额为截止最近还款月（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准）的个人账户余额，且不得超过上一次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。3、贷款还清提取：提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。

2020-08-11 09:46:31

贷款买房还不上房贷怎么办

答：解决房贷还不上的方法：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用)，然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

2020-08-07 15:10:05

房贷还没有办理下来能取消吗

答：房贷还没有办理下来能取消。通常只要银行没有批准好的房贷，借贷人是可以去银行取消的，但是如果已经批下来了的话，那么无法取消。

2020-08-07 15:04:26

贷款买房是提前还好还是不还好？

答：提前还房贷划算好还是不好是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：1，收益高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

2020-08-06 15:24:00

贷款买房可以转给别人吗？

答：贷款买房不可以转给别人。主要是因为贷款买房办理下来之后，房贷未还清，所以不转让过户。

2020-08-03 18:04:52

贷款买房可以转到别人名下吗？

答：贷款是不能转到别人名下的。　　个人办理的贷款是不可以任意转给他人的，只有与他人商议好，由他人向银行办理贷款，然后用贷款帮你还清欠款后，债务才有可能会转移到他人名下。

2020-08-03 18:04:14

贷款买房后转卖再贷款买房享受首套房底利率吗？

答：享受首套房贷款利率。主要是因为目前多城实行的是认房认贷，那么购房者如果还清房贷且又将房子出让后再买的话，那么就属于名下无房无贷，所以再买算首套房，因此也享受首套房贷利率。

2020-08-03 18:03:43

20岁贷款买房能贷多少？

答：20岁贷款买房能贷房款的70%。不过具体还要借贷人买的是首套房还是二套房，而且还要看贷款人的还款能力以及征信情况。综合得出贷款额度。

2020-08-03 18:02:46

61岁可以贷款买房吗？

答：61岁不可以贷款买房。贷款买房的条件：贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同,具体以银行规定为准。

2020-08-03 18:01:48

贷款买房还没有交房可以转吗？

答：不可以。房子没交房的话，没有房产证，所以不法办理过过户事宜，而且还有房贷没有还清。

2020-08-03 18:01:07

不通过中介如何贷款买房？

答：二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，二手房交易流程如下：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后。4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

2020-08-03 18:00:31

贷款买房可以转父母名下吗？

答：贷款买房后可以转父母名下，但是如果要办理转户也就是过户的话，必须是房贷还清的状态下才可以。

2020-08-03 18:00:13

贷款买房后可以转公积金吗？

答：可以。商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

2020-08-03 17:59:26

贷款买房没还完可以转户吗？

答：贷款买房没还完不可以转户。只有在房贷还清之后，才能办理房屋过户事宜。

2020-08-03 17:59:03

拿贷款的钱可以买房吗？

答：拿贷款的钱可以买房，现在银行有专门用于购买一手住房、二手住房、商用房的贷款，申请这类房贷业务，就可以用于买房。银行对贷款用途管控很严格，如果不是房贷业务的话，是不允许用于支付买房首付、还房贷的。所以大家如果有买房的打算，可以持申请资料去银行办理专门的房贷业务，不要把其他贷款用于买房如消费贷款、经营贷款等，被银行发现会有麻烦。

2020-07-27 17:11:24