买房有几个证件要拿到

答：一般来说，购买新房时，购房者需要拿到的主要证件包括：房产证、购房合同、土地证(部分地区已和房产证合并)以及房屋购买发票等。如果是贷款买房，还需要拿到与贷款相关的证件，如贷款合同、还款计划表等。购买二手房时，除了上述的房产证、购房合同等证件外，还需要进行房产过户，并拿到相关的过户手续证明。此外，根据买卖双方的情况，可能还需要提供身份证明、婚姻证明、资信证明等材料。

2024-03-27 11:21:50

外地人可以在大连甘井子区买房吗

答：外地人可以在大连甘井子区买房。不过，非本市户籍居民家庭在本市中心城区（包括甘井子区）拥有1套及以上住房的，会暂停向其销售限制区域的住房。如果非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房，那么在限制区域可以购买1套住房。购房时，需要提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险的证明，且通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。请注意，购房政策可能会随着时间和市场情况的变化而变化，建议您在购房前详细咨询当地相关部门或专业机构，以获取最新的政策信息和准确的要求。同时，购房时也需要考虑自身的经济状况和购房需求，做出理性的决策。

2024-03-27 09:30:10

用公司名义买房可以抵税吗

答：用公司名义买房可以抵税，但具体能够抵多少税，需要根据房屋的面积、价格等因素来确定，并且按照相关税法规定进行计算。首先，企业在购买房产时，可以抵扣一部分税费。新的《企业所得税法》规定，房产的增值税、城建税、契税可以抵扣企业所得税。但是，小规模纳税人是不能适用这项政策的。此外，企业在购买房产时还需要缴纳其他税费，如印花税、土地增值税等。其次，以公司名义买房需要缴纳的税费包括契税、持有税和土地增值税等。契税一般按照3%的比例征收，持有税根据房产的用途（如出租）和持有时间来确定，而土地增值税则是在房产转让时需要缴纳的，通常根据房产的增值额来确定税率。然而，这并不意味着公司买房一定可以抵税。企业自用住房或房地产投资虽然可以享受税前扣除，但具体能否抵税还需根据附加条件进行判断。例如，企业自用住房主要是指企业购买的在职员工或者公司法人、高级管理人员、实际控制人等的住房，这些住房是为企业的经营服务的。对于这种情况，税务部门会按照一定的规则和标准进行税前扣除。因此，虽然以公司名义买房可以抵税，但具体的抵税金额和条件需要根据税法和相关规定来确定。在进行相关操作时，建议咨询专业的税务人员或机构，以确保合规并充分享受税收优惠政策。

2024-03-27 09:29:26

买房网签后就安全了吗

答：买房网签后并不意味着完全安全，网签只是购房流程中的一个环节，表示双方已签订购房合同并进行了网络公示。网签的目的主要是让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。然而，网签并不等同于过户，它只是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。之后还需要办理过户手续，只有完成过户，房子的产权才真正属于购房者。此外，即使网签后，购房者仍需注意一些潜在风险。例如，如果开发商不具备商品房预售许可证，或者开发商在建造房屋的过程中擅自更改了房屋结构、房型、空间尺寸等，都可能导致网签无效。因此，购房者在网签后仍需保持警惕，确保开发商按照约定履行义务，并及时办理过户手续。

2024-03-22 09:25:12

深圳买房主要看哪些因素？

答：1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)

2024-03-22 09:16:28

上海楼市见底了吗？

答：上海楼市最差的时候，差不多已经过去了这倒不是说楼市会立马反转、回暖、爆发而是说那个加速下滑、一天比一天更没有信心的阶段过去了，明年上海楼市有望完成触底反弹因为趋势的转变，是市场面、政策面和情绪面叠加的结果而我们发现，上海楼市在这几个维度上，即便还没有触底，也已经进入了底部区域

2024-03-21 09:22:05

四川买房买哪里好？

答：成都青羊区，成华区的房子还是值得买的。青羊区：青羊区的住房供应量较低，但所有的配套设施已经足够完善且价格相对稳定。综合来讲：性价比较高，优先推荐购买。

2024-03-21 09:21:25

长沙买房买哪个区域好？

答：滨江是长沙买房最好的区域之一，位于湘江核心地带，交通便利，周边配套齐全。滨江板块由多个小区组成，其中一些小区有较好的房源，而另一些小区则比较空置。

2024-03-21 09:20:25

重庆买房要注意些什么？

答：1.了解市场：在购房前，了解重庆的房地产市场情况，包括不同区域的房价水平、楼盘开发商的信誉度、交通、教育、医疗等配套设施情况，以及未来的发展规划等。2.预算评估：根据自身经济状况和购房需求，制定购房预算，并考虑到贷款利率、首付比例、税费等因素，确保购房预算的合理性。3.选择地段：根据个人需求和经济实力，选择适合自己的房屋所在地段。可以考虑交通便利性、生活配套设施、教育资源、环境优劣等因素。4.房屋类型：根据个人需求和家庭情况，选择适合的房屋类型，如公寓、别墅、普通住宅等。同时，考虑到房屋的使用年限、建筑质量等因素。5.开发商选择：购房时要选择信誉度较高的开发商，了解其过往项目的质量和售后服务情况。可以通过查阅相关资料、咨询其他购房者或第三方评估机构来评估开发商的信誉度。6.房屋产权：购房时要仔细核查房屋的产权证明，确保产权清晰、合法，并且没有纠纷。可以委托专业律师进行法律审查，以确保购房安全。7.购房合同：购房时要认真阅读购房合同的条款，了解各项权益和责任。如有不明确或不合理之处，可以提出修改或咨询专业人士。

2024-03-21 09:19:28

豪宅值得投资吗？

答：豪宅确实具备投资价值。豪宅的投资价值主要体现在其稀缺性和高价值所在的地理位置和社区环境。由于豪宅数量有限，且往往位于城市中心或风景优美的地区，其价格通常较为稳定，且有可能随着时间的推移而升值。

2024-03-20 09:55:00

成都楼市有泡沫吗？

答：判断成都楼市是否存在泡沫，需要综合考虑市场需求、房价水平、政策调控等多个因素。目前，成都楼市虽然表现出了一定的活跃度和热度，但是否存在泡沫还需要进一步观察和分析。对于投资者和购房者来说，应该保持理性，关注市场动态和政策变化，做出明智的决策。

2024-03-20 09:38:02

北京如何查是否有买房

答：在北京，想要查询自己是否有购房资格，可以通过以下步骤进行：首先，了解北京购房的基本资质要求。一般来说，满足以下条件之一即可具备购房资格：拥有北京户口、持有北京市工作居住证、从买房当月开始往前算近60个月的北京社保记录或近60个月的个税记录。其次，前往北京市住房和城乡建设委员会官网或相关政府部门进行资格核验。在核验过程中，需要准备相应的材料，包括家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明等。对于驻京部队现役军人和现役武警家庭，还需要提供军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明以及军（警）身份证和军官证或警官证等。通过核验后，如果符合购房资格要求，就可以进行购房流程，包括选择房源、签订购房合同、办理产权登记等。需要注意的是，北京的购房政策可能会根据区域和特定情况进行调整。例如，通州区的限购政策就有其特殊性，除了满足北京整体的限购政策外，还可能需要满足额外的条件。因此，在购房前，最好详细了解相关政策和规定，以确保自己具备购房资格并了解购房流程。此外，购房过程中还需要注意选择正规的房地产开发企业或中介机构，避免遇到虚假房源或诈骗等问题。在签订购房合同时，要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。总的来说，想要在北京购房，需要了解相关政策和规定，准备好相应的材料，通过资格核验后进行购房流程。同时，也要注意选择正规的房源和中介机构，确保购房过程的安全和顺利。

2024-03-20 09:28:41

现在买房开民宿靠谱吗？

答：现在买房开民宿的可靠性并非绝对，而是需要根据具体情况进行评估。在做出决策前，投资者应进行充分的市场调研和风险评估，制定切实可行的经营计划，并关注行业动态和市场变化。同时，保持谨慎和理性的态度，避免盲目跟风或冲动投资。

2024-03-19 09:41:27

如何避免陷阱与欺诈？

答：买房时规避购房陷阱应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

2024-03-19 09:35:22

郑州买房如何认定二套

答：1、如果借款人首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房，那么再次申请贷款购买住房时，会被认定为二套房。2、如果借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，然后又申请贷款购买住房，同样会被认定为二套房。3、如果通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，发现借款人家庭已有一套（及以上）住房，那么再次申请贷款购买住房时，也会被认定为二套房。

2024-03-19 09:27:11