共为您搜索到18390条关于“买房”的问答
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抄底买房啥意思?
答:抄底买房是指当房价低至一定水平,难以再跌的时候出手买房的一种行为,其成功与否取决于购房者对未来房价趋势的预估能力,而对于所谓的“底”,并没有非常明确的标准去衡量。因此该行为的风险还是比较大的。
2024-03-13 11:33:56
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企业买楼出租赚钱吗?
答:企业买楼出租的盈利能力取决于多种因素,包括但不限于以下几个方面:1、地理位置:物业的位置对于其出租潜力和租金水平具有重要影响。位于繁华商业区、交通便利或具有其他优质生活设施的物业通常更具吸引力,租金也更高。2、物业类型和质量:不同类型的物业(如办公楼、商业综合体、住宅等)和物业的质量也会影响其出租前景和租金水平。高品质的物业通常能吸引更优质的租户,从而获得更高的租金。3、市场需求:当地租赁市场的需求和竞争情况也是决定企业买楼出租是否赚钱的关键因素。如果市场需求旺盛,租金水平高,且竞争不激烈,那么企业买楼出租的盈利空间就更大。4、运营成本:企业买楼出租需要承担一定的运营成本,包括物业管理费、维护费、税费等。这些成本将影响企业的盈利能力。5、利率和融资条件:企业购买物业通常需要贷款,因此利率和融资条件也会影响企业的盈利状况。在利率较低、融资条件宽松的情况下,企业买楼出租的财务压力相对较小。
2024-03-12 09:26:21
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全款买房没有购房合同怎么办?
答:交了全款没签购房合同建议继续向开发商索要,开发商拒绝签订的可以要求房产管理部门介入,追究其缔约过失责任,签订后暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。
2024-03-12 09:17:30
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买房中间户怎么选?
答:1、选择位置优越的中间户。在购买中间户时,选择位置优越的房子至关重要。要考虑的因素包括周边配套设施、交通便利程度、商业繁荣程度等。在购买前,可以通过调查研究、咨询专业人士等方式获取相关信息,以做出明智的决策。2、改善室内空间设计。中间户虽然在价格和潜力上具有优势,但在室内空间设计上可能存在一些不足之处。购买后,可以考虑对室内进行改造和装修,以提升居住的舒适度和价值。可以通过合理规划空间、增加储物空间、优化布局等方式来改善中间户的居住体验。3、享受社区公共设施。购买中间户还可以享受社区公共设施的便利。很多高层建筑的中间楼层通常设有社区公共空间,如健身房、游泳池、花园等。这些设施不仅提供了丰富的休闲娱乐活动,也增加了社交和交流的机会。居住在中间户的居民可以更方便地享受这些设施,提升生活质量。4、考虑个人需求和未来规划。在购买中间户时,除了考虑房屋本身的特点和优势外,也要结合个人需求和未来规划来做出决策。
2024-03-12 09:16:59
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公司买房的好处坏处是什么
答:好处:个人购入房产不满5年进行转让时,要缴纳5.6%的营业税,但公司购买的房子,就不需要缴纳这笔费用,出售起来较方便。用公司的房产去抵押贷款,比个人房产抵押更容易取得贷款。坏处:刚开始投入成本高,通常来说以公司名义买房要全款付清,而个人买房的话,首付最低在3成左右。如果购买的是二手房,公司买的还不能享受契税的优惠。房产的所属权不是个人的,而是公司的。
2024-03-11 20:00:52
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申请购买房改房的条件是什么
答:申请购买房改房的条件包括:1. 户口和单位分户,无住房。2. 住房困难户。3. 住房面积没有达到市住建委规定的住房补贴标准。4. 未享受过房改优惠,例如房改成本价、国家安居工程和住房补贴。具体来说,需要向市住房保障中心提出申请并提交相关证明材料,包括职工本人的身份证,户口簿,婚姻证明材料以及其他相关证件。符合申请条件的职工,按照规定缴纳相关费用后,即可购买房改房。请注意,不同地区的房改房购买条件可能略有差异,建议咨询当地相关部门以获取更准确的信息。
2024-03-11 13:46:57
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买房查开发商资质怎么查
答:查询开发商资质可以参考以下步骤:1. 查看开发商的“企业资质”材料,包括营业执照、经营业绩、获奖情况等。2. 确认开发商的“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”是否真实存在。3. 查看开发商的“房地产开发资质”以及“项目开发经营许可证”,这两个证件可以证明开发商的合法性和项目合法性。另外,可以通过以下网站查询开发商的资质信息:1. 住房和城乡建设委员会网站:查询开发商的备案信息,包括公司名称、资质等级、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。2. 房地产交易中心网站:可以查询楼盘的销售许可信息,以及开发商的其他楼盘信息。通过以上渠道,您可以核实开发商的资质情况,避免购买到“三无”楼盘。同时,建议在签订合同时,请务必仔细阅读合同条款,了解合同中的各项条款和责任,以确保自己的权益不受侵害。
2024-03-11 13:44:27
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不在天津上班的外地人可以买房吗
答:不在天津上班的外地人可以在天津购买房产。外地人在天津购买房产需要具备以下条件、资料和证件:1. 已在天津市长期缴纳社保或个税,并可以出具最近连续六个月(有3个月需要与社保或个税同步)的缴费证明。2. 持有有效居留证和符合购房条件的职业证明。3. 已婚(及离婚但无房者),如果是已婚者,需要提供双方的户口本、身份证、结婚证(离婚者则需要提供离婚协议或法院判决书)。4. 如果是年满18岁以上的未成年人,需在天津有稳定工作,提供与单位签订的劳动合同及天津市缴纳社保或者公积金的证明。需要注意的是,外地人在天津购买房产需要符合天津市限购政策和贷款政策的规定。同时,不同地区的限售政策可能有所不同,购房者需要仔细了解并遵守相关规定。具体政策可能会因时间因素和区域因素而有所变化,建议购房者在购房前咨询当地的房地产管理部门或相关机构。
2024-03-11 13:14:08
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北京共有产权房还能再买房吗
答:北京的共有产权房政策旨在满足中低收入家庭的住房需求,通过政府与购房者共同承担房价上涨造成的不利影响,从而让购房者以合理的价格获得住房。在购买共有产权房后,如果购房者有一定的经济实力,并且符合北京市房屋交易和登记管理相关规定的情况下,是可以再购买其他住房的。但是需要注意的是,购房者购买的共有产权房如果再次出售,需要等到房屋达到正常出售条件后再进行交易,并按照相关规定办理房屋交易和登记手续。同时,购房者的名下房产也会对贷款银行的安全产生影响,因此具体的贷款情况还需要根据个人的具体情况而定。需要注意的是,不同地区的房产政策可能会有所不同,因此具体情况还需要根据当地政策规定来确定。
2024-03-11 13:25:55
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已婚子女买房可以提取父母公积金嘛或者是装修
答:已婚子女买房可以提取父母公积金,也可以提取父母的公积金来装修。根据《住房公积金提取管理办法》规定,职工提取住房公积金时必须要有自己的公积金账号,并且需要向公积金管理中心提供公积金账号、身份证以及相关提取公积金证明材料。此外,如果是与其父母共有房产,那么在办理公积金提取时,需要提供房屋共有人的身份证、公积金卡以及协商一致房屋共有协议书。一般已婚子女买房,无论是全款购买还是贷款购买,都是可以使用自己的公积金来申请提取的,而如果房屋要进行装修,那么在提供相关证明文件后,也可以申请提取公积金。
2024-03-10 10:13:10
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北海的房子到底能不能买
答:1、房价与投资价值:北海的房价相对较低,整体均价在9000元左右,海景房均价略高于此。如果您希望购买房产作为投资,那么北海的房价具有较大的上升空间。然而,需要注意的是,二手房(特别是二手海景房)的转手可能较为困难,因此购买前需要做好长期持有的准备。2、自然环境与居住体验:北海的气候温和,空气清新,风光旖旎,是一个适合放松心情、颐养身心的地方。如果您希望在一个环境优美、气候宜人的地方居住,那么北海是一个不错的选择。3、配套设施与未来发展:北海的城市配套设施正在逐步完善,交通、教育、医疗等方面都有较大的提升。此外,广西政府政策资源倾斜,对北海的未来发展持乐观态度。然而,与一线城市相比,北海的经济发展速度可能较慢,配套设施完善程度也可能有一定差距。4、个人需求与预算:购买房产时,需要考虑自己的实际需求和预算。如果您在北海有稳定的工作或收入,且对居住环境有较高要求,那么购买北海的房子可能是一个不错的选择。但如果您更注重投资回报或便利的配套设施,那么可能需要考虑其他城市或地区的房产。
2024-03-08 09:43:14
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买房时是全款购买还是贷款购买更合适
答:全款购买和贷款购买房屋各有优缺点,选择哪种方式更合适需要根据个人的实际情况来判断。如果经济状况允许且对未来有稳定的预期,全款购买可能是一个更经济的选择。而如果资金相对紧张或希望保留一定的流动性用于其他投资,贷款购买可能更为合适。在做出决策时,建议咨询专业的财务顾问或银行工作人员,以获得更详细的建议和帮助。
2024-03-08 09:32:20
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买房时应该优先考虑哪些因素?
答:1、地段和位置:地段和位置通常是买房时首要考虑的因素。优质的地理位置通常意味着更好的生活便利性、更高的未来升值潜力以及更好的教育资源、医疗设施等。2、房屋价格:价格是购房者必须考虑的关键因素。购房者需要根据自身的经济实力和预算,选择适合的房屋。同时,要注意避免购买价格过高或过低的房屋,以免造成经济压力或陷入风险。3、房屋质量和结构:房屋的质量和结构直接关系到居住的舒适度和安全性。购房者需要仔细检查房屋的建筑材料、装修情况、户型设计等方面,确保房屋质量符合自己的需求。4、周边环境:周边环境对居住体验有很大影响。购房者需要考虑周边是否有公园、绿地等休闲场所,是否有超市、餐馆等生活设施,以及是否有噪音、污染等不利因素。5、交通状况:便捷的交通对于日常生活和工作至关重要。购房者需要关注周边的公共交通设施、道路状况以及未来的交通规划,确保出行方便。6、学区情况:对于有孩子的家庭来说,学区情况是一个重要的考虑因素。购房者需要了解周边的学校教育资源,包括学校的教学质量、师资力量以及学校的升学率等。7、物业管理和服务:良好的物业管理和服务可以提高居住的舒适度和安全性。购房者需要了解物业公司的服务质量、收费标准以及业主对物业的评价,确保自己能够享受到优质的物业服务。
2024-03-08 09:29:16
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买房大楼盘好还是小楼盘好?
答:买房大楼盘好还是小楼盘好主要还是看地段、各楼盘的优势,再去考虑楼盘的体量大小分别。虽然体量更大的楼盘优势多,各种配套设施较为齐全,大型开发商,管理完善等。但小楼盘也有小楼盘独有的清静,而且设计更为灵活、样式小而精美。所以当我们买房时要根据自己的实际情况来进行选择,适合自己的楼盘才是最好的楼盘。
2024-03-05 10:06:29
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投资买房怎么选区域?
答:1、经济发展水平:经济发展水平是衡量一个区域是否适合房地产投资的重要指标之一。优质的投资区域应该有稳定的经济增长和较高的人口流动性。这些都可以带来更好的租金回报与升值潜力。2、交通便捷程度:交通便捷程度也是影响一个区域是否适合房地产投资的重要因素。交通便捷可以提高租赁率,吸引更多租客,尤其是靠近公共交通工具站点或者城市中心的物业。3、周边配套设施:周边配套设施包括医院、学校、商场、公园等,它们都是评价一个区域是否适合房地产投资的重要因素。这些设施可以提高物业价值,同时也能提高租赁率。4、政策环境:政策环境是影响房地产市场的重要因素之一。政府的相关政策可以对房地产市场产生很大的影响。例如,当地是否制定了鼓励购房的政策,或者是否有相应的税收优惠等。5、未来发展潜力:考虑一个区域是否适合房地产投资,还需要考虑未来发展潜力。查看当地规划、建设、拆迁等政策和规划可以了解到未来改造和建设的计划,同时也能预测该区域在未来几年内的发展趋势。
2024-03-04 13:23:48
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