买房到底是全款好还是贷款好？

答：1、全款买房虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。直接与开发商签订购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。2、贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。3、一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

2021-04-09 09:40:36

想问一下全款买房怎么使用公积金？

答：全款买房想要使用住房公积金，需要携带完整的收据和发票，以及所购买房屋的不动产证原件，或者是房屋购房合同，向当地的住房公积金中心提出申请用于提交账户内的住房公积金。住房公积金除了可以用作自用买房之外，直系亲属之间也可以提取公积金贷款用于购房，比如父母可以提取自己的住房公积金用来给孩子买房，偿还购房时所产生的本金或者是利息。 住房公积金是国家给予的住房优惠政策之一，无论是用作购房或者是住房贷款，以及自有住房翻新都可以使用自己账户当中的余额，特别是一些需要通过贷款买房的人来说，住房公积金贷款利率要远远低于商业贷款的利率，而且住房公积金贷款的年限会比较长，借款人的贷款期限可以最长延长至70周岁，大大缓解了借款人的购房压力。

2021-03-30 14:09:09

全款买房怎么使用公积金？

答：全款买房想要使用住房公积金，需要携带完整的收据和发票，以及所购买房屋的不动产证原件，或者是房屋购房合同，向当地的住房公积金中心提出申请用于提交账户内的住房公积金。住房公积金除了可以用作自用买房之外，直系亲属之间也可以提取公积金贷款用于购房，比如父母可以提取自己的住房公积金用来给孩子买房，偿还购房时所产生的本金或者是利息。 住房公积金是国家给予的住房优惠政策之一，无论是用作购房或者是住房贷款，以及自有住房翻新都可以使用自己账户当中的余额，特别是一些需要通过贷款买房的人来说，住房公积金贷款利率要远远低于商业贷款的利率，而且住房公积金贷款的年限会比较长，借款人的贷款期限可以最长延长至70周岁，大大缓解了借款人的购房压力。

2021-03-17 13:54:52

全款买房最迟可以什么时候凑齐？

答：全款买房一般需要在15个工作日内把所有款项凑齐，不过每个开发商对全款购房的要求是有差异的，具体多久交齐，还是需要根据具体情况来确定。

2021-03-02 15:23:05

为什么现在买房要全款

答：买房全款对于开发商而言可以更快的回笼资金，所以很多楼盘购房者多的情况下，会以购房者准备的资金额度为优先选房标准，因此全款买房的购房者通常可以优先选房。

2021-02-22 18:11:40

可以一次性全款买两套房吗？

答：只要当地不限购是可以的，而你又是符合购买条件的是可以的。不过由于不能同时按揭两套，所以你只能最多按揭一套，一套必须是一次性付清的契税会按照首套、二套情况分别收取。

2021-02-01 15:54:33

夫妻全款买房需要准备结婚证吗？

答：需要，还需要准备双方的身份证、户口薄等。

2021-01-23 15:12:49

首套房是全款购买的，再买房是算首套房吗？

答：首套房是全款购买的再买是否算二套房需要根据实际情况来确定，因为每个城市对于首套房与二套房的界定是不一样的，部分是城市认房又认贷。

2021-01-19 11:17:05

婚前全款买房算个人财产吗？

答：婚前全款买房属于个人财产，婚前一方全额出资购房且取得房产证的属于一方婚前财产，在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

2021-01-19 11:15:36

交全款买房要注意什么事项？

答：1、注意写清免责情况在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、注意明确产权证办理时间要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。3、注意室内设施的保质期要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。4、注意房屋面积购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。5、注意合同空白处签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

2021-01-18 08:50:52

全款买房付款流程是怎样的？

答：1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心。2、房款交付及收据换领。房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3、签订《商品房买卖合同》。所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1．8‰；房价在500，001元至500万元（含）为房价×1．5‰。4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。5、办理商品房交付手续。交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。6、办理《房地产证》。

2021-01-18 08:50:02

全款买房什么时候办房产证？

答：全款买房并办理房产证后，一般3个月左右就可以拿到房产证了。办理房产证的流程为：1、初始登记房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。所以购房者在全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写不动产登记申请表3、拿会测图表4、领取相关证件申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5、缴纳公共维修金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好。6、按照规定时间领取房产证。

2021-01-18 08:49:04

第一套房全款购买的，再买房贷款算第几套？

答：如果过去用全款买过房子，不管你买了几套，没有走过贷款，那么贷款买房都算首套房，享受首套房对应的首付比例和银行利率折扣。

2020-12-19 10:46:30

全款买首套房是不是有优惠?

答：是的，大部分楼盘全款购买房屋度会有一定的折扣，有些是98折，有些是95折，具体以楼盘优惠活动为准。

2020-12-11 13:31:38

用全款买房一年不到名字可以改吗？

答：可以改。房产改名字取决于业主自身，没有限售的话，可以直接出售改名字。

2020-11-16 08:50:14