二套房公积金贷款利率是多少？

答：二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。

2021-03-04 13:57:07

公积金异地买房可以贷款吗？

答：答案是肯定的，公积金贷款是可以异地买房的。住建部通知指出，缴存城市公积金负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金出具书面证明,并贷款城市公积金核实相关信息。贷款城市公积金及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金与缴存城市公积金要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

2021-03-01 14:14:30

公积金贷款利息怎么算?过程是什么？

答：公积金贷款通常有两种还款方式，分为是等额本金和等额本息这两种，利率是2015年10月24日调整并实施的，1-5年期贷款利率为年化2.75%，5年期以上贷款利率为年化3.25%。一般情况下，公积金贷款利息计算方式有下列两种：1、第一种是等额本息：等额本息是一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。这种方法每个月的还款额是固定的，所以这就能够有计划地控制家庭收入的支出，并且每个家庭还可以根据自己的收入情况来确定还贷能力。2、第二种是等额本金：等额本金是一种贷款的还款方式，它是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，所以利息就会越来越少，刚开始的时候贷款人的还款压力会比较大。但是随时间的推移，每月还款数就会减少了。这种方式也可以便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。这种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能会有一点减少，但刚开始时还款压力就会比较。

2021-02-26 10:41:45

南宁公积金贷款条件及要求是什么？

答：1.连续6个月以上按时足额缴纳住房公积金。2.收入稳定，征信状况良好。3.有按期偿还贷款本息的能力。4.有合法有效的购房合同或协议。5.已交付20%以上的购房首付。

2021-02-26 10:34:33

第二次公积金贷款条件及要求是什么？

答：1、借款人已结清第一套房的公积金贷款债务;2、借款人需要有城镇户口，且有稳定的收入来源以及还款能力;3、住房公积金在本市按时足额缴存一年以上;4、支付要求比例的首付款;6、借款人同意办理置业担保或抵押物财产保险。

2021-02-26 10:32:47

夫妻双方公积金贷款最高额度是多少？

答：两个人可以借的最高金额为房屋总付款的百分之七十，同时不能超过当地规定的公积金贷款最高额度，取两者中的较小值。因为2个人的还款能力高于1个人的还款能力，所以银行可能会提供20%或者30%的优惠利率。不过从不利的方面来看，要是其中1个信用记录不好，也有可能导致没办法借钱。

2021-02-26 10:29:30

公积金卡和社保卡是一个卡吗

答：公积金卡和社保卡当然不是一张卡了，公积金卡就是公积金联名卡，这个是大家交了公积金之后才可以申请办理的一张卡，社保卡其实就是指的是医保卡里面是有相应的余额的，这样大家在买药的时候就可以直接刷上社保卡里面的钱，而社保卡主要就是个人交纳了社保之后才可以办理的一张卡。公积金卡和社保卡的用途当然是有一定的区别的，大家申请公积金贷款，那肯定就需要提供公积金卡。

2021-02-26 10:20:58

公积金贷款需要连续缴纳多久才可以？

答：公积金贷款，需要连续缴纳的时间各地区都不统一，像长沙、天津等城市需要连续缴纳12个月以上才可以申请公积金贷款。例如北京，公积金贷款需要住房公积金账户建立12个月及以上，申请贷款前6个月应足额连续缴纳住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。

2021-02-22 10:25:23

房屋装修提取公积金需要什么材料？

答：房屋装修想要提取公积金，需要提供自己的合法身份证以及户口本或者是其他有效的身份证明，提供自己住房装修的施工合同，或者是预算表，凭借装修购买建材的发票，向当地住房公积金中心提出申请。新房装修想要提取公积金，还需要提供房屋所有权证或者是购房发票。一般来说，此类住房公积金不会直接转账到个人账户，会先转到单位住房公积金账号，再由个人进行领取。 住房公积金不仅能够用于申请房屋抵押贷款，而且还能够用于还款或是翻修自有住房。大修自有住房，需要提供产权人的证明，由房管部门出具修缮的证明文件。此外提取公积金用来支付房租，需要提供房租超过本人工资收入5%的证明，而且还要出具单位所开具的收入证明和租赁合同，凭借上一年度的缴费发票，提取住房公积金。

2021-02-19 09:08:02

可以用公积金来付购房首付吗?

答：不能，因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

2021-02-06 13:30:19

公积金还房贷和商业贷款哪个合适，两者有何区别？

答：面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。

2021-02-04 10:09:13

买房办理公积金贷款有年龄限制吗？

答：有年龄限制，申请公积金的贷款须满足的条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等65岁了，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等60岁了。

2021-02-01 15:58:29

公积金贷款可以按月抵冲吗？

答：公积金贷款可以按月抵冲，还可以一次性抵充，一年可以办理一次。

2021-02-01 15:57:37

公积金账户已经封存了，还能重新起封吗？

答：公积金账户已经封存了，还能重新启封，住房公积金处于封存中在别的城市别的工作单位可以办理新的住房公积金账户但是封存的住房公积金账户是不能提取的，也可以选择办理住房公积金转移。

2021-02-01 15:56:36

公积金贷款60万条件是什么？

答：公积金贷款60万，申请人需要具备以下条件：1、公积金账户正常缴存时长在1年以上;2、已按规定支付购房首付款;3、公积金贷款额度一般是公积金账户余额的15倍至20倍，那么，个人账户余额要在3万-4万左右，或者更高;4、贷款年龄和贷款年限的总和要小于70周岁;5、具有稳定的收入和还款能力;6、提供符合规定要求的担保;7、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

2021-01-28 14:59:44