2022年买房合适吗

答：2022年还是比较适合买房子的。当然是刚需,如果投资的话是不建议的。现在最主要的就是从居住的角度购房,按照以往那种投资角度买房已经行不通了。只有居住体验较好的房子,才会受到购房者们的欢迎。

2022-01-11 10:14:46

2022年买房还是存钱

答：第一、一味存钱不太明智，银行存钱的3年和5年期利率均为2.75%。存150万五年的话连本带息为170.6万，看起来每年增值4万多，但实际上被通胀解释了。假如一个鸡蛋现在卖一块钱，增加10%看起来增幅不多，但相当于购买力下降了10%，同样150万存银行，看起来5年后增加到170多万，但购买力可能就不到100万，所以存钱明显不明智。第二、买房要持有长期准备，房价在短期内不会有大幅跳动可能。第三、买房因人而异，量力而行。现在房贷利率突破6%，月供尽可能不要越过收入50%，否则会对生活质量有影响。

2022-01-11 10:05:22

买房注意事项有哪些?

答：1、弄清产权归属。购房的时候需要先搞清楚房屋的产权归属，不要因为产权的没有结清而导致一些不必要的纠纷，还会使自己承受一些经济损失。2、看地段。购房时房屋的地段也是很重要的，好的地段不仅交通便利，生活方便，而且升值空间较高，所以在选房时一定要认真选择。3、看服务。除了房屋本身的因素，需要考虑在购买房屋后，物业的服务以及出现问题时的处理效率都是很重要的。

2022-01-07 17:07:19

按揭买房需夫妻双方到场吗?全款买房注意事项有哪些

答：如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。注意事项：1、带齐所需证件，在售住宅湘潭县低密居所5500元／平方米，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。2、提前约定好份额，对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。3、准夫妻共同买房，在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。4、房屋产权变更登记，有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，房产证上写的男方的名字，那么房子权仍是男方。

2021-12-13 10:00:50

按揭买房有房产证吗？按揭买房注意事项

答：按揭买房是有房产证的，但是具体还要分为三种情况：如果是新房，按照购房合同的约定期限，一般会在365个工作日内拿到房产证。新房，但是购房合同上没有做出约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让但是人拿到房产证。注意事项在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

2021-12-13 09:32:50

购房者买石榴玉兰湾要注意什么

答：1.如果交定金必须看好定金合同。2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。4.交房标准、交房时间需要看仔细。

2021-11-06 18:09:30

什么是工抵房,有什么风险？

答：工抵房就是工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。说得简单点，就是开发商没钱支付工程款了，然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账。工抵房风险：工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。1、工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。2、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

2021-10-23 14:20:46

金侨·印象湘江可以购买吗？买房签合同要注意什么？

答：金侨·印象湘江可以购买，项目在湘潭销售热度比较高，楼盘地址在湘潭市九华经济开发区吉利东路与沿江北路交汇处，房价5600元/㎡，享一线江景，楼盘性价比较高。买房签合同要注意：1、关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。2、明确相关费用由谁出。交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。3、注明计价方式与房款。一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

2021-10-20 10:52:21

北京买房注意事项

答：在北京买房的话，需要注意的事项还是比较多的呢。因为北京的房价本来就是不便宜的，所以当地很多人都是支付不起房价的，当地的政府也是针对这个现象，出台了相关的政策。目前想要在北京买房的话，如果是本地人只能够购买两套房，如果是外地人只能够购买一套房。而且目前买房的时候，作为首套房需要支付的首付价格是房价的30%，如果是二套房的话，需要支付的首付价格是房价的60%。

2021-10-12 08:20:37

新手购房须知:买房流程及买房注意事项

答：买房流程(一)制定购房预算。(二)收集购房信息、进行实地调查。(三)签订认购书，交纳定金。(四)签订商品房买卖合同(契约)。(五)办理预售登记手续。(六)办理入住、签订物业管理公约。(七)办理产权过户、领取房屋及土地产权证明买房注意事项1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

2021-09-11 16:52:44

按揭买房注意事项

答：按揭贷款买房要注意的有很多，比如现在各家银行的贷款利率有一定的差别的，因此要对比各家银行的贷款利率，选择其中利率最低的，还有就是贷款一般有商业贷和公积金贷，建议多使用公积金贷款，公积金买房能便宜很多，尤其你的你公积金额度越高能便宜越多，因为公积金里面的钱不仅可以每个月直接抵扣房贷还款的一部分，还是很划算的。

2021-09-10 21:27:54

购房买房注意事项有哪些,首次买房流程是什么呢

答：1、初选房源购房者在挑选房源的时候，可以先在各大房产网站、中介机构、楼盘开盘等渠道去了解房源信息，主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。2、实地看房实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。3、查验五证购房时一定要查看该房产的五证，要是不全的话，极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等，甚至有可能会有钱房两空的危险，而且在查验的时候，一定要是五证的原件行。4、签订合同购房签订房屋买房协议时，需要仔细查看该协议的内容，若是对法律和房子不了解的话，最好请专业人士或者律师在旁协助，这样会不容易被钻空子，出现陷阱被坑。5、是否购买车位购房商品房时，一般也会有购买车位的需要，在购买的时候，一定要鉴别车位是否有产权，若没有产权的车位，极有可能是人防工程车位、绿化车位等等，是属于所有业主共有的，即使购买了也不属于自己，很容易出现纠纷。若不购买车位的话，可以选择租赁车位。6、验房入住购房的最后一步就是交房验收了，这时候千万不要急于入住，一定要将房屋验收合格后才能确认交房，这样后续才不容易出现问题，若对验房不了解的话，可以请专业验房师来帮忙，只有验收合格了才能支付尾款、入住。

2021-09-07 14:31:40

一般买房要注意什么问题?

答：一、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。二、注意需求要明确清楚不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。三、注意查五证不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。四、注意打量楼盘细节选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，万万不能忽视。五、注意售楼广告莫轻信在了解房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

2021-08-25 10:51:45

买房需要注意哪些方面的问题？

答：买房需要注意的问题：1、不要随便相信广告广告多少都会有夸大的成分，开发商为了更好地把房子卖出去，肯定会有一些营销包装，有些营销还会失实，所以一定要注意不要轻信广告。2、买房要量力而为买房子一定不要逞强，有多大能力就买多大房子，不要为了面子而买大房子，如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内，将来会出现很多问题。3、不要轻易缴纳定金很多时候开发商在让客户签订协议的时候会要求交定金，这个时候一定要注意了，并非买房就一定要交定金，搞不好将来还可能会因为定金的事情而引起纠纷，所以应谨慎缴纳定金，尽量不要缴纳。4、注意公摊面积是否合理买房都是需要公摊面积的，这个时候一定要注意公摊的面积是否合理，一般高层的房子公摊面积会多一些，因为高层房子需要装电梯。5、选择合适的户型想要买到称心的房子，就一定要看房子的户型，阳光最好是照进客厅而不是卧室，要注意房子的朝向，一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。

2021-08-25 10:50:57

外地有房贷在荥阳买房注意事项有哪些

答：贷款买房有很两种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

2021-08-24 09:27:07