买房有哪些细节要注意？

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2021-04-30 17:23:05

上海买房需要注意什么？

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2021-04-27 11:06:23

买新房需要注意哪些方面

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2021-04-26 19:44:06

购买期房需要注意哪些事项

答：1、看开发商实力。2、别迷信户型图和样板间。3、注意约定不动产权证书的办理时间。4、看小区内部结构楼栋位置。

2021-04-08 10:20:54

房贷办理有哪些需要注意的

答：第一就是征信报告，很多人因为多年前的征信污点而被银行拒贷，所以去申请贷款前一定要自己去人民银行打一份个人征信，做到心中有数。有关怎样看个人征信报告，以后的文章中给大家介绍。第二就是收入情况，银行需要你提供个人流水以及收入证明，一般月均流水最好是月还款额的3倍以上为佳，这样更容易批款，如果单个账号流水不够，可以提供多个账号密码。第三是工作单位以及职位，单位越是稳定越容易得到贷款，例如公务员国企职工教师医生护士等属于银行的优质客户，其他单位只要收入符合要求也没问题，如果是一些限制性职业，可能会被银行直接拒贷，例如海员，高空蜘蛛人，无业人员，学生，酒吧KTV服务人员，摩的司机，其他无稳定收入人员等。第四就是年龄，银行放贷有年龄限制，一般为18到55周岁，最好是22到50周岁第五还有一些细节方面有可能会被拒贷的原因如有赌博吸毒史，或者身体严重缺陷人士，所以签约时得特别注意自身形象以及言行举止，银行没放款之前都有可能拒贷。

2021-03-29 17:48:45

买东昌天悦的房子 需要注意什么？

答：买房时需要关注自身是否具备有买房的资格，现在许多城市都已经开展相关政策，特别是对于外地户籍的人购房要符合相关的条件才能够购房。购房之前还要明确自己的经济能力，是选择贷款购房还是一次性购房，了解预算以及首付比例是否在经济承受之内。此外关注房屋的构造与小区环境，包括房屋的地理位置、户型结构和楼层，可以结合自己的喜好以及预算进行考虑。 目前房屋分为普通住宅和商用住宅再次上市交易时所缴纳的税费各不相同，用于投资可以考虑商用住宅，一方面不必担心限购政策，另外一方面商用住宅的整体投入比较小。如果是为了刚需居住，建议多考虑普通住宅可以落户，也能够享受首套房的贷款优惠政策并且能够办理房屋抵押贷款，以备经济不时之需。

2021-03-19 10:09:47

房贷办理需要注意哪些事项

答：办理房贷需要注意的有：1.申请前一定要仔细的查看房屋的情况，质量不能出现问题。2.要看好交房的日期是否明确，未按期交房的话会有什么赔偿。3.仔细阅读购房合同的补充协议。4.看看合同的文本是不是统一规定的范本。

2021-03-18 18:29:38

买没有房产证的房屋注意什么？

答：没有房产证的房子在交易时有很大的风险，买方和卖方需要认真考察，谨慎交易！如果碰到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，了解清楚房产证什么时间能拿到，并事先约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。对买方来讲，降低风险可以注意以下两点：一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

2021-02-23 16:32:18

刚需买房要考虑哪些问题？

答：1、购房资格对于一二线城市打拼的年轻人来说，他们手头积攒的钱并不多，因此想要买一套房属于刚性需求。但是买之前必须要考虑购房资格的问题，因为大城市者都实行了限购政策。2、量力而行买房一定要量力而行，不要给自己太大的压力，结合自己的家庭经济情况以及目前的收入，千万不可以一时冲动给自己背上无法承担的债务。一般大城市市中心的房子比较昂贵，郊区的比较便宜。3、户型很重要刚需买房虽然追求价格便宜，但是户型必须要考虑到位。好的户型能给住户带来更好的感觉，哪怕面积小一些也没有问题。因此具体的户型如何看有很多讲究，大致就是布局要合理，朝向为南向或景观向，小户型楼层不要选底层。4、优先选择现房对于刚需族来说，买房一定是为了尽快入住的，因此建议选择购买现房，购买期房需要等待很长一段时间才能接房，就不是很适合这类购房者。二手房也可以纳入考虑范围，因为它价格相对便宜，只要办理完购房手续就可以接房入住了。

2021-02-06 17:12:39

买房注意的事项是什么？

答：1、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。2、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。3、积累买房首付款。4.筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来 率相对较高。5、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2元在交通上，那么1月=60 =2.5天，1年=730 =30天，50年=36500 =1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。6、购房费用的了解。在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

2021-02-02 14:28:39

买房时只看到某个楼盘的一个亮点不再考虑其它因素吗?

答：如只看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等。

2021-02-01 16:24:12

开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房吗?

答：户型好、价格低并不能说明一定就是好房子，房子的好歹(优劣)是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发公司等，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

2021-02-01 16:22:50

购买精装的房子注意事项具体都有哪些？

答：一、考察开发商实力 二、关注装修保持期 三、明确违约责任 四、装修工程质量

2021-01-29 15:23:45

买房需要注意哪些方面？

答：1、懂点买房知识：首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。2、明确购房需求：对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。3、实地看房：买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。4、楼盘细节要打量：楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。

2021-01-24 23:10:47

买房摇号的时候要注意什么？

答：1、由执行单位通知新闻媒体有关房屋选择的信息，包括选择集中位置、，选举的具体位置，以及公证和监管部门进行全程监督。2、检查单元执行单元宣布查看时间。为了让买家了解房屋结构、方向和其他具体情况，这里要求施工单位在网站上公布住宅区的总体规划（标明建筑物编号列表）、平面图、房地产表（标记单元、房号、单集区域、方向），指定人员负责接受购买者的咨询。3、选择过程被调用3次，但不存在。如果申请人因任何原因无法参加，配偶或亲属可以代表他／她选择房屋，并且在选择房屋时将携带该人的原始身份证和申请人的身份证（如果是原始身份证件）卡不能提供，可以提供当地派出所颁发的证明）、委托书、《预期证书》原件。

2021-01-23 15:06:47