买新房的时候，要了解哪些信息

暂无回答

2023-01-31 15:55:07

把自己的房子卖了再买房算首套房子吗

答：如果买了一套房再卖掉且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房则是首套房；如果已经卖了但还没有完成过户，证明现在房子还在自己的名下，再次买房则不属于首套房。

2023-01-30 09:42:05

天津买房要注意哪些事项

答：1、检查房屋基本信息。选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。2、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。

2023-01-11 09:20:24

买二手房应该注意哪些方面

答：1、确定好房产的权益信息在二手房的交易过程中，弄清楚房子的产权信息是非常重要的，在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。2、明确过户、房款交付时间和形式购买二手房要经过产定金、交房款、办理过房手续等环节，在这过程中一定要明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态购买者在购买二手房时一定要把这个房子的相关信息全部掌握。房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。4、选择靠谱的中介多数的二手房交易都是通过中介来进行的，找一个靠谱的中介，这一点也非常重要啊。小编身边的朋友已经出现好几起因为中介信息不明，导致吃了亏的。现在很多中介虚假信息，而且很多中介在销售二手房的时候根本不懂手续流程，以及中间会出现的风险。导致在购买二手房的过程中出现违约，不愿过户的现象出现。所以如果能够选择一个好的中介，能让自己省不少的心。

2023-01-09 09:17:58

2022年外地人怎么在合肥买房

答：1、合肥户籍：限制区内无房可购买2套新房，二手限制区内1套，非限制区内二手房数量不限，但要注意这里的顺序，如果已经有1套二手房，只能买1套新房;2、集体户：原集体户只能在限购区内购买一套，在市区登记的集体户和亲友的户口就等同于合肥市，同上;3、社保和个税购房：近两年，如果近两年在合肥累计有6个月社保或个税缴纳记录，可以在限购区买一套;4、四县一市户籍：户籍在肥东、肥西、长丰、庐江、巢湖的购房者，可在限购区内购买一套;5、高层次人才：相当于合肥市户口，A类人才可逐案商议，首批BCD人才可享受30%、25%、20%的住房补贴(合肥市重点产业链仓储企业、专精特新企业、新型研发机构的高层次人才通过《合肥市高层次人才分类认定申请管理制度》认定);6、紧缺人才：相当于合肥户籍，首套可享20%住房补贴(相关领域紧缺人才和紧缺团队已被市紧缺人才引进委员会认定);7、高级技师、技师、高级工：在合肥市重点产业链仓储企业、专业化、专业化企业工作的高级技师、技师、高级工，购买合肥首套房，不受落户限制，即可以买一套;8、医生：相当于合肥市的户籍，首套可享受10%的住房补贴;9、研究生和本科生：在合肥首次购房不受落户限制，即可以买一套。

2022-12-27 09:46:44

二手房交易注意事项都有哪些

答：1、买卖双方身份确认在进行二手房交易的时候，双方都需提供合法证件，例如卖方需提供房产证、身份证原件，还有购房发票等相关凭证，供买方初步确认产权证的真伪。2、房屋产权应当明晰明确注意查看产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，而且买方还要注意房产证上的署名个数，如果有两个以上，属于多个产权共有人。签订合同时，必须其他共有人同意才有效。如果有时间，最好让中介一同前往房管局查询产权真实性，并了解房屋有无抵押或查封问题。3、核实房屋面积二手房交易时，合同上房屋的建筑面积要仔细看，要与产权证上的建筑面积一致，否则会造成不必要的损失。4、签订购房合同签订购房合同时，要将房屋价格、支付方式、过户时间、双方履行义务条款及违约责任条款备注在合同中。此外，如果房子产权属于共有人时，要审核其它产权人，并约定办理过户手续的时间。

2022-12-24 14:19:46

买房子找中介便宜还是找售楼部便宜

答：肯定是售楼部卖的价格更低一些。因为很多中介公司跟售楼部都是有合作关系的，中介公司从售楼部那边拿到房源以后再卖给客户，那中介公司会从中间获取一部分的中介费用，还会获取售楼的提成，而如果购房者是直接从售楼部那边买到的房子，中间的中介费用也不用去缴纳，甚至还有可能在活动期间，开发商会给予不小的折扣。

2022-12-23 10:03:00

购房者维护合法权益都有哪些途径

答：1、与开发商或中介协商解决。争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径，也是维权过程中第一步。不管发生什么，首先要想到好说好商量，这是效率最高的，给双方节省大量时间。不管是口头还是书面形式，跟开发商或中介直接沟通，指出问题并商议解决办法。2、请求媒体曝光。如果开发商或中介态度不好，特别是大公司，更在乎外部形象，可以通过媒体曝光倒逼尽快解决问题，同时也给其他购房者进行了警示，如果能造成较大的社会影响，应该会有作用的，但也要知道，媒体没有强制权。3、求助于消协并发起投诉。如果协商不成，那就可以找当地消费者协会投诉，求助消费者协会对相关商品房买房纠纷进行调解。当然你需要提交详细的文字材料和证明材料。哪怕消协可能不会对开发商做出太大的强制性约束，但会影响到开发商的声誉。所以也会起到一定的震慑作用。4、向当地主管部门申请调解处理。向当地主管部门申请调解处理针，包括在购房时遇到交房后宣传与实际不符、质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可以向当地建委、规委、房管局、工商局、物价局等相关部门投诉并申请调解、处理。5、向仲裁委员会申请仲裁。如果是行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可以向仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。当然前提是，双方在合同中有约定仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。这种方式比较快捷，而且也都是双方约定的仲裁机构。6、最后迫不得已就走诉讼。通过以上渠道都无法解决问题时，最后迫不得已，那就只能通过司法途径，向地方法院提起解决相关问题的诉讼了。诉讼讲求证据，购房者一定要注意收集证据。并且要保留好相关的证据。掌握了证据，在诉讼中就会事半功倍。

2022-12-20 09:29:57

购买了仍在租赁期内的房屋怎么办

答：房屋在租赁期内产权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，买受人要履行房屋租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2022-12-20 09:14:24

昆明古滇名城的房子值得购买吗

答：昆明古滇名城的房子值得购买，七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸，占地1.2万亩，3800亩长腰山山水低层美宅，享受的滇池山景，林景，水景。每一处望出去都各不相同，以赖特草原风格设计，致敬高尚生活。

2022-12-15 10:17:08

买别墅的注意事项有哪些

答：1、私密性：有条件的可选购独立别墅,别墅四周的绿化树，可以增加隐蔽性避免受到外界的影响。2、体面性：这是大户人家选购别墅时注意的事项，但这主要看主人的喜好，自己觉得满意就可以了。3、舒适性：有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要够宽敞，家具在摆设上也需要有足够的空间。4、配套性：别墅有相对完善的商业、和医疗服务机构，对于“有车一族”，大致在10-15分车程内可以解决问题就算方便了。5、通达性：主要是指交通问题，动态交通要考虑出入方便，小区的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。6、景观好：景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去也是比较舒服。

2022-12-12 10:49:11

2023年是买房的好时机吗？买房需要考虑什么

答：2023年对于有购房需求的购房者来说是买房的好时机，各地政策有松动，而且利率相对之前也有所下调，这个时候购入是比较合适的。只是在买房的时候应该要考虑房屋质量、周边配套、户型情况等，另外建议尽量买现房，不要买期房，防止买到的房屋出现烂尾。

2022-12-10 10:36:31

深圳买房注意事项有哪些

答：首先要检查卖方身份证和房产证，看房屋产权是否清晰、是否存在争议或抵押贷款等情况。其次要了解房屋建筑状况、小区状况、产权情况，以便更好的控制成本和风险。最后要了解房屋交易程序、明确违约责任，违约金额，确保合同顺序进行。

2022-12-05 06:04:19

惠州买房注意事项有哪些

答：1、在惠州买房应选择离深圳较近的区域； 2、在惠州买房应选择惠州到深圳地铁沿线区域地带的楼房； 3、在惠州买房应选择优质教育集中的片区，因为这些地区都属于重点学区；4、在惠州买房应选择口碑好的物业管理社区；5、在惠州买房应选择容积率低于3.5以下的小区。

2022-12-05 07:13:56

一房多证带来哪些问题？

答：一房多证带来的问题需要根据情况来看：1、一套房多个房产证如果事后被追查出来，银行将按照多套房的贷款政策来执行，其中多余的房子也将会被当成多套房来收税。相当于业主购买一房2个房产证，房管会认定为2套房，在一些限购城市业主就直接被限购了，而且这类住宅也不好出售，因此购买这类住宅要谨慎。2、如果是夫妻双方共同购买的，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是首次购房，则可按照一套房购房办理贷款。对于首次置业的年轻夫妻，其实是个不错的选择。

2022-11-25 10:05:17