共为您搜索到432条关于“共有产权房”的问答
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北京共有产权房还能再买房吗
答:北京的共有产权房政策旨在满足中低收入家庭的住房需求,通过政府与购房者共同承担房价上涨造成的不利影响,从而让购房者以合理的价格获得住房。在购买共有产权房后,如果购房者有一定的经济实力,并且符合北京市房屋交易和登记管理相关规定的情况下,是可以再购买其他住房的。但是需要注意的是,购房者购买的共有产权房如果再次出售,需要等到房屋达到正常出售条件后再进行交易,并按照相关规定办理房屋交易和登记手续。同时,购房者的名下房产也会对贷款银行的安全产生影响,因此具体的贷款情况还需要根据个人的具体情况而定。需要注意的是,不同地区的房产政策可能会有所不同,因此具体情况还需要根据当地政策规定来确定。
2024-03-11 13:25:55
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上海共有产权房的申请条件是什么
答:1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活。这是为了确保申请人家庭成员之间的相互支持和照顾。2、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。这是为了确保申请人家庭成员在本市有稳定的居住和生活基础。3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。这是为了确保申请人的住房困难状况符合申请条件。4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。这是为了确保申请人的经济状况符合申请条件,避免过度占用社会资源。5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。这是为了确保申请人家庭成员在住房方面的诚信记录和稳定性。
2024-03-05 09:34:51
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共有产权房出售需要双方都同意吗
答:共同共有的房屋转让,需要所有共有人的同意;按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。
2024-03-04 09:50:04
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共有产权房购买条件必须是首套房吗
答:不是必须,共有产权房的购买条件并不必须是首套房。根据搜索结果,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2024-02-29 11:21:43
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共有产权房有什么弊端
答:转手受限。共有产权房的业主在出售房屋时,需先从政府手中购买剩余产权,通常需满足一定的居住年限,且购买费用没有具体标准,由政府决定,这限制了房屋的买卖和流动性。配套资源不足。共有产权房多位于城市非核心区域,可能缺乏便利的交通、大型商场、医院等配套设施,影响居住的便利性和生活质量。产权和权责不清。由于产权不完全属于个人,购房者在决策时可能感到受限,不完全属于自己的东西可能会让人担忧。申请条件严格。共有产权房的申请受到一定条件限制,不是所有人都有资格购买。贷款难度较大。由于产权不完全属于个人,购房者在申请贷款时可能会面临额外的困难。价值增长有限。共有产权房的价值增长相对受限,可能影响投资回报率。
2024-02-29 11:17:21
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共有产权房能继承吗
答:可以。共有产权房属于社会保障性住房的一种,其个人份额可以依法继承。根据《民法典》的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,因此共有产权房中属于个人部分的产权可以视为遗产进行继承。但是,继承人继承的只是死者的产权份额,而不是全部产权。如果继承人符合共有产权房的条件,那么可以继承并继续拥有使用权;如果不符合条件,那么需要在继承后退出共有产权房,通常是通过出售房屋来获取个人部分的产权份额,剩余部分归政府所有。
2024-02-29 11:03:26
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共有产权房可以买断产权吗
答:共有产权房可能可以买断,还是要看具体项目的规定,可以买断的相对来说不算少,买房钱最好事先了解一下。
2024-02-28 11:41:20
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共有产权房是什么时候开始的?
答:这种模式试点于2007年,当时并没有廉租房等保障性住房的供应,这种变种的"经济适用房"模式,具有一定的吸引力。但从08年年底开始,国家确立了为低收入家庭供应廉租房的政策,并且形成了以廉租房为主体,以经济适用房和公共租赁房为补充的保障性住房体系。而低收入家庭的住房问题,通过廉租房的形式予以解决,事实证明更为合理。
2024-02-27 13:22:38
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共有产权房能够出售吗?
答:共有产权房能够出售。但是共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房,必须是要满五年之后再出售的,作为购房者,遇到共有产权房交易的话,针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
2024-02-20 17:37:46
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新型共有产权房什么意思
答:新型共有产权房是一种保障性住房。新型共有产权房是地方财政拨款,建设的新型商品房,在政府给出的价格基础上,购房者只需要支付房价的一部分就能买到房子,但所购房屋的产权分为两个部分,一部分归个人所有,另一部分为政府或机构所有。在正常的情况下,民间的房子没有相关优惠政策的情况下出售给刚需家庭,让它们购买的部分产权出售后依然能够满足基本住房需求。这只是大概的介绍,对于新型共有产权房的详细政策,您需要查阅相关政府公告。
2024-02-19 11:38:12
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兄弟共有产权房如何析产
答:兄弟共有产权房的析产可以通过以下步骤进行:1. 确认房屋权属情况:需要先到房管部门查询一下房屋权属情况,确定房屋是个人产权还是共有产权,以及兄弟双方对房屋的权属关系。2. 准备相关材料:包括析产协议、不动产登记证明、测绘图、房屋登记表等相关材料。具体要求可能因地区而异,建议提前咨询当地房管部门。3. 签订协议:兄弟双方需要就析产事宜达成一致协议,明确各自的产权比例、权益范围等。4. 办理析产登记:在准备好相关材料后,双方携带相关材料到房管部门申请析产登记。房管部门将对申请进行审核,如果符合要求,将会办理析产登记手续。5. 缴纳相关税费:根据国家相关政策,析产登记可能需要缴纳一定的税费。具体税费金额可能因地区而异,建议提前咨询当地税务部门。需要注意的是,析产过程可能涉及到的法律问题较多,建议兄弟双方最好咨询专业律师,以保障自己的权益。同时,在析产过程中,双方应保持良好的沟通和合作,确保析产过程的顺利进行。
2024-02-19 10:22:51
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共有产权房能够买几套
答:一个家庭只能购买一套共有产权住房。如果后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房,共有产权房都需要腾退。已购共有产权住房的家庭(购房人和配偶及未成年子女),再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的,不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。
2024-02-19 09:20:48
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共有产权房购房合同可以落户吗
答:共有产权房购房合同不能落户。落户需要户口本和房产证,购房合同不是房产证,因此不能落户。共有产权房,是由政府提供政策优惠,由符合条件的共有产权房申请家庭与符合条件的房地产开发企业,通过市场化方式筹集房源。购房合同是买房人和开发商签订的合同,购房合同是根据《房屋买卖合同》来签定的房屋预订合同,并且约定好房屋的价款等事项。虽然可以享受一些落户政策,但是具体能否落户还需要根据当地的政策规定来定。
2024-01-29 11:23:44
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共有产权房购房资格可以买吗
答:共有产权房的购房资格可以购买,但需要符合一些条件。具体来说,共有产权住房项目应遵循“政府主导、社会参与、市场运作”的原则,按照“全流程监管、封闭式运行”的思路,严格把握项目开发、配售、使用等关键环节,并接受有关部门的监管。购房者应符合限购、限贷政策及品级房政策等要求,并符合取得产权证后的限售要求。同时,政府会出台一系列措施,确保购房家庭与政府产权份额权益的匹配度,以实现“同分同权、同享同权”。此外,共有产权房需要符合申请条件才可以申请,而符合条件的申请人只能购买一套用于自住的住房。因此,如果购房者符合共有产权房的申请条件和相关规定,就可以购买该房屋。此外,在签订房屋买卖合同后,需要注意以下事项:1. 产权份额:购房者需要明确知晓自己持有的产权份额,并了解其他共有人是否允许转售。2. 限制:购房者需要了解房屋的交易和持有限制,如是否允许转卖、是否需要满一定年限才能出售等。3. 费用:购房者需要了解相关税费政策,并按照相关规定缴纳税费。总之,购买共有产权房需要遵守相关规定和注意事项,以确保购房行为的合法性和有效性。需要注意的是,在购房前,您需要咨询专业人士了解具体政策和流程。
2024-01-29 10:37:20
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共有产权房的面积一般多大
暂无回答
2024-01-22 10:29:45
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