为什么70%的人放弃共有产权房

答：1、购房准备不充分：在申请共有产权房的过程中，可能需要支付定金和首付，这对于一些家庭来说可能构成经济压力。尤其是在短时间内筹集大量资金的情况下，许多家庭可能因无法及时凑齐所需款项而不得不放弃。2、共有产权房的流通性限制：政府拥有共有产权房的部分产权，因此业主在出售房屋时面临诸多限制。例如，业主需要等待交房满5年后才能按照市场评估价出售，且出售对象只能是政府或其他有资格购买共有产权房的购房者。这样的限制大大降低了共有产权房的流通性和投资价值，使得许多潜在购房者望而却步。3、对金融属性的担忧：对于许多人来说，房子不仅具有居住属性，还具有一定的金融属性。然而，由于共有产权房的流通性限制，其金融属性受到很大程度的压制。对于那些希望通过购房实现资产增值的人来说，共有产权房可能并不是一个理想的选择。4、对共有产权房政策的不了解：部分家庭可能对共有产权房的政策和规定缺乏深入了解，导致在申请过程中产生疑虑和困惑。这也可能是他们放弃申请共有产权房的原因之一。

2024-04-22 09:33:15

共有产权房能够继承吗

答：共有产权房是可以继承的，但具体能否继承以及继承的方式需要根据不同情况来确定。首先，如果子女符合共有产权住房的资格，那么他们是可以继承的。在这种情况下，继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权。然而，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么在继承之后，他们可能需要在国家相关部门的要求下，搬出相关的物品，将共有产权住房退回。具体的方法通常是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

2024-04-22 09:26:37

共有产权房可以卖出吗？

答：共有产权房可以卖出。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。

2024-04-03 09:38:08

共有产权房最低首付款是多少

答：共有产权房的最低首付款比例通常由地方政府根据当地的经济发展水平、住房价格和居民收入水平等因素确定。因此，不同地区的共有产权房首付比例可能会有所不同。 一般来说，共有产权房的首付款比例在20%到30%之间。例如，在北京等城市，购买共有产权房需要按照房屋总价的一定比例支付首付款，最低首付款比例为30%。 需要注意的是，具体首付金额还需根据购房者的个人情况、房屋面积、单价等因素综合确定。此外，购房者还需要按照地方政府的规定，提交相关材料，完成购房资格审核，以确保符合共有产权房的购买条件。

2024-03-25 10:36:22

北京共有产权房什么时候交首付

答：北京共有产权房的住房和房款交付时间可以自行选择，有的项目要求在网签后的45个工作日左右收房，有的则是要求在收房验房后交纳房款。

2024-03-25 10:14:46

共有产权房交完首付多久网签

答：在共有产权房中，完成首付支付后，通常需要一周左右进行网签。具体时间可能因地区和流程而异，建议咨询相关工作人员以获得更准确的信息。

2024-03-25 09:54:58

北京共有产权房还能再买房吗

答：北京的共有产权房政策旨在满足中低收入家庭的住房需求，通过政府与购房者共同承担房价上涨造成的不利影响，从而让购房者以合理的价格获得住房。在购买共有产权房后，如果购房者有一定的经济实力，并且符合北京市房屋交易和登记管理相关规定的情况下，是可以再购买其他住房的。但是需要注意的是，购房者购买的共有产权房如果再次出售，需要等到房屋达到正常出售条件后再进行交易，并按照相关规定办理房屋交易和登记手续。同时，购房者的名下房产也会对贷款银行的安全产生影响，因此具体的贷款情况还需要根据个人的具体情况而定。需要注意的是，不同地区的房产政策可能会有所不同，因此具体情况还需要根据当地政策规定来确定。

2024-03-11 13:25:55

上海共有产权房的申请条件是什么

答：1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活。这是为了确保申请人家庭成员之间的相互支持和照顾。2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。这是为了确保申请人家庭成员在本市有稳定的居住和生活基础。3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。这是为了确保申请人的住房困难状况符合申请条件。4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。这是为了确保申请人的经济状况符合申请条件，避免过度占用社会资源。5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。这是为了确保申请人家庭成员在住房方面的诚信记录和稳定性。

2024-03-05 09:34:51

共有产权房出售需要双方都同意吗

答：共同共有的房屋转让,需要所有共有人的同意;按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。

2024-03-04 09:50:04

共有产权房购买条件必须是首套房吗

答：不是必须，共有产权房的购买条件并不必须是首套房。根据搜索结果，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2024-02-29 11:21:43

共有产权房有什么弊端

答：转手受限。共有产权房的业主在出售房屋时，需先从政府手中购买剩余产权，通常需满足一定的居住年限，且购买费用没有具体标准，由政府决定，这限制了房屋的买卖和流动性。配套资源不足。共有产权房多位于城市非核心区域，可能缺乏便利的交通、大型商场、医院等配套设施，影响居住的便利性和生活质量。产权和权责不清。由于产权不完全属于个人，购房者在决策时可能感到受限，不完全属于自己的东西可能会让人担忧。申请条件严格。共有产权房的申请受到一定条件限制，不是所有人都有资格购买。贷款难度较大。由于产权不完全属于个人，购房者在申请贷款时可能会面临额外的困难。价值增长有限。共有产权房的价值增长相对受限，可能影响投资回报率。

2024-02-29 11:17:21

共有产权房能继承吗

答：可以。共有产权房属于社会保障性住房的一种，其个人份额可以依法继承。根据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，因此共有产权房中属于个人部分的产权可以视为遗产进行继承。但是，继承人继承的只是死者的产权份额，而不是全部产权。如果继承人符合共有产权房的条件，那么可以继承并继续拥有使用权；如果不符合条件，那么需要在继承后退出共有产权房，通常是通过出售房屋来获取个人部分的产权份额，剩余部分归政府所有。

2024-02-29 11:03:26

共有产权房可以买断产权吗

答：共有产权房可能可以买断，还是要看具体项目的规定，可以买断的相对来说不算少，买房钱最好事先了解一下。

2024-02-28 11:41:20

共有产权房是什么时候开始的?

答：这种模式试点于2007年,当时并没有廉租房等保障性住房的供应,这种变种的"经济适用房"模式,具有一定的吸引力。但从08年年底开始,国家确立了为低收入家庭供应廉租房的政策,并且形成了以廉租房为主体,以经济适用房和公共租赁房为补充的保障性住房体系。而低收入家庭的住房问题,通过廉租房的形式予以解决,事实证明更为合理。

2024-02-27 13:22:38

共有产权房能够出售吗？

答：共有产权房能够出售。但是共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

2024-02-20 17:37:46