房改房能否三次出售

答：房改房是可以三次出售的，但是要符合相关条件才行，分为两种情况，第一种是以成本价购买的房子，因为产权是归职工所有，所以需要在房产证满5年之后，才能再次出售，还需要缴土地出让金等，第二种是以标准价购买的，产权归出售人，缴完相关税收即可出售。

2023-01-14 14:30:25

房改房享受面积标准是多少

答：通常职工及干部享受的房改房面积为50-75平方米；科级人员享受的房改房面积为60-85平方米；县处级人员享受的房改房面积为70-100平方米；副局级人员享受的房改房面积为80-120平方米；正局级享受的房改房面积为90-140平方米。

2023-01-03 05:14:59

北京购买房改房有什么条件

答：目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

2022-12-30 10:42:17

房改房购买产权需要什么材料？

答：房改房过户需要的材料：（一）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（二）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；（三）若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；（四）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；（五）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；（六）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。（七）去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。（八）去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。

2022-11-23 09:58:36

北京房改房出售政策是什么

答：北京房改房上市交易实行的是准入制度。据了解，房改房出售必须满足这些条件：1、已经取得了房地产产权证； 3、抵押、出售的，必须已经按照成本价付清了房款； 3、已经交纳了公摊建筑面积的价款；4、已经交纳了土地使用权出让金的１％。

2022-11-09 10:03:20

房改房政策都有哪些

答：1、这类房子拥有部分产权，比方说占有权、使用权、有限的收益权和处分权，这些权限可以继承； 2、职工如果按成本价补足房价款及利息后，住房产权可归职工个人所有； 3、在购买时如果是产权需要交土地出让金，主要根据原产权的百分比不同；如果是使用权则要按工龄去购买。"

2022-11-07 15:01:59

房改房能转卖吗?

答：房改房可以转卖。完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。不完全产权的房改房是指在房屋交易过意过程中，购买者对房改房只拥有一部分的产权，剩下的部分产权归单位所有。这类房改房在处置和受益上会受到一定的限制，通常原产权单位保留了优先回购权，也就是说产权人在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。

2022-10-29 09:24:55

什么叫房改房

答：房改房针对的是职工家庭，主要是对哪些工资中没有住房消费资金的相关补偿，可以说是保障性住房的一种，其实是国家为了将住房制度过渡为住房商品化的形式之一，房改房的价格一般不是由市场决定的，因此也不会受市场影响，是以标准价、成本价来出售。"

2022-10-12 06:23:13

交易过一次房改房，再次交易需补缴土地价款吗

答：房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的;对于在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金，房屋性质由房改房变为全产权的商品住房，第二次再上市交易就不需要再交土地出让金了。

2022-10-09 15:27:09

房改房买卖过交易一次后，再次交易需补缴土地价款吗

答：房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的;对于在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金，房屋性质由房改房变为全产权的商品住房，第二次再上市交易就不需要再交土地出让金了。

2022-10-09 15:23:03

没有房产证的房改房子过户怎么办理

答：没有房产证是无法办理过户手续的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2022-09-28 14:14:46

房改房购买产权需要什么材料

答：房改房购买产权需要的材料如下：（1）旧产权证；（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书；（3）买方身份证，如需委托需有委托书；（4）买卖契约；（5）权属申请登记表。

2022-09-23 10:53:22

什么房改房不能买

答：不能买房子换房子有:低价买,不补房价。面积、装修不符合政府规定的控制标准。已纳入拆迁公告的范围。所有权纠纷。交易受到法律限制。在上市和出售后,很难形成新的住房。

2022-09-12 17:26:22

哪些房改房不能买

答：下列房改房不能买：以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书等法律规定的不得转让的情况。

2022-09-09 08:07:16

房改房土地使用权期限是多久

答：我国房改房土地使用期限是：70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

2022-09-08 13:53:21