父母全资给子女买房如何能要回

答：1、约定与协议：如果父母在出资购房时与子女有明确的书面约定或协议，规定了特定条件下可以收回房产，那么父母可以根据这些约定来要求收回房产。这种情况下，父母需要确保协议内容明确、合法，并且双方都签字确认。2、违反约定或侵害权益：如果子女在购买房产后违反了与父母之间的约定，或者做出了严重侵害父母合法权益的行为，父母可以依据相关法律规定，通过法律途径要求收回房产。这通常涉及到赠与人撤销赠与的情形，如子女不履行约定义务或严重侵害赠与人权益等。3、房产登记情况：房产的登记情况也是影响父母能否收回房产的重要因素。如果房产登记在父母名下，那么父母本身就拥有房产的所有权，不存在收回的问题。但如果房产登记在子女名下，父母想要收回房产就需要通过上述的约定、协议或法律途径来实现。4、协商与调解：在尝试通过法律途径解决问题之前，父母和子女之间可以尝试进行协商和调解。双方可以就房产的归属、使用等问题进行充分沟通，寻求达成共识的解决方案。这有助于维护家庭关系，避免不必要的法律纠纷。

2024-04-24 09:10:06

购房发票是什么时候给？

答：购房发票通常在购房者支付全部房款后由开发商出具。如果是全款购房，开发商在收到全部款项后，通常会在七个工作日内出具全款发票。如果是贷款购房，在购房者办理完贷款并得到银行放款后，开发商也会出具全款发票。此外，在办理房产证、提取公积金、办理落户等业务时，购房发票也是必需的文件。

2024-04-17 09:51:15

买房子的具体流程？买房流程要多久

答：买房子的具体流程可以大致分为三个阶段：准备阶段（看房、选房）、正式交易阶段和房屋转移登记阶段。每个阶段的具体步骤如下：准备阶段（看房、选房）：1. 确定买房目的：根据自身需求挑选合适的房子，包括价格、户型、地段和房屋类型等。2. 准备资金：准备好首付，并提前了解贷款政策，确保可以顺利办理贷款。3. 了解市场：通过查阅资料、咨询中介或当地房地产交易中心工作人员，了解当地房价、房源等信息。正式交易阶段：1. 委托律师签订认购书，并保留好认购书、定金收据。2. 签订合同时，需准备好个人证件、银行卡、户口本、收入证明等材料。签订合同前需仔细阅读所有条款，并检查开发商是否有预售许可证。3. 交纳房款，可以选择一次性付款或分期付款。房屋转移登记阶段：1. 房屋验房，确保房屋质量符合标准。2. 办理房贷，准备好贷款材料后前往银行办理。3. 领钥匙后，进行装修并入住。整个买房流程一般需要3-6个月左右，具体时间取决于市场情况、房源类型、个人资质等因素。在买房过程中，建议多加咨询专业人士、积累购房知识，以确保买房过程的顺利进行。

2024-02-19 11:44:03

买房可以给小孩买吗

答：给未成年子女买房是可以的，法律并未限定购房者的年龄。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。《民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。因此，家长可以选择替未成年子女买房，但是有一定的缺点。例如，不能申请贷款，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋等。此外，办理相关手续时，房产部门会要求父母提供监护权公证的证明文件。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议在购房前咨询当地相关部门或专业律师，以确保了解当地的法律和政策。

2024-01-23 09:34:05

买房的流程有哪些

答：买房的流程是：签订房屋买卖合同，备案网签；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

2024-01-16 11:25:44

在售楼部全款买房流程有哪些

答：在买房前，购房者需准备身份证、户口本、结婚证、银行卡等有效证件。选定好房子后，与售楼部签署认购协议，并且补足所有房款，签署购房合同。交完房款后，还需缴纳相关税费，比如说大修基金、契税和印花税等等，正常费用由售楼部代收。申请减退契税，符合条件的购房者可以退税。最后，等待收房装修入住即可。

2024-01-03 16:28:53

夫妻买房流程和注意事项是什么

答：夫妻买房的流程和注意事项如下： 流程： 1. 准备相关材料：比如结婚证、身份证、户口本等，这些材料在购房过程中非常重要。 2. 选择房产：根据自身经济情况、还贷能力、房价等因素，挑选合适的房产，并了解房屋价格、首付比例、贷款政策等。 3. 提交材料：夫妻双方一起到银行去办理相关手续，并提交相关材料，包括身份证、户口簿、收入证明等。 4. 签订合同：选择正规售房公司或中介公司提供的样板合同，根据个人实际情况进行填写。 5. 办理贷款：需要办理商业贷款，具体流程根据银行要求进行即可。 注意事项： 1. 产权证要检查：在签订房屋买卖合同时要仔细检查产权证上是否有共有人，如果有的话需要一起到场。 2. 明确违约责任：在签订合同时要明确违约责任，比如毁约、违约等行为如何处理，这样可以维护自己的权益。 3. 核实卖方身份：核实房产证上的身份是否真实，是否有房产共有权人，防止出现欺诈。 4. 核实房屋权属：确认房屋产权无抵押等限制交易状态，避免签订合同时出现无法交易的情况。 5. 确认房价是否合理：检查房价是否合理，是否与市场价相符，防止出现欺诈。 6. 交定金要留凭证：交定金时要给收据或者签订书面的定金协议，防止出现毁约不退的情况。 7. 办理贷款注意事项：如果是贷款买房，需要关注贷款政策，按时还款，避免产生不良信用记录。 以上流程和注意事项仅供参考，建议咨询专业人士后再进行操作。

2024-01-02 10:02:23

二手房买房流程是什么

答：1、买方看房，谈价格和支付方式等。 2、双方携带房产证原件。 3、双方签约三方合同或买卖合同。4、卖方要去担保公司做相应的公证事宜。5、买方支付首期款到按揭银行账号，并向银行申请贷款服务，银行同意后会出具贷款协议。6、买方要和担保公司一起去房地产产权登记处签约合同，并递交房产过户。7、然后买方和担保公司去领证处签约回执支付同时领取房产证。8、双方办好房屋交接，水和电等过户买方就可以拿到钥匙。

2023-11-29 21:18:56

买房什么最重要

答：买房最重要的三个因素为地段、交通、配套；地段：地段当然是最重要的因素，我们买了房子住，而不是让它空置，所以我们应该选择一个生活和工作方便的地方；交通：如果没有好的位置，可以节省好的交通，交通状况可分为与工作地点的距离、与朋友居住地的距离、父母与亲戚之间的距离以及前往商业中心、娱乐和休闲场所的时间，所有这些都将对未来的工作、社交圈和亲戚的联系产生深远影响。

2023-11-21 11:09:18

买房怎么样谈到最低价

答：第一、选择时间。营销中心每个月都有业绩指标的压力，而每个月的月底正好是业绩冲刺的黄金阶段，每个月的25号到31号是最佳的砍价时间，不接受任何反驳。第二，拿出诚意。看房前，提前准备好银行卡，且卡里的余额，最好是超过十个W，进入谈判阶段，可以直接掏出银行卡表示只要价格合适，我可以马上定，这是教你的方法，但是你别真的直接刷卡哦，无论最终给到哪个折扣，当天一定得找个借口迅速离开。第三，看脸识别，如果连销售经理你都没有见到，那你拿到低折扣的概率不会特别大，营销有个动作叫SP的配合，所以你要学会辨别谁才是真正的销售经理，可以看着装，销售经理的着装一定和售房部其他的置业顾问着装不一样，说到这里，估计有人又要杠精了，还得找营销总啊。据我说知，那些所谓的营销总，一般没有客户能见得到他，除非你买的金额特别大，或者是有关系，因为都是销售经理找他们去申请折扣。温馨提示：营销总监呼都穿休闲装上班。第四，学会佯攻，佯攻就是假装攻击，即使你是按揭，你一定要告诉置业顾问，我既可以按揭，也可以全款支付，主要还得看折扣，这个时候销售一定会把按揭和全款支付的折扣方式全部告诉你，了解完折扣方式以后，一定要表示资金周转有问题，现在只能选择按揭，但是必须享受全款的优惠方式，你才可以下定。

2023-10-09 17:31:44

买房流程详细是什么

答：购房者需先查看房屋，选定好房产以后，再和卖房者签署房屋交易的合同；然后买房者带着身份证、户口本、以及交易合同到房屋登记管理部门上交材料并进行登记；之后相关部门会就购房者上交的材料做审核检验，材料审核完毕，保证真实合法后即可发放房产证。

2023-09-27 08:01:25

大家上宸买房流程是怎样的

答：第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

2023-09-19 17:16:34

在长沙买房的流程是怎样的

答：在长沙买房的流程参考如下：注册长沙住房APP。看房，验明产权。签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。根据楼盘的销售政策进行认筹和摇号选房。进行资格审查，这一步骤可能会在选房之后进行。交首付，并和银行面签。等到网签后，签订购房合同。缴纳契税和维修基金。发放贷款（如果是按揭买房）。进行购房合同备案。注意，长沙买房流程可能因楼盘、政策等因素有所不同，建议咨询所购楼盘的开发商或销售顾问，获取具体信息。同时购房时请谨慎考虑自身经济能力和需求，避免盲目跟风购买。

2023-09-14 09:15:27

中介买房流程及注意事项有哪些

答：1、先寻找房源，然后联系中介人员来带你实地看房。 2、等把产权、价格等了解清楚后就可以签合同了。全款买房或向银行申请贷款，然后过户。 3、等领到新证后就能交房、验房入住了。在买二手房的时候，买卖双方要当面把房款交接完毕。资金不能交由中介来收付的，否则很难收取回来。要等一切都了解清楚之后才能交定金。

2023-09-12 22:55:38

外地人怎么在长沙买房

答：外地人在长沙购房可以按照以下步骤进行：选择一家信誉良好的中介公司，了解当地的房产信息和市场行情，并与中介人员进行详细咨询和沟通。根据个人需求和预算，确定目标房源，了解该房源的基本情况、交通、环境等方面的信息。在确认房源合适后，与房东或中介公司签订购房协议，并支付定金。前往当地公证处办理买卖合同公证，确保交易过程的合法性和安全性。缴纳房款和相关税费，完成房屋过户手续。办理贷款、按揭、抵押等相关手续（如需要），并按照合同要求及时还款。请注意，在购房过程中，需要了解当地的政策法规和相关规定，以避免出现不必要的麻烦。

2023-06-06 09:13:56