房屋产权登记申请表的填写有哪些注意事项？

答：1、申请书内容申请人必须如实填写，如有不实，责任自负。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》，以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并对当事人处以一定的罚款。填写时要使用钢笔、毛笔，不得使用铅笔、圆珠笔填写，字体要端正、清晰。2、收件编号、登记字号由房管机关填写。3、权属人：指房屋产权人的姓名。4、房屋所有权来源：指房屋产权取得的来源，一般可分为新建、拆迁补偿、继承、购买、受赠、交换、分析、分割等。并要填上取得来源的时间。新建的房屋按建筑许可证日期填写;拆迁补偿房屋按补偿协议书鉴证日期填写;继承的房屋按继承证书公证日期填写;购买的房屋按房屋交易所认证的买卖合同日期填写;受赠的房屋按赠与书公证日期填写;交换的房屋按双方协议书认证日期填写;分拆、分割的房屋按协议书公证日期填写。5、房屋所有权性质：指房屋所有权性质，如属私人自有房，可填写“私有”。6、占有房屋份额：指申请人占房屋的份额。如产权全部属自己所有的房屋，可填写“全部”。如同共有人共有的房屋，填共同共有。如按份共有的，按其所占有的份额填写。7、房地座落：指申请登记的房屋座落详细地址。8、房屋四墙归属：指房屋四墙的归属。属自有的，填“自墙”，属他人的，填“他墙”，如同毗邻共有的，填“众墙”。在同一墙体内，有部分是自墙，有部分是他墙或众墙的，填自墙和他墙或众墙。9、建基面积：指房屋首层占地面积。10、建筑面积：指所登记的房屋建筑面积。11、其中住宅、非住宅：指所登记的房屋，如全部是住宅的，填在住宅栏内，全部是非住宅的，填在非住宅栏内。有住宅、非住宅的，要分别填写，二数之和与建筑面积栏数相同。12、套内建筑面积：指房屋套内使用面积、套内墙体面积及阳台面积之和。13、房屋用途：指住宅、办公楼、商场、车库。14、建筑结构：结构分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”、“混合”、“砖木”、“其它”等六类结构。15、层数：指整幢房屋的自然层，不是指所在的层次。16、房地产共有人情况：房地产属共有人共有的，应登录全部共有人情况。按份共有的，注明每人所占份额。17、土地使用情况：参考原土地使用证填写。18、每一幢房产填写一份申请书，一个申请人有多幢房产的要分别填写。19、购买商品房产，按占有情况分层或单元填写一份申请书。20、本申请书不能作为确认产权的依据。确认产权以房管机关审批书为准。希望我的回答对你有帮助

2022-01-19 23:05:34

国有土地使用权登记有哪些注意事项？

答：武汉市土地登记发证中心、各区国土分局一、服务内容受理国有土地使用权初始登记申请，核发《国有土地使用证》。二、法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》(1999年1月1日中华人民共和国主席令第8号)第九、十、十九条；2、《中华人民共和国房地产管理法》(2007年8月30日中华人民共和国主席令第72号)第四十八、五十九、六十条；3、《土地登记办法》(2008年2月1日中华人民共和国国土资源部令第40号)第九、二十六、二十七、二十八、二十九、三十、三十一条；4、《城镇地籍调查规程》(1993年6月22日原国家土地管理局TD1001-93)；5、其他法律、法规、规章及规范性文件。三、申请材料1、《土地出让合同》、《划拨决定书》、《租赁合同》等土地使用权批准文件；2、《单位营业执照》或《组织机构代码证》(加盖原件在我单位存档印章)；3、若属于房地产开发项目，应提供开发资质证书；4、建设用地批准书；5、拆迁完毕确认书；6、1：2000地形图(2份)；7、地籍调查表、宗地界址坐标、加盖了“权属已审核”的宗地图2份，地籍图1份；8、地上附着物权属证明；9、《土地登记申请书》；10、《土地登记法人代表身份证明书》和个人身份证(核原件，收复印件)；11、《土地登记委托书》；12、法律法规规定的完税或者减免税凭证；13、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。四、收件处理申请-受理-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发证书五、审查内容1、权源资料完整合法；2、征用地批文齐备；3、取得包含登记范围的拆迁完毕确认书；4、取得土地价款及契税缴纳情况；5、地籍调查情况；6、申请表格填写完整；7、有无抵押查封情况。六、工作时限20个工作日。(根据中华人民共和国国土资源部令第 40 号《土地登记办法》，特殊情况经批准可延长10日，不含公示期30天)七、收费依据按照《关于发布省土地管理系统行政事业性收费项目及标准的通知》(鄂价费字〔1992〕130号)收取登记费。八、办理结果《国有土地使用证》九、送达申请人在发证窗口领取证书十、特别事项说明1、有下列情形之一的，不予登记：根据中华人民共和国国土资源部令第 40 号《土地登记办法》第十八条：(一)土地权属有争议的；(二)土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；(三)未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；(四)申请登记的土地权利超过规定期限的；(五)其他依法不予登记的；2、根据《关于调整土地登记业务范围的通知》(武土资发〔2005〕19号)，武汉市土地登记发证中心窗口受理的业务范围为：新征建设用地初始登记、根据出让合同的初始登记、划拨转出让的初始登记、根据租赁合同的初始登记、国有土地使用权作价出资或者入股的初始登记、国家授权经营的初始登记。各国土资源管理分局窗口受理的范围为：单位历史沿用地初始土地登记工作；3、《土地登记申请书》、《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》可在武汉市土地登记发证中心或各区国土分局办事大厅窗口领取；

2022-01-18 18:15:52

装修顺序流程和注意事项

答：装修的顺序流程包括设计、施工、安装和验收四大流程。其中的注意事项非常多，在设计时，要考虑到户型的基本需求，还要考虑到业主对于这样的设计是否喜欢，更要兼具合理性。在施工时要确保水、电、瓦、木、油每一个工种都要做到有效的监工以及合理的检查。在安装时要选择正规品牌的设备，尤其是炊具、橱柜、木门、灯具等等，对于方案的设计和进场都有很高的要求。验收时要根据水路、电路、房屋的图纸从整体到细节，每一处都要进行验收。

2022-01-17 08:46:25

租房有哪些注意事项

答：1、找正规中介。租房的时候一定要避免黑心的中介，中介人员的所在公司必须是正规合法的，而且如果发现有问题的话，也可以找到中介公司进来协商，为自己的租房提供一个保障。2、注意房屋的质量。若租用的是比较老的房子，一定要考虑房子的品质以及房屋的采光问题，看房的时候要多待一会儿，尽量观察一下房屋的通风以及家具家电的正常使用情况。3、和房东签合同。租房之后需要和房东签书面的合同，将房屋内之前存在的家具家电以文字的形式录入在合同当中，避免日后退房时发生不必要的纠纷，而且还要核实房东的身份以及房产信息。

2022-01-17 06:56:53

空调安装注意事项有哪些

答：注意事项包括检验连接口、堵好穿墙孔、检查冷凝管和出水管部位。1、注意检验连接口。在使用过程中为了防止氟泄露，安装完之后需要检查空调的连接口，防止泄露的发生。2、注意堵好穿墙孔。为了保证在下雨天雨水不会从穿墙孔中向室内倒灌，在安装完之后一定要将孔隙用油灰堵好。3、注意检查冷凝管。在空调制冷的时候，会产生很多的冷凝水，为了保证了凝水能排到室外，安装时可以检查一下能否能正常排出。4、注意出水管的部位。冬季制热的时候，会产生滴水，所以要保证外面的出水管不能影响到其他用户的正常生活。

2022-01-14 11:14:13

厨房间灯具装修需注意事项

答：1、确定好灯具的位置。厨房灯具位置设计的合理，有利于在后期使用厨房时更加便捷舒适，如果灯具位置设计的不合理，在工作时会因为照明角度的问题产生阴影遮挡从而影响工作，所以确定好灯具的位置非常重要。2、考虑厨房的灯具造型。厨房主要以实用为主，灯具在选择上造型不需要过于复杂，可以选择较为简约的吸顶灯，不仅方便而且亮度也足够。3、灯具的照明系数。根据房屋的面积来选择灯具的照明系数，如果房屋面积较大，则要保证至少有两个灯共同照射，但是选择用小射灯的话，需要有九个以上才能保证厨房的正常照明。

2022-01-13 19:57:49

买房签订合同时的注意事项

答：买房时首先要注意开发商是否具备五证，因为开发商只有具备五证才能代表房屋不存在任何质量以及法律上面的问题，开发商的五证包括土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明和不动产证书。还要注意必须以书面的形式来签订合同，另外查看供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施一定要具备交付使用条件，小区的整体环境以及物业公司是否认真负责，小区是否已经完成竣工验收等等一系列的问题，都需要提前核实清楚。

2022-01-13 18:29:42

北京写字楼可以出售给个人吗？写字楼出售的注意事项

答：北京写字楼能出售给个人。北京已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

2022-01-14 10:58:52

定制衣柜的注意事项

答：定制衣柜的注意事项主要包括面积尺寸、风格统一以及细节配件。1.面积尺寸。在定制衣柜之前，需要确定衣柜的面积尺寸，可以根据家庭人员的数量来决定衣柜的尺寸，如果家里人口比较多，在定制衣柜的时候需要注意多功能收纳，可以节省空间。2.风格统一。衣柜的风格要和家里的风格相统一，定制之前需要了解家中的装修风格，按照装修风格来定制衣柜，这样能够避免出现衣柜风格和装修风格不一致的现象。3.细节配件。衣柜里面的五金配件也是比较重要的，定制衣柜的时候需要看一下五金配件是否有防伪标识，配件的外观是否光亮，检查配件的齐全性。

2022-01-13 01:45:17

新手做美缝注意事项

答：1、在填充美缝的地方一定要做好清洁，若是留有灰尘杂质的，则会影响美缝的粘合度，一段时间后美缝很容易脱落。2、在做美缝的时候，美缝的位置一定是干燥的，因为潮湿的环境不利于美缝剂的粘合，很容易导致美缝塌陷的问题。3、美缝剂在使用之前需要挤出40厘米左右不可以使用，因为刚挤出来的那一段粘性以及硬度都比较差。4、美缝时可以根据缝隙的深度来决定用量，若是缝隙不深，可以让美缝剂进入缝隙后，慢慢移动胶枪就行，不需要等到鼓起来才移动，以免造成浪费。

2022-01-11 22:48:06

买车位可以贷款吗？买车位的注意事项有哪些

答：买车位可以贷款。买车位的注意事项有：1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。2、应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。3、预售车位必须取得预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、4、买车位需缴纳契税、维修基金地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。5、买车位不能用公积金贷款购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。

2022-01-12 10:09:47

家庭装修油漆稀释剂使用有几个注意事项

答：有六个注意事项：1.在使用家庭装修油漆稀释剂的时候，需要穿上防护服并且佩戴口罩和手套。2.油漆稀释剂是容易和酸性物质发生化学反应的，在放置的时候需要远离酸性物质。3.在保存油漆稀释剂的时候，应该把容器的瓶盖拧紧，这样可以避免出现泄露情况。4.油漆稀释剂的挥发性比较强，应远离易燃易爆的材料和明火等。5.在使用过油漆稀释剂之后，需要及时的使用肥皂清洗手部。6.在使用油漆稀释剂的时候，需要远离食品，避免在吃东西的时候摄入油漆稀释剂。

2022-01-10 18:27:08

验房有哪些注意事项及细节

答：1、检查入户门。检验房屋的入户门品牌规格是否与合同中的约定一致，并且防盗门是否达到国家防盗标准，表面是否有划痕以及锈蚀等影响美观的现象，还要检查门扇的安装是否垂直，门框处灌浆是否饱满等等。2、检查强弱电。电表的安装是否到位，规格是否符合用电的标准以及起始电表的度数，还要检查整个房屋的线路是否通畅，照明以及插座是否能够正常使用。3、检查给排水。检查厨房以及卫生间和阳台的给排水是否能正常将水排出去，以及最开始的水表度数，还要检查楼上的排水管密封口是否齐全等等。

2022-01-11 00:26:51

墙面喷漆的步骤和注意事项

答：首先要做好准备工作，对门窗、家具与涂料连接处，做好保护措施。然后上底漆，因为上漆之前先涂底漆，防止墙面回潮。最后做喷涂施工准备，做好吊顶和线条，墙面刷好后，需要用笔刷对边角线及墙角等漏刷的地方补漆。墙面喷漆的注意事项是一定要将墙面打磨平整，这样墙面喷漆干了才能呈现好的效果。注意刷漆时滚筒上不要吸附太多涂料，滚动压力要均匀，保证墙面的平整和色泽均匀。

2022-01-08 12:33:22

购买期房流程及注意事项

答：1、签订认购书。在期房开始销售后，购房人可以到售楼处签订认购书，并且缴纳购房定金， 销售方也要给购房人介绍房屋的进展情况。2、签订买卖契约。到指定地点签订正式契约，这是购房流程中最重要的一环，契约是售房文件中的一个具有法律效应的文件，一式两份。3、预售登记。办完预售登记后，契约生效签订30日之内到相应的房屋管理部门办理，并且缴纳各种税金。5、签订管理公约，办理入住手续。付清房款后，开发商会通知入住与管理部门进行交接，并且可以拿到房屋钥匙。6、注意事项。由于期房尚未竣工，所以在后期出售时会存在一定的风险，可能会成为烂尾房，所以一定要提前调查清楚开发商的水平以及房屋的质量问题。

2022-01-08 17:13:38