精装房在验房的时候具体需要注意哪些事项？

答：1、室内空气质量检测2、水改线路3、电改线路4、地面防水5、房屋吊顶6、核实建材型号7、细节展现品质8、保修期内多观察

2021-02-22 14:53:58

买二手房贷款一般要注意哪些点？

答：买二手房贷款一般要注意已贷款次数、注意证明还贷能力、注意灵活选择房贷利率、注意房龄别太老、注意有些房子无法贷款等。

2021-01-23 15:06:09

申请公积金贷款要注意什么？

答：1、大家在使用公积金的时候，是需要下提取公积金的条件，比如需要购买，翻新，建造以及大修房屋的时候，或者是想偿还房屋贷款的本息，支付房租以及生活困难，正在领取最低的生活保障的时候，这些情况下，是可以提前公积金的，除此之外的情况，是不能提前公积金的，这个是公积金咨询机构要提醒大家的地方。2、在准备使用公积金购买房子的时候，还需要做好计划，要有心理方面的思想准备。大家能不能实现公积金贷款，是需要对财产状况进行评估的。比如对家庭的实力情况进行评估，包括可变现的资产和存款两个方面，还需要对以后的收入和支出的状况进行分析和预测。另外，大家还需要对自己的还款能力和能够贷款的额度，也要做到心中有数。3、对于大部分的朋友来说，选择组合的贷款方式是有很大的好处的，要做到公积金贷款尽量的多，而商业贷款尽量的少。因为公积金的利率是远远的低于商业贷款的，这样就会少支付很多的利息。

2021-01-13 13:04:54

贷款买房前要注意什么？

答：1.买房前好有一个漂亮的流水账单。自己银行卡的流水账会关系到申请贷款的审核率的。在每个月存一些钱到自己的银行帐户里去, 这样就会有了存款记录,漂亮的流水账才会增加你的审核通过率。不过,银行的流水账需要数额为你贷款月供的两倍，根据银行的不同要求数额也不一样。 2.好整数贷款。一般银行的贷款都是整数,不会贷到千位数。在一些条件比较紧张的情况下,银行是很难放款的。所以条件允许的情况下尽量贷整数。 3.买房之前尽量少辞职。假如自己的工作老是不稳定经常换来换去,那么在这种情况下贷款是有难度的。所以如果自己已计划买房的,那么就好不要换工作,除非不得已。 4.尽量用开发商推荐的贷款银行。如果是开发商挑选的银行,但是贷款迟迟未发放,那么这时你可以要求开发商去解决问题,假如是自己选择的银行,那么只能自己想办法解决了,而责任不在开发商。

2021-01-06 15:40:57

二手房在过户时需要注意哪些问题?

答：1、了解当地的户籍政策；2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证；3、务必核实房屋是否存在共有产权人；4、注意房款交付时间；5、了解房产相关费用的缴纳情况；6、在二手房买卖合同中进行约定（必须明确的在合同中约定卖方迁出时间；预留部分房款并约定具体的违约责任）；7、物管费用是否拖欠。

2020-12-30 15:34:28

办理回迁房过户需要注意什么？

答：回迁房是一种特殊的住房，回迁房带着一种赔偿的性质，因此价格也非常低。每一个楼盘都有回迁房，既然回迁房的售价比普通的楼房低，那么购买回迁房就需要承担更多的风险。如果购房者能承担一定的风险，那就可以大胆地购买回迁房了。回迁房在买卖的时候一定要有房产证，有了房产证就有保障，没有房产证也就失去了一定的保障。买卖回迁房的时候还要注意卖方提供的回迁协议还有相关的身份证明。对于回迁房的真实性问题也要进行一定的核实工作，同时，还要注意回迁房有没有设定抵押权。购房者一定要防着一房数卖的情况，一旦房价高涨，违约的成本又非常低，出卖人有可能把房屋卖给别人。

2020-12-10 14:52:32

买房缴纳税费的注意事项有哪些？

答：1、理性的消费观根据自己的实际情况来确定买什么房子，买多大的房子，在哪儿买房子。有时候房子太大不仅浪费而且也不实用，购房者买房之前需要好好规划。2、了解买房知识了解买房常识是购房的前提，毕竟买房是一件大事，涉及到的金额也比较大，所以购房者不要嫌麻烦，房子是你自己的，了解必备的房地产知识是不会吃亏的。3、清楚买房交易费用买完房子之后，我们还需要交纳一定的费用，毕竟买房就不是个省钱的事儿。煤气开通费一般来讲，如果不需要交纳煤气开通费的话，其实房价里面已经包含这些费用。4、物业管理费现在的小区一般都有物业，所以当物业为我们提供管理的时候，我们需要交纳一定的物业管理费。水、电周转金这些费用不是由物业公司代收的，我们需要准备好这笔费用。5、有线电视、网络开户费这笔钱物业公司不会代收，购房者需要了解这笔费用。产权代办费如果售房者代办产权的话，需要收取一定的代办费。6、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同若规定售房者向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由售房者交纳。

2020-12-03 16:49:34

二手房签约要注意什么？

答：仔细核对卖方的身份、合同中注明各种设施交验时间和费用承担时间、约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额、购房者付款和双方过户的准确时间、对于贷款无法办理下来的约定。

2020-08-17 17:12:53

婚后夫妻共同买房的注意事项都有哪些?

答：1、夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。2、夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

2020-06-04 10:27:17

房屋装修有哪些注意事项

答：1、在买完房之后，我们都想要马上的入住，可是那不等于我们可以随便找个装修公司，让他们在最短的时间内装修完成。其实这样是不对的。而且在这么仓促的决定下，就会很容易引起问题，就比如说是细节考虑不周全的话，施工的质量不高等。所以，我们需要花上一段时间挑选装修公司和材料，这样才可以保障我们今后的生活质量。2、在装修之前，我们需要对整体的装修风格有一个确定，对于每种材料家具的的摆放都要有一个大体的概念，预算更是要充分。3、虽然我们可以选择单一的格局，但是小编认为还是不要这么单调比较好哦。毕竟我们是需要在新房中住上很长一段时间的，单一乏味就会会让我们缺少朝气的。

2020-05-23 18:12:57

买新房需要注意哪些细节和问题？

答：1、要问五证一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。2、问销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。3、问具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。4、问入住时间在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。5、问入住条件入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。6、问车位小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。

2020-05-14 15:18:42

在庄河买房的时候，要注意什么？

答：1、庄河商品房按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。2、如果庄河商品房的申购家庭符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。3、庄河商品房套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。4、庄河商品房房地产开发企业在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。5、如果庄河商品房的原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有多余收入，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地税等价款。

2020-05-09 15:00:53

第一次买新房需要注意哪些问题？

答：1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。2、开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开发商一项没有诚信，利用各种手段欺骗购房者，比如:本溪实华房地产开发公司，从不守信的， 房子出卖以后私自改动期房的格局、拖延几年不能入住、承诺的优惠不兑现等等。。。最后众多购房者联名上告，可是个地方都压制上告，不让告，市政府也无济于事，折腾几年也不能解决。这些都要注意，没有诚信发开发商开发的楼盘最好不买。否则买房变成买气受了。3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例，如果现房最好测量一下实际面积，有个别面积不足现象。6、交付房款时一定要到正常的交易场所交付，无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。7、开发商是知名诚信单位，价格你又觉得合理并能接受，房子你也很喜欢，那就不要犹豫，好房子销量很好很快的，以免错过机会。

2020-05-08 17:07:33

房屋贷款提前还贷注意事项有什么？提前还贷有什么优势？

答：1、全额还款可以让自己没有按揭还款的压力，而且房屋的产权也在自己手里，可以随时进行买卖或是其他方面的抵押。2、继续还款的提前还款，可以降低利息的支出，也可以降低还款的时间，或是月供的金额，主要看办理的时候，选择哪一种解压方式。房屋贷款提前还贷注意事项是提醒办理提前还贷的人要做好准备工作，然后再进行还款，提前还贷可以降低压力或是彻底没有压力。

2020-04-30 18:56:08

房屋装修有哪些注意事项？

答：1、墙内的跑线要设计好，不但会关系到隐蔽工程的费用，而且还能够减少后期家居生活中的插板数量，有利于提升家中的整洁度。2、上网不可抵挡的诱惑性，在装修新房时，注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是个不错的选择，但是不稳定,雷雨天气最好别用。3、插座的设计很麻烦，但业主可事先将家中电器产品的预设位置规划好。4、所有龙头都装冷热水管，这样省去后期整改，而且使用也很方便。5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外，同时还要注意质量。6、线槽的水泥表面批腻子之前要处理好，对于不结实的表面用清洁球处理干净。

2020-04-27 13:08:01