婚后夫妻共同买房的注意事项都有哪些?

答：1、夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。2、夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

2020-06-04 10:27:17

房屋装修有哪些注意事项

答：1、在买完房之后，我们都想要马上的入住，可是那不等于我们可以随便找个装修公司，让他们在最短的时间内装修完成。其实这样是不对的。而且在这么仓促的决定下，就会很容易引起问题，就比如说是细节考虑不周全的话，施工的质量不高等。所以，我们需要花上一段时间挑选装修公司和材料，这样才可以保障我们今后的生活质量。2、在装修之前，我们需要对整体的装修风格有一个确定，对于每种材料家具的的摆放都要有一个大体的概念，预算更是要充分。3、虽然我们可以选择单一的格局，但是小编认为还是不要这么单调比较好哦。毕竟我们是需要在新房中住上很长一段时间的，单一乏味就会会让我们缺少朝气的。

2020-05-23 18:12:57

买新房需要注意哪些细节和问题？

答：1、要问五证一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。2、问销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。3、问具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。4、问入住时间在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。5、问入住条件入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。6、问车位小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。

2020-05-14 15:18:42

在庄河买房的时候，要注意什么？

答：1、庄河商品房按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。2、如果庄河商品房的申购家庭符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。3、庄河商品房套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。4、庄河商品房房地产开发企业在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。5、如果庄河商品房的原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有多余收入，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地税等价款。

2020-05-09 15:00:53

第一次买新房需要注意哪些问题？

答：1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。2、开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开发商一项没有诚信，利用各种手段欺骗购房者，比如:本溪实华房地产开发公司，从不守信的， 房子出卖以后私自改动期房的格局、拖延几年不能入住、承诺的优惠不兑现等等。。。最后众多购房者联名上告，可是个地方都压制上告，不让告，市政府也无济于事，折腾几年也不能解决。这些都要注意，没有诚信发开发商开发的楼盘最好不买。否则买房变成买气受了。3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例，如果现房最好测量一下实际面积，有个别面积不足现象。6、交付房款时一定要到正常的交易场所交付，无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。7、开发商是知名诚信单位，价格你又觉得合理并能接受，房子你也很喜欢，那就不要犹豫，好房子销量很好很快的，以免错过机会。

2020-05-08 17:07:33

房屋贷款提前还贷注意事项有什么？提前还贷有什么优势？

答：1、全额还款可以让自己没有按揭还款的压力，而且房屋的产权也在自己手里，可以随时进行买卖或是其他方面的抵押。2、继续还款的提前还款，可以降低利息的支出，也可以降低还款的时间，或是月供的金额，主要看办理的时候，选择哪一种解压方式。房屋贷款提前还贷注意事项是提醒办理提前还贷的人要做好准备工作，然后再进行还款，提前还贷可以降低压力或是彻底没有压力。

2020-04-30 18:56:08

房屋装修有哪些注意事项？

答：1、墙内的跑线要设计好，不但会关系到隐蔽工程的费用，而且还能够减少后期家居生活中的插板数量，有利于提升家中的整洁度。2、上网不可抵挡的诱惑性，在装修新房时，注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是个不错的选择，但是不稳定,雷雨天气最好别用。3、插座的设计很麻烦，但业主可事先将家中电器产品的预设位置规划好。4、所有龙头都装冷热水管，这样省去后期整改，而且使用也很方便。5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外，同时还要注意质量。6、线槽的水泥表面批腻子之前要处理好，对于不结实的表面用清洁球处理干净。

2020-04-27 13:08:01

买房看房需要注意什么？

答：1、房子是否属于交通、配套完善区域，决定居住舒适度和后期升值空间;2、小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所，衡量小区生活质量;3、小区绿化率不能过低，要达到30%左右;4、住房内的日照长度不能过短，否则会多有不便。

2020-04-20 11:41:54

二手房买房注意事项有哪些？

答：1、与中介、卖方确认房子的产权需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、关键性承诺应体现在合同中签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。3、保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

2020-04-07 11:46:22

买二手房去看房子的时候要注意什么？

答：二手房交易要了解房屋产权状况,购房人要做到以下几步:二手房交易第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证“和“土地使用权证“。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。二手房交易第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是:查验产权记录。包括:(1)原房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面查阅该份文件副本;(3)登记日期,此日期为该宗交易的签订日期;(4)成效价格,即该项交易的成效价;(5)其他内容,如房屋平面图等。二手房交易第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必需查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源,从而对该房产有更深的了解。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。

2020-03-20 14:26:25

安置房申请注意事项有哪些？

答：1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。2、安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上。3、申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。4、申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。5、年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。

2020-03-16 15:58:43

房屋贷款提前还贷注意事项有什么?

答：1.查看贷款合同的内容，关于提前还贷的资金以及违约金等方面有什么规定。2.提前打电话进行申请，不要直接就拿着合同和资金等其他材料就去银行办理窗口办理。3.打电话申请的时候，需要咨询一下关于提前还款的具体事宜，以及需要什么材料。4.在办理贷款的时候，就要考虑自己日后有没有提前还款的意愿，如果有提前还贷的意愿，就要在选择贷款方式的时候，就等额本息还款或是等额本金还款做出选择。5.提前还贷之前，计算一下自己的还款数目多少比较合适。

2020-03-10 13:42:43

如何购买商品房？购买商品房需要注意什么？

答：（一）明确购房需求经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。（二）资金准备要留有余地除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。（三）选择适合自己的贷款方式一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

2020-02-26 17:23:13

贷款买房有什么注意事项?

暂无回答

2020-02-21 15:44:47

房屋装修前要知道哪些注意事项?

答：1、厨房要有足够的台面操作空间，小台面的操作非常不方便，然而u型橱柜设计可以很大限度的增加台面面积。2、要是家里有两个卫生间，安装一个浴缸是非常不错的，自己泡澡或者帮宝宝洗澡都是一种不错的享受，但是可以不需要选择价格昂贵按摩浴缸，因为基本上用不了几次。3、厨房最好安装空调，不然你会后悔，大热天在厨房中烹饪，会非常的难受。4、要是家里上网的人比较多，最好是每个房间都预设2个以上的网口和插座，虽然现在无线网络比较常用，但是有时候信号不稳定网络比较差。5、家里柜子可以多设计一些，可以增加收纳空间，不然会决定东西太乱，很多东西没地方放，所以建议柜子多设计几个，增加房间的收纳功能。6、建议卧室中不要使用吊顶，这样躺在床上会给人一种压迫感;但是在床上可以适当使用，最好选择头朝下好打理的吊灯。7、最好是安装比较好的卧室门，好的卧室门主要有实木复合门，原木门等。这样卧室门质量都会比较好，而且环保性能更佳。8、地板的颜色最好是选择浅色，这样灰尘不容易看到;而厨房卫生间的地砖可以选择深受，不容易看到头发纸屑等杂物。9、卫生间要安装换气扇，不管是否有窗户，都要安装，在冬天的时候可以不用开窗户，直接用换气扇。

2020-02-20 14:38:26