法院拍卖土地使用证的注意事项有哪些

答：法院依法拍卖土地使用证需要注意委托依法成立的资产评估机构进行价格评估；应当选定符合法定条件的拍卖企业；应当向有关管理机关发出协助执行通知书；应当及时将拍卖标的物转移给买受人。

2022-07-04 22:57:04

预售商品房认购时有什么注意事项

答：认购预售商品房需要注意必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；不要贸然交付定金；仔细审查关于房屋面积的约定；明确关于房屋质量的约定；关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。

2022-07-04 22:06:55

二手房交易时的注意事项有哪些

答：二手房进行交易时需要注意以下事项：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

2022-07-04 18:22:52

不动产在评估过程中的注意事项

答：(一)本次估价的一般假设：1.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让。2.估价对象建筑面积.土地使用权面积来源于委托人提供的《房屋所有权证》复印件.《国有土地使用证》复印件，若与实际不符，因其不实造成的影响，本公司不承担任何责任。3.市场供应关系.市场结构保持稳定.未发生重大变化或实质性改变。4.本次估价未对估价对象做建筑物基础和结构上的测量和实验，本次评估假设其无基础.结构等方面的重大质量问题。5.交易双方都具有完全市场信息，对交易对象具有必要的专业知识，不考虑特殊买家的附加出价。(二)不确定事项假设：1.估价时没有考虑国家宏观经济政策发生变化.市场供应关系变化.市场结构转变.遇有自然力和其它不可抗力等因素对房地产价值的影响，也没有考虑估价对象将来可能承担违约责任的事宜，以及特殊交易方式下的特殊交易价格等对评估价值的影响。2.假设估价对象于价值时点无抵押情况或原有的抵押情况已注销。

2022-07-04 08:27:23

二手房买卖注意事项及风险防范措施有哪些

答：二手房买卖注意事项及风险防范措施有：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、确保房屋没有被抵押担保等权利负担；3、确保房屋产权不存在权属争议；4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。

2022-07-01 01:27:41

购买安置房买卖的注意事项有哪些

答：购买安置房的注意事项有：1、查证安置房的房产证和产权人；2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房；3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。

2022-07-01 06:01:49

卫生间改水电的注意事项有哪些

答：1、卫生间改水路：①水管最好是从卫生间的顶部走，方便后期漏水的检测及维修;②水管需采用“登高背穿”的施工方式，让其穿过墙体。 2、卫生间改电路：①卫生间的接头和插销是不能够暴露于空气之中;②卫生间开关应设计在卫生间外，以免遇水。"

2022-06-30 14:44:55

农村自建小别墅设计的注意事项是什么

答：农村自建小别墅设计的注意事项包括：农村自建小别墅的施工工期的长短不一，因此有的别墅施工工期甚至一拖好几个月，所以要尽量避免出现拖工问题。在农村自建小别墅动工之前，业主首先要确定清楚是自主装修还是外包。装修农村自建小别墅的时候，在保证质量的前提下还有很多省钱之道，如：地板砖、墙砖等只要实用就好。"

2022-06-29 22:16:13

高铁房购买注意事项有哪些

答：对于高铁房的购置，很多人都犹豫不定，建议在购买时，一定要对当地的政策有足够了解，并把握好市场动态，其次要把握好与高铁站的距离，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响，当然还要考虑到配套设施以及房屋的升值潜力等方面，这些都是在购买高铁房时不可忽视的注意事项。"

2022-06-29 19:28:01

投资房产注意事项有哪些

答：投资房产注意事项有：①不要只在乎房价，而无视是地段、交通、周围配套设施等问题，以免影响日后出售；②忌从众，不要盲目跟风、聚众投资，以免造成不可挽回的损失；③不要装修，只要房屋格局好、采光好，就算不装修也能买到好价钱。"

2022-06-29 05:24:42

大屏幕拼接电视墙注意事项有哪些

答：1、先要考虑电视是否要挂墙，施工要在前期进行预埋线管和定好插座，防止后期挡住； 2、其次要注意电视墙不宜过厚，主要针对公寓和小户型，背景墙大小厚度根据电视墙的大小和购买电视机尺寸来决定； 3、最后注意的是电视墙的灯光，沙发墙灯设计很重要，家庭灯光基本是暖光为主，还有些小的白光灯，建议柔和最好。"

2022-06-29 06:10:06

房产抵押登记注意事项

答：房产办理抵押登记的注意事项有：1、土地所有权归国家或集体所有，不得抵押；2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押；3、所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。

2022-06-29 05:52:43

购房流程和注意事项

答：购房时，其相关流程和注意事项为：1、若购买的是期房，在签订房屋预售合同时应当要求开发商出具商品房预售许可证。2、签订完预售合同后，一定要催促开发商及时去房屋管理部门备案。

2022-06-27 20:15:22

房屋租赁注意事项

答：房屋租赁应注意的事项有：1、房屋使用时带来的各种费用有没有明确表示由谁来承担，比如说房屋的物业管理费；2、有没有清楚写明具体的违约情形以及违约金额；3、有没有确定房东的个人信息，究竟是出租人还是承租人等注意事项。

2022-06-27 23:42:28

签二手房买卖合同的注意事项

答：签二手房买卖合同的注意事项有：注意认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。

2022-06-27 16:28:50