二手房交易的水电需要过户吗？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

答：水电气需要过户的。二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费4、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

2021-09-18 05:16:15

房改房能继承和过户吗？房改房怎么继承

答：房改房可以继承过户。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于购买者个人。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由购房人的继承人继承。以成本价购买的房改房，可直接按继承法的规定继承。以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承(产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定)。

2021-09-18 08:25:30

怎么过户房产证最省钱

答：房屋过户给子女最省钱方式是办理继承过户，只有继承公证费2%和手续费几百元就可以。不过需要房产证登记人和配偶死亡之后，才可以办理。

2021-09-16 22:15:59

写字楼过户需要准备哪些东西

答：办理写字楼更名需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。

2021-09-17 09:33:45

回迁房可以买卖吗？可以过户吗？哪位知道？

答：对于回迁房可以贷款吗？这个要依照实际情况而定，假如是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是应该拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估通常不会太高。

2021-09-15 18:49:45

按揭房怎么过户给别人

答：按揭房转让给别人首先要还清银行的按揭，贷款之后才能够进行转让，理论上来说，如果没有还清贷款是没有办法进行房屋出售的。针对于卖方有能力还款的，可以先由自己还清贷款之后向银行提出解押申请，注销抵押后再办理交易过户。针对于卖家没有经济能力还款，可以和买方进行协商，买方的首付款还清贷款之后再办理交易积累方式使用的会比较多，而且也可以通过有资质的中介公司做公证委托来消除风险。针对于买卖双方都没有能力或者是不愿意提前进行还款的情况，可以找第三方的担保公司先由担保公司还清楚，贷款之后再办理交易过户完成房屋交易买卖，再把钱还给担保公司，这种方式对买卖双方的安全性都会比较高，但需要缴纳一定的担保费用，而且担保费用还比较高。

2021-09-15 12:05:22

顶账房不能过户

答：顶账房不能过户的原因是因为没有房产证，所以没有办法在房屋管理局通过正常到产权转移办理过户交接。所以在购买房屋之前要先对房屋的产权进行相关的调查，除了要调查房屋所有产权人的数量之外，还要对房屋本身是否有抵押，或者是被法院查封的问题进行审核。如果原房主在没有还清银行贷款的前提条件之下，同样不能够办理房屋过户，需要在收到全部还款之后凭借着结清证明注销该房屋的抵押设定才能够办理过户。无论是购买顶账房还是其他的二手房，关键问题要有房屋所有产权证，办理完正式的过户手续之后房屋才真正属于购房者自己所有。如果只是签订了相关的协议，没有办理过户，到土地使用年限到期之后，会因为没有办法出具相应的证明而被收回导致无房居住。

2021-09-15 11:59:45

房产交易中心过户审核户口吗？如何查询当地房产交易信息

答：房产交易中心过户审核户口。而且过户房子的时候必须要带好身份证，户口本，结婚证，还要复印件两张都要存档的备案，估计查得到的。如何查询当地房产交易信息：1、可以到房产数据平台查询，这个平台可以提供每周或每天每个楼盘每种户型的交易量，还可以查到交易价格，但是是要付费的，价格还比较贵。2、还能到当地的房管局网站查询，这个网站会提供一些房产透明数据，能查到房产交易量、哪些已经出售、何时备的案、何时开盘等，虽然数据比较权威，但是会有延迟。3、可以从各大代理公司的周报、月报等市场报告上查询，可以将数据与其他内容结合，从而看出当地房地产的走势，但是数据比较笼统，没有基础数据。4、也可以询问同行，但是能不能得到真实详细的数据就不一定了，虽然可以借机扩大人际圈，但是数据的真实性有待考察。

2021-09-11 07:36:32

过户需要什么手续,过户需要什么证件

答：房产过户需要房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等等。下面详细了解一下房屋过户的流程。1、既然是房屋买卖，咱们就必须签订房屋购买合同，毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的，光凭口头协议自然是没有说服力的，更何况，咱们二手房房产过户手续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进行公证。2、之后，买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续。之后，房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实，然后出具书面批准书。3、得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。4、完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。

2021-09-07 14:30:46

请问一下，集体房产证能过户吗

答：集体房产证可以过户，不过仅限于本集体的居民进行过户，如果是非本集体人是不可以过户的。集体房其实也就是小产权房。

2021-09-06 13:18:43

房屋性质私产可以抵押吗？房屋性质私产可以过户吗

答：只要该套房屋是有《房屋所有权证》（《或者《房地产权证》《不动产权证书》）的，就可以用于抵押，同样房屋性质私产有房屋产权证 情况下，也可以过户。无证房屋不可以抵押

2021-09-03 08:52:38

房子卖了,水费电费过户需要原房东去吗

答：一般情况是不需要的，如果有特殊情况，房管局指定原房主到场的，那就得去，最好问清楚还有哪方面需要原房主到场办理的，一次性解决，节约时间跟往返次数。

2021-09-02 07:28:59

请问一下，长沙房产房子未满2年过户费怎么算

答：房屋不满2年不能减免增值业税，评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担。5、交易费6/平方，双方。6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。7、增值税5%卖方缴纳。

2021-09-01 10:02:55

2021年房产税费最新规定过户怎么算

答：1、契税：普通住宅均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%；2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)；3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交；4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；5、印花税：评估价*0.1%；6、房产证工本费：85元；7、土地证工本费：105元；8、交易评估费：评估价*0.3%。

2021-09-01 09:04:04

小产权房过户需要过户费吗

答：小产权房无法办理真正意义上的房产证，一般是无法过户，所以对房产的所有权也得不到法律的支持，风险是很大的。但是存在一部分违法交易，在过户的时候要求缴纳高昂的过户费，因此，购买小产权房要谨慎。

2021-08-26 08:15:11