共为您搜索到6864条关于“过户”的问答
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把房产过户给小孩好不好?
答:房子过户给孩子利弊有:1、好处是可减轻未成年子女未来生活负担,为其生活增加必要财产。如果将来开征遗产税,可以避税。能有效逃避债务;2、缺点是因为房产是给孩子的,以后孩子结婚创业可能没关系。但是,如果孩子不孝,可能对晚年生活没有保障,至少会有后顾之忧。如果再婚,可能会有很多障碍,因为重组家庭通常需要住所,但房产已经属于孩子,会有很多法律纠纷。如果孩子获得财产,可能会依赖或减少努力工作的精神。现在很多家长会鼓励孩子自力更生。
2024-03-14 10:38:52
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上海二手房如何过户水电煤
答:在上海,二手房水电煤过户的步骤如下:水过户:如果是一户一表的住房,需要在住房所在地的自来水公司办理过户。需要携带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务,还需要带银行卡或存折。如果住房不是一户一表,那么需要到居委会或物业办理更名手续,有时还需要提供原房主的身份证复印件。电过户:一户一表的住房需要在住房所在地的电力公司办理过户。需要携带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。过户后,下次交电费时需要在电力公司缴纳一次电费(单据上应有新户主的名字),然后带着这份单据到银行签订代扣协议。煤气过户:煤气过户需要携带房产证或购房合同、身份证等材料。如果当事人不能到场,一般可以提供手写委托书和身份证原件。在过户时,双方应签订过户协议书,并互相协商原客户安装的燃气设备人工、材料及灶具费。如果原用户无法到场,现用户可以单方申请,并签订过户业务确认单。
2024-03-06 09:29:50
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父子过户房产如何办理
答:父子之间房产过户可以有以下两种方式:1、继承过户:在继承过户时,需要先去公证处办理继承权公证。之后,需要带着继承权公证书和测绘表等材料到相关部门办理房屋过户,得到新的房产证。2、买卖方式过户:如果儿子和父亲在房产证变更上面达成协议,可以去房管局直接过户。具体需要携带的资料包括房产证、双方的身份证原件和复印件、申请表等。买卖过户费用、契税等税费在签订相关合同后需要在房屋转移凭单上注明,并在办理房屋过户的同时进行多缴税费的缴纳。无论选择哪种方式,都需要准备好相关的材料,并且按照当地房管部门的政策要求进行办理。需要注意的是,在办理过程中可能涉及到各种税费和手续费的收取,需要仔细阅读相关政策的规定,并咨询专业人士帮助办理,以避免不必要的麻烦。
2024-03-04 10:21:12
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贷款房能不能过户给别人
答:贷款的房子可以过户给别人,不过要处置好贷款才可以了,要么直接结清房贷,要么就把房贷转移给对方。
2024-02-26 10:16:06
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刚买的房子可以过户给别人吗
答:可以过户,不过过户时需要收取相关费用的,这个费用也是根据房子大小跟房子使用的时间不同来收取不同的费用。比如说5年内的房屋过户,那么个人所得税就是由卖方来交纳,评估费按照估后总价的5‰来进行收取。
2024-02-23 08:26:52
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过户需要本人到场吗
答:1、如果是房产过户,原则上需要本人亲自到场签字办理,但如果本人有困难不能亲自到场,也可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。需要注意的是,如果受托人只携带了委托人的身份证原件,是不能代替委托人办理过户手续的。2、如果是车辆过户,则不一定需要本人亲自到场。如果本人不能亲自到场,只要委托代理人带车主或买方的身份证原件和代理人的身份证原件,再加上车辆过户所需要的证件到场代办即可。但是,为了避免过户后因自己当时不在场而无法证实或者解决的矛盾,最好过户双方都能够亲自到场。
2024-02-21 10:19:12
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您好,请问一层120平米的门面房,共4层,过户费多少钱
答:过户费的具体金额取决于房屋的价格和面积等因素。一般来说,一层120平米门面房的过户费用大致在6-10万元之间。具体费用包括契税、印花税、营业税、测绘费、二手房过户费和产权登记费等。具体的计算公式为:过户费 = 面积×200元+土地出让金(面积×1%)+差价×税率(差额的5%-8%)。需要注意的是,这只是一般情况下的过户费用,具体金额还需根据实际情况而定。过户费的多少还与房屋所在城市和地方有关,不同城市和地区的过户费可能有所不同。另外,房屋买卖双方都需要缴纳过户费,一方出过户费的约定也不准确,因此建议双方在交易前先进行协商,并确定好各自的费用分担比例。如果需要更具体的信息,建议咨询当地的房产中介或相关部门,他们可以提供更详细和具体的信息。
2024-02-19 12:49:47
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平房为什么不让过户了?
答:平房不让过户的原因可能如下:1. 平房所占的宅基地属于划拨用地,转让时需要经过有关部门(如土地、规划、房产等)批准,如果未经批准就可能无法过户。2. 房子和土地使用权一起转让,也就是房屋所有权和土地使用权一起转让,这需要经过当地住建部门和土地部门的批准,否则可能无法办理过户。3. 房子本身可能存在产权纠纷或者债务纠纷,这可能导致无法过户。4. 房子可能不符合当地政府的相关过户政策,例如房屋年限不够(翻新或重建后的房屋)、规划限制等,需要符合政策规定才能办理过户。
2024-02-19 10:16:40
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贷款买二手房是先过户吗
答:贷款买二手房一般是先贷款再过户。在二手房交易中,贷款通常在签订买卖合同后进行申请,通过银行审核后签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款,最后办理过户。
2024-01-29 13:32:43
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二手房违建可以过户吗
答:二手房违建是否可以过户需根据以下情况判断:1、要看当地的法规:一般来说,如果在买卖合同签订的时候,双方都知悉该房屋有违建情况,并且合同已经对违建事项做了特殊处理,那么一般是可以过户的。2、可以要求对方办理房产证:然后再过户,对方应该配合。对于已经办理房产证的二手房,房主可以选择自行过户。在对方不办理过户的情况下,可以携带相关证件到房地产交易中心办理退房手续。3、买方可以追究卖方的违约责任:因为买方购买二手房已经签订了合同,虽然没有办理房产证,但是违约责任应该由卖方承担。如果合同中有约定按照合同约定处理,如果没有约定可以起诉到法院解决。具体的情况需要结合当地的法规以及二手房交易的具体情况进行判断。如果您正在面临类似的情况,建议咨询专业的律师以获取准确的信息。
2024-01-15 09:57:57
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父子过户房子需要什么手续和证件
答:父子之间房产过户需要的手续和证件包括:1. 双方身份证(原件和复印件)、户口簿(原件和复印件)。2. 如果申请人是夫妻,则需要婚姻证明(原件和复印件)。3. 原房屋所有权证(原件);如果没有取得房屋所有权证,需要出具证明,说明房屋具体情况,包括建筑面积、楼层、朝向、装修情况等。4. 双方个人印章、法人代表印章。5. 如果房屋共有的,需要有共有人的意见书。6. 如果是赠与过户的,需要准备好赠与协议并到公证处进行公证。具体流程如下:1. 双方到房地产交易中心办理变更登记书面申请,并领取变更表。2. 按照要求在表格上填写好双方的信息,并签字或盖章。3. 交易中心在审核资料齐全后,按照产权的归属办理变更,给予换发新的产权证。不同地区的过户手续和要求可能略有不同,建议咨询当地相关部门以获取具体而准确的信息。
2024-01-15 09:41:36
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水电怎么过户
答:水过户:在二手房交易过程中,一般都不需要办理水表过户更名手续,只需要让卖房人将他自己欠缴的水费缴纳清楚就可以了。电过户:将电表读数精确的读出来,再一起携带过户所需材料到电力公司办理过户更名手续,并且让卖房人将欠缴的电费缴纳清楚。
2024-01-03 18:52:11
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二手房过完户还要交什么钱?
答:卖房人在过完户之后给购房人交房时,要将之前房子所产生的水电物业费,天然气费全部结清。
2024-01-02 13:14:21
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房产过户可以用临时身份证吗
答:房产过户是可以用临时身份证的,临时身份证同样具有效力,不过在过户以后还有很多手续要办理,都是要用到身份证的,所以最好还是尽快补办。
2023-12-29 15:55:45
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二手房供暖必须过户吗
答:一定要办理过户手续,过完户才方便了解使用的暖气情况,缴费也更方便。若是不过户的话,缴费的时候就要通过原户主,非常麻烦,不过户对原户主也是会有影响的,因为暖气是登记在自己名下,一旦出现拖欠、逾期等情况不结清费用的话,就会影响到个人信誉情况。
2023-12-29 16:38:15
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