共为您搜索到6866条关于“过户”的问答
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新房过户未满两年怎么收费
答:新房过户未满两年的收费标准主要包括以下几类: 1. 契税:通常以面积大小为标准,90平方米以下的首次购房,按照1%的比例进行征收,90-144平方米按1.5%征收,而144平方米以上则按3%征收。 2. 个人所得税:如果是满五唯一,则可以免征。除此之外,都需要征收1%的个税。 3. 增值税及附加:在房改房、商品房、存量房等出售的过程中,需要按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额进行征收。其税率为5.6%。 4. 印花税:需要按照标准进行征收,0.05%。 在过户时需要支付的费用因地区规定可能略有不同。另外,建议直接咨询当地相关部门以获取最准确的信息。
2023-10-16 11:12:57
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房屋继承公证后过户有时间限制吗
答:房屋继承公证后过户没有时间限制,但建议尽早办理过户手续,因为产权证姓名变更的,需先办理继承权公证,再持公证书到房产交易中心办理后续手续。如果继承人不齐,需要其他继承人出具放弃房产继承权的声明书,之后才可办理。 以上信息仅供参考,建议咨询房产交易中心工作人员获取准确信息。
2023-10-16 09:53:55
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继承房子公证后多长时间必须过户
答:继承房子公证后,**需要十五个工作日**时间必须过户。 具体时间安排请参考当地公证处的办理时间。公证继承权是一项法律业务,需要按照法律程序进行,一般需要所有继承人到场签字,并且配合公证处办理相关手续。继承房产需要原房主户口已注销、身份证明材料、申请人的身份证明材料、提供产权证明材料(比如继承合同等)、申请登记的房屋具有房屋测绘报告等。 以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2023-10-16 11:31:38
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共同房产离婚后如何过户到一个人
答:共同房产离婚后过户到一个人的方法如下: 1. 准备好相关材料,包括财产所有权证明、有效身份证件等。 2. 到当地的房产局网站上,填写相关过户申请表格,如《存量房交易鉴证申请表》。 3. 将所有材料以及申请表递交给房产过户窗口的工作人员,由工作人员审核材料。 4. 审核通过后,双方需要缴纳相关的过户费用。 5. 完成过户手续,即房产证登记到一个人的名下。 需要注意的是,具体操作可能因地区而异,最好在操作前咨询当地的专业机构,以避免出现不必要的麻烦。
2023-10-16 10:53:08
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低评过户什么意思
答:低评过户其实就是逃税的一种方式,是通过将评估价报低的方式逃避税费,比如买了200万的房子,正常情况下要缴纳200万的税,但如果低评180万的话,就只要缴纳180万的税,这样就可以省20万的税费。
2023-10-14 23:47:41
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我在海南一套需过户,可以代办吗,有什么风险?
答:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理。如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。
2023-10-13 15:19:48
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有单独的房产证,所有住户土地使用证在一起,可以出售过户吗
答:有房产证土地使用证也要过户。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,这样的变更登记就是过户。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
2023-10-11 16:15:44
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全款买房,当天过户还用监管吗
答:买方付全款过户原则来说可以不用资金监管的,先交一部分过户后再交付全款。但是为了规避风险,现在很多还是建议做监管,只有通过资金监管才能确保交易完全安全。二手房买卖交易过程中,从买卖双方签订买卖合同,到房产交易过户完成,一般需要1至3个月的时间,房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题,如果对交易资金没有任何监管措施,很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管才是真正确保二手房交易资金安全。资金监管就是买方在签订银行贷款前或过户递件前将购房款存入第三方托管平台,待买方取得新产权证后,托管平台将托管房款转给卖方的过程。
2023-10-09 22:01:51
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当天过户还用监管吗
答:当天过户还用监管,根据相关信息查询显示:通常情况下,在房屋过户完成后,资金监管会自动解除。
2023-10-09 22:01:00
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我离婚把婚前财产写给前妻,但未过户,产权还属于我吗
答:只要房屋还没有办理过户手续,产权就还属于另一半所有,建议尽早去办理过户手续。
2023-10-02 17:14:34
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二手房电表怎么过户
答:买卖双方携带好规定材料,例如:双方本人的身份证原件和复印件、房产证、购房合同、原电表缴费存折等等,然后一起前往当地的供电局去办理过户手续。办理时,买房人需要出示新房产证和购房合同,工作人员会进行审核,审核通过以后,就会为其办理过户手续。
2023-09-30 15:02:38
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买房不能过户签协议有保障吗
答:合同有法律效力。但是没有房产证的房子并不属于你,如果卖方迟迟不过户,你只能起诉解除合同,返还已付房款,并要求对方承担违约责任。买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。
2023-09-27 09:42:49
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过户房子的税费怎么算
答:增值税5.6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。契税90平以下的缴纳0.5%,90-140平的缴纳1.5%,140平以上的缴纳3%,个人所得税和房屋的年限有关,满五年免收,五年以下按照差价的20%。
2023-09-25 23:24:35
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赠予过户与买卖过户差别是什么
答:1、赠与过户一般需要办理公证手续,买卖过户不需要公证; 2、赠与过户中受赠方通常不需要支付房款,买卖过户中买方需支付房款; 3、赠与过户和买卖过户的税费收费标准不同,例如赠与过户需全额缴纳契税,买卖过户可享受契税优惠政策等。
2023-09-25 10:26:41
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商品房过户要交多少费用
答:房产过户费用有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
2023-09-25 08:41:01
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