房产预告登记权利人是谁

答：房产依法进行预告登记的权利人是指预告登记的申请人。购房者与开发商签订购房协议时，可以向相关部门申请进行预告登记，在预告登记生效的时间范围内，房产开发商不能将房屋再次出卖给第三人，有利于维护购房者的权利。

2022-07-05 07:36:39

房产的赠与撤销的具体有什么表现

答：可以撤销房产赠与的情形有：赠与房产权利转移前直接可以撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

2022-07-04 21:00:09

开发商抵押给银行的房产能卖吗

答：开发商抵押给银行的房产能卖，但应经银行同意。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商将抵押物转让势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后，方能进行房屋过户。

2022-07-05 08:42:20

离婚协议分配房产有没有效力

答：离婚签订分配房产的协议依法成立具有效力。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

2022-07-05 08:17:34

房产留给孙 死后谁继承

答：房产设立遗嘱留给孙子女的死后由孙子女继承，未设立遗嘱的死后根据法定顺序继承。该房产应当属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理，没有遗嘱的由其法定继承人予以继承。

2022-07-05 01:59:41

保全房产执行需要多久

答：房产保全手续可以立即向人民法院申请执行。房子保全后由法院开庭判决，判决生效后即可进入强制执行程序，一般在六个月内执行终结，超过六个月未执行的可以向上一级人民法院申请执行。

2022-07-04 20:01:05

申请房产保全多久生效

答：房产申请进行保全的一般在五日内作出裁定后即生效，情况紧急的四十八小时内作出裁定后生效。在法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，法院将解除财产保全。因财产保全对被申请人造成损失的，由申请人予以赔偿。

2022-07-04 21:00:10

被保全查封的房产怎么解封

答：解封房产的查封保全需要：（一）申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁；（二）被申请人提供担保；（三）被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管；（四）裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务；（五）申请人向法院声明放弃请求。

2022-07-05 06:21:13

对方有房产怎么申请财产保全

答：对方有房产应由申请人提供明确线索向受诉法院申请财产保全，人民法院接受申请后须在48小时内作出裁定，同时可以责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定保全，裁定一旦作出即发生法律效力。

2022-07-05 00:38:58

保全房产要多长时间

答：进行房产保全一般在五日内裁定，情况紧急的在四十八小时内裁定。在法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，法院将解除财产保全。因财产保全对被申请人造成损失的，由申请人予以赔偿。

2022-07-05 13:50:01

有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗

答：经抵押权人同意，有抵押的房产能办理买卖公证。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖已设定抵押权的房产并进行公证，但房产在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能过户。

2022-07-04 23:11:00

被执行人房产要备案吗

答：被执行人的房产需要依法进行备案，否则法院不得保全查封。申请人提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请后，人民法院接受申请后须在48小时内作出裁定，同时将保全查封的房产备案登记。

2022-07-05 11:01:49

房产居间合同买方怎么解除

答：买方解除房产居间合同可以与卖方和中介协商、协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向卖方和中介送达退房通知，通知到达对方时解除房产居间合同。

2022-07-05 08:51:42

房产保全取消多久能过户

答：取消房产保全措施后房产随时可以办理过户。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。房屋保全五日内即可解除，情况紧急的四十八小时内可以解除。

2022-07-05 06:34:30

被保全的房产多久后自动解封

答：房产保全三年自动解封。三年到期需要继续采取续保措施的，应在期限届满三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保；三年到期未采取续封或续冻措施的，保全措施自动失效。

2022-07-05 10:56:44