怎么查询自己名下房产

答：查询自己名下的房产，主要有三种办法。1、在网上查询。可以通过搜索当地省的房地管理局的网站进行查询，在页面输入产权人的姓名以及产权证号，就可以对名下的房产进行查询，但是并不是所有的房产管理局的网站都可以查询到个人的房产。2、在档案局的档案科进行查询。首先查询者需要携带自己的身份证，在房屋管理局的大厅，使用微机系统进行申请查询，因为房屋产权都会以电子档案的形式所保存。3、去当地的房屋管理局进行查询。在查询权需要带上身份证以及房产证，如果是委托其他人进行代查，需要携带双方公证过的授权委托书。

2022-01-22 20:25:14

房产权40年到期怎么办

答：产权40年到期之后可以继续延续使用年限。房屋的产权一般说的是房屋的所有权以及土地的使用权，按照国家的法律法规规定，房屋的使用权没有年限，而有年限的是土地的使用年限，当房屋的产权到期后，如果该地国家没有特殊的用途，例如拆迁，和别的建设用地，都是可以根据国家的法律法规进行续租的，续租的年限也可以被无限延长，但是如果国家对该土地有别的用途，要配合有关部门进行拆除，但是国家也会最大限度的赔付一定的拆迁款。

2022-01-23 13:45:10

富阳新登镇房产和房价如何？

答：杭州富阳新登九龙大道 均价:15000元/平米以上价格来源于网络仅供参考

2022-01-20 10:40:38

购买商品房预售后，买方用到房产管理部门登记的吗？

答：长沙商品房预售许可证查询方法：商品房预售许可证查询，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。

2022-01-20 06:08:20

房产顾问和销售有什么不一样吗

答：房产顾问和销售性质不同、特点不同、能力不同。不过，其本质上也没有太大的区别，可能在工作上会有差异吧。

2022-01-20 09:32:30

父母去世房产如何继承

答：如果是因为父母去世，这个房产没有确定归属权，那么首先应该想到的是老人下面是否还有子女，一般是按照子女优先继承这样的一个顺序。在确定了老人子女可以继承的情况下，需要先去开具一份房产证明，还要开具一份身份证明，包括像老人去世之后应该有一份死亡证明，这些资料都是非常重要的，然后将这些资料提交到相关部门，然后经过审核与评估之后，根据评估出来的结果，缴纳相应的继承税务，就可以将房产顺利过户到孩子名下。

2022-01-18 13:22:03

40年单身公寓到期了怎么办？房产续期需要多少钱

答：40年单身公寓到期了都是自动续期的。续期多少钱还是需要根据当时的土地市场来确定的，物价不一样，房产续期可能也会不一样。

2022-01-17 10:27:32

房产置业顾问不负责任怎么办

答：房产置业顾问不负责任的话可以投诉，通常可以去售楼处去投诉，然后追责，并将一些追责条款列出来。

2022-01-14 10:52:09

想置换房产 贷款部分怎么办

答：想换房子的话可以把这套先卖掉交易过户，在拿钱买新房啊这个时候可以办理转按揭的。具体操作要分情况看，如果买家是全款购买的话，就比较简单了，卖家只需向银行申请提前还款（一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的），然后将房子解押就可以了。但如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

2022-01-14 10:02:07

房产测量规范有哪些

答：房产测量规范主要包括测量层高、计算地上层数、架空层以及测算用地面积等等。1.测量层高。在测量房屋的层高时，如果房屋的局部出现区别，需要按照主要部分的层高来进行测量和计算。2.计算地上层数。在计算地上层数的时候，如果层高超过2.2米或是采光窗在地平上方的半地下室，也是要被计算在内的。3.架空层。如果设置架空层，架空层需要满足一定的高度，可以作为储藏、活动或是入口的空间。4.测算用地面积。在测算用地面积的范围时，主要是以丘作为单位，测算包括房屋占地面积以及其他用途的土地面积。

2022-01-11 23:19:26

恒大房产靠谱吗？恒大三年的期房值得买吗

答：恒大地产集团是中国十大房地产企业之一，不过近段时间恒大出现了大家都知道的资金危机，不少项目也停工了。不管恒大能不能挺过这一波困境，如果是普通人的话，建议对恒大三年的期房保持谨慎。

2022-01-11 09:29:22

降准对房产有什么影响

答：降准不会直接影响房贷利率，但降准会释放流动性，银行也会因此加大信贷力度，即使LPR不下调，银行也可通过减少加点来降低实际房贷利率。

2022-01-11 09:49:01

房产利率浮动调整多久开始？

答：从国家实施房贷浮动利率的起始时间来看，房产利率浮动调整是从2020年3月开始的。也就是说，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。

2022-01-08 01:05:34

房产三证合一是哪三证？三证合一是什么时候开始的

答：所谓三证合一，指的是房屋的所有权证，一般来说只要购房者通过合法手段，取得了这个房屋的所有权，办理了过户手续之后，就能够取得房屋的所有权证，它是得到国家认可，受法律保护的。第二个证件就是房屋契证，也就是说缴纳税费，国家会给你发一个完税凭证。现在已经取消了，这个证件不需要办理。第三个证件就是土地使用证，发了这个证件之后，就能够证明单位或者个人拥有这个土地的使用权，也是受法律保护的。2015年开始的。

2022-01-06 09:47:27

房产解压需要多少天

答：7天左右。房屋还清贷款之后就可以办理解押的，解押大概需要七天左右，如果是在民间的个人借贷的话，时间会比在银行借贷要短一些，当申请人申请解压之后，工作人员可以协助他一起去当地房屋管理局办理相关手续，当天就可以解押成功。还需要携带房产证原件、房产证复印件、身份证以及收入证明、社保，还有已婚人员的结婚证明或单身人员的单身证明。

2022-01-03 20:59:29