共为您搜索到7981条关于“房产”的问答
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房产诉讼时效是多长时间?过了怎么办
答:房产诉讼时效一般为三年,但特殊情况的诉讼时效可能为二十年。根据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果权利人知道自己的权利受到损害,但是不知道具体受到损害的原因,那么其诉讼时效期间为二十年。如果房产诉讼超过了诉讼时效,仍然可以向提起诉讼,法院应当受理,只不过可能因为超过诉讼时效,法院可能不予支持或者驳回诉求,但是具体情况还是要看证据等情况。
2024-04-15 10:50:35
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房产可以分割出售吗
答:房产可以分割出售,但需要满足以下条件:1. 分割出售通常适用于家庭成员之间的房产交易。2. 需要所有共有人的同意才能分割出售房产,并按照共有协议或法律程序进行分配。3. 协议必须明确所有共有人的权利和义务,包括分配金额、分配时间、税收和其他相关问题。4. 如果无法达成一致,可以向法院提出诉讼,但分割出售房产可能会面临一些法律和税务问题。因此,在分割出售房产之前,建议咨询专业律师的意见,以确保合法合规。
2024-04-15 09:38:21
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分割房产需要提供什么证据材料
答:分割房产需要提供的证据材料可能会因具体情况而异。一般来说,你可能需要提供以下一些证据:1. 房产证或其他权属证明文件:这是证明房产所有权的直接证据。2. 买卖合同或赠与协议:如果房产是通过买卖或赠与获得的,你需要提供相关的协议以证明。3. 共有人名单:如果房产有共有人,你需要提供一份共有人名单。4. 分割申请书:你自己或代表他人提出分割房产时,需要提供相应的申请书。5. 身份证明文件:你的身份证或护照,以便证明你的身份。6. 其他相关证据:可能还需要提供一些其他证据,如购房时的付款凭证、贷款合同等,具体视情况而定。在分割房产时,可能还需要考虑其他因素,如是否存在遗嘱、是否存在婚姻关系等。因此,建议咨询专业律师,以获取更准确和具体的证据材料要求。
2024-04-15 10:14:15
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房产共同共有和按份共有区别有哪些
答:有以下6点区别:成立原因不同:前者有共同关系,后者没有限制。权利不同:前者权利归共有人共有,后者按分享有。处分不同:前者要所有人同意才能处分,后者可独立处置自己的份额。分割限制不同:前者不能分割,后者可以。管理不同:前者要全体业主同意,后者只要半数人同意就好。存续期间不同:前者存续期间长,后者短。
2024-04-12 19:56:37
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分割房产对方不配合怎么办
答:分割房产对方不配合,可以采取以下措施:1. 友好协商:首先,应该尝试与对方进行友好协商,了解其原因,并寻求双方都能接受的解决方案。2. 了解法律法规:了解相关法律法规,知道自己的权利和义务,同时也要了解对方的权利和义务。3. 寻求法律援助:如果双方协商无果,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决纠纷。4. 法院起诉:如果对方仍然不配合,可以向法院提起诉讼,通过法律程序分割房产。请注意,在采取任何行动之前,应该先咨询专业律师的意见,以避免可能的不必要法律纠纷。
2024-03-25 11:35:29
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分割房产对方不同意怎么办
答:分割房产对方不同意,可以采取以下措施:1、自行协商:最直接的方法就是双方当事人自行协商,达成和解协议。2、法院起诉:如果对方不同意分割房产,也可以向法院提起诉讼,请求分割房产。在诉讼过程中,需要准备好证据材料,如房产证、身份证、相关证据等,以支持自己的诉讼请求。3、评估房产价值:如果房产存在较大的争议,可能需要进行房产评估,确定房产的价值。4、法院调解:法院在调解过程中,可能会组织双方进行调解,达成协议。5、强制执行:如果调解无效或一方拒不执行判决,可以申请法院强制执行。法院会根据实际情况,作出相应的处理。需要注意的是,分割房产涉及到财产分割和产权变更等问题,需要遵循相关法律法规和程序。在处理此类问题时,最好咨询专业律师的意见和建议,以避免不必要的法律风险。
2024-03-25 09:42:39
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分割父母房产如何起诉
答:分割父母房产的起诉流程如下:1. 当事人向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据。2. 法院对起诉进行审查。 3. 立案,即受理。符合法定条件的,应当在7日内立案,并通知当事人。4. 举证。5. 法院排期,开庭审理。6. 判决。需要注意的是,分割父母房产的起诉需要符合以下条件:1. 原告必须是与本案有直接利害关系的个人。2. 有明确的被告。3. 有具体的诉讼请求和事实、理由。4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。同时,根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。当事人协商一致,可以解除合同。存在法定解除事由的可以向法院起诉请求法院解除合同。具体到您的情况,如果您与父母就房产分割问题无法协商一致,可以向法院起诉请求法院进行判决。以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2024-03-11 13:21:16
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父子过户房产如何办理
答:父子之间房产过户可以有以下两种方式:1、继承过户:在继承过户时,需要先去公证处办理继承权公证。之后,需要带着继承权公证书和测绘表等材料到相关部门办理房屋过户,得到新的房产证。2、买卖方式过户:如果儿子和父亲在房产证变更上面达成协议,可以去房管局直接过户。具体需要携带的资料包括房产证、双方的身份证原件和复印件、申请表等。买卖过户费用、契税等税费在签订相关合同后需要在房屋转移凭单上注明,并在办理房屋过户的同时进行多缴税费的缴纳。无论选择哪种方式,都需要准备好相关的材料,并且按照当地房管部门的政策要求进行办理。需要注意的是,在办理过程中可能涉及到各种税费和手续费的收取,需要仔细阅读相关政策的规定,并咨询专业人士帮助办理,以避免不必要的麻烦。
2024-03-04 10:21:12
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杭州名下有房产可以提取公积金吗?
答:如果名下有房,可以提取杭州公积金。在还房贷的情况下,可以提取一次性的公积金用于还贷,也可以按月、按季度、按年提取公积金,用于支付房租。如果自己租房子,也可以申请提取公积金,额度一般是每个月用自己的公积金账户里面的钱,所以杭州名下有房可以提取公积金。以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2024-02-27 13:48:17
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离婚分割房产需要什么证据
答:离婚分割房产需要的证据包括:1. 房产证或者购房合同等证明房屋所有权的证据;2. 房产购买付款凭证,证明购房款支付情况的证据;3. 房屋登记备案合同,证明房屋已经登记备案的证据;4. 房产增值的证据,证明房屋在离婚时存在增值的情况;5. 共同还贷的证据,证明房屋购买时双方共同还贷的证据;6. 婚姻关系证明,证明双方婚姻关系的证据;7. 共同财产清单,包括房产的名称、位置、购买时间、价格等信息。需要注意的是,以上证据只是离婚分割房产的一般要求,具体还需要根据实际情况进行调整。同时,证据的真实性和合法性也需要经过法院的审查确认。
2024-02-26 11:43:34
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分割房产需要提供什么材料
答:分割房产需要提供以下材料:1. 身份证明材料,如身份证、户口簿等。2. 房产证明材料,如房产证、购房合同、土地使用权证等。如果尚未取得房产证,可以提供购房合同、银行按揭合同等。3. 离婚协议或法院判决书或离婚冷静证明。4. 其他相关证明材料,如结婚证、家庭成员身份证、子女出生证明等,具体要求可能因地方而异。请注意,在分割房产时,还需要考虑税收和手续费用等问题,建议您咨询当地相关部门了解详细要求。
2024-02-26 10:42:40
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婚姻有变化,其中有一人有房产,还能申请经适房吗
答:婚姻有变化,如果其中一方已经有房产,是否还能申请经济适用房,要根据当地的政策规定来看。一般来说,经济适用房的申请条件是根据个人的经济状况和家庭住房情况进行审核的。如果其中一方已经有房产,可能会影响其申请资格。但是,具体的规定可能因地区和政策不同而有所差异。建议咨询当地的住房和城乡建设部门或相关机构,了解具体的政策和规定,以便做出正确的决策。
2024-02-23 15:23:57
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房地产已经见底了吗?
答:行长引用了一份报告表示:中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势,预计房地产市场已经见底。
2024-01-31 10:39:42
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房产折旧年限如何确定
答:主要看房屋因素和环境因素两个方面,房屋因素也就是指房屋施工完成后到现在的使用年限,还要看房屋的结构问题。还有一个是房屋的环境因素,也就是小区内的绿化率和物业管理等问题。据了解,房屋最低折旧年限是20年,如果低于这个年限,需要做纳税调整。
2024-01-19 11:22:36
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父亲已过世,妹妹户口嫁了已迁出,办理房产还需要妹签字吗
答:在大多数情况下,办理房产手续需要房产所有人的签字,如果妹妹是房产的共有人,她需要作为房产所有人之一来签字。但是,如果父亲过世后,他的房产已经进行了继承或遗嘱分配,妹妹可能不再作为房产所有人之一,此时办理房产手续就不需要她的签字。
2024-01-18 15:41:14
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