房产分割有诉讼时效吗？

答：继承诉讼时效是两年,95年去世截至2019年已经超过二十年,不得提起继承诉讼了;因为再次做过协议,可以针对协议提起民事诉讼,民事诉讼的时效为三年,但是不动产分配不受限制,所以是没有超过诉讼时效的。

2020-08-03 17:30:27

银行查封房产的条件有哪些?

答：1、民间借贷纠纷，法院裁定查封房产的条件是：通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定》第二十八条对已被人民法院查封.扣押.冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封.扣押.冻结。查封.扣押.冻结解除的，登记在先的轮候查封.扣押.冻结即自动生效。3、其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封.扣押.冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封.扣押.冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。4、其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封.扣押.冻结的，应当制作笔录，并经实施查封.扣押.冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封.扣押.冻结的人民法院。

2020-07-07 10:34:10

地震后房产怎么处理？

答：因为地震导致的房屋倒塌国家是不会进行赔偿的。因为地震属于合法的不可抗力的重大自然灾害。根据国家法律规定，这类的房屋受损是难以得到适当补偿的，国家，集体，组织以及其他公民也没有支付赔偿金的义务。但对于因为天气的原因等不可抗力的原因造成房屋倒塌问题的，国家相关部门还是会给予相关受灾群众相应补助的。

2020-07-01 08:46:50

网上如何房产查册？

答：如果系查询个人名下，房屋的套数的话，就可以去房地产交易登记中心(或者叫房地产管理所)办理。查册一般都比较快，可以自助打印也可以去柜台窗口办理。如果小孩只有出生证明，那就只能去柜台窗口办理查册；一般情况下 ，查册是要求家庭成员信息打印到一张A4纸上。

2020-06-29 10:02:39

商业用房产权有70年的吗

答：有70年的商业门面房。商铺产权一般为40年,住宅为70年,但是当一个商铺位于住宅底下时(一般称底商),这个建筑由于是不可分割的整体(当然,各个单位的产权是分开的),所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途,当然是商业而不是住宅。

2020-06-10 16:55:46

海南自贸港建设对海南的房产市场会有什么影响？

答：海南房价肯定会有所上涨，即使有很严格的限购政策，但毕竟自贸港建设会吸引很多人才过来，有人才引进就肯定会买房，而且自贸港会带动经济发展，房价自然也会有一定提升。

2020-06-09 09:35:33

房产共有人算名下有房吗？

答：算的，只要是房子共有人，就属于名下的房产，只不过只有一部分产权而已，而且这个对再买房还是会受到影响的，比如说现在的新政策是“认房又认贷”，就会受到影响。

2020-06-04 10:22:34

有了解房产的可以说说看法，今年房产趋势如何

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2020-05-27 16:27:22

房产投资有哪些房子是不适合买的？

答：1、度假养老房产不能买，这些是有钱人的消费品，而不是投资品；2、郊外的别墅不能买，这是有钱人周末第二居所，不适合投资升值；3、举着“包租”“返租”名义的产权式酒店，虚拟分割小商铺，酒店式公寓统一管理，统一经营的房产不能买，因为好出租的房子根本不需要开发商“包租”，之所以给你“包租”，就是因为租不掉；4、集资房，军产房，小产权房，安置房等产权不清晰的房子不要买；5、非居住用地性质的房子不要买（工业用地，仓储用地，商业用地，文化用地等）；6、有明显产品瑕疵的房子不要买，比如高架桥，铁路旁，凶宅等；7、公寓，商铺也不建议买；8、海外房产也需要谨慎对待。

2020-05-22 22:37:13

所有的房产是否都能作抵押办理贷款?

暂无回答

2020-05-16 18:27:27

什么是房产性质？

答：房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。　　根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产抄权性质总共分为八大类：　　第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。　　第二类：集体百所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房度产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。　　第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。问　　第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。　　第六类：港、澳、台胞房产。　　具体又分为合资产、合作产和独资产。　　第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。　　第八类：其他产。凡不属于以上各类别的答房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

2020-05-12 11:16:00

房产三证是哪三证？

答：房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

2020-05-12 11:14:02

深圳房产个人所得税税费如何征收?

答：按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20%，这笔款项一般由卖方缴纳。个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。

2020-04-27 17:41:25

经济适用房产权是什么性质?

答：经济适用百房要比普通商品房便宜很多，经济适用房度一般都是由国家无偿批付使用问的，没有具体土地使用期限。如出现到期可申请答继续使用，但不超过30年，如政府回收则给出相应补偿。如经济适用专房上市交易后，性质就会转变为属商品房，产权变为70年。

2020-04-26 10:40:34

房产只登记夫妻一方的名字，申请公积金贷款时算夫妻共有财产吗？

答：1、若夫妻认定为共有财产，在符合公积金贷款相关规定和条件的情况下，双方可以申请。2、婚姻存续期间，如不作特别声明，在审核过程一般视为共有，要求共同承担债务责任（如抵押时由夫妻签名）。

2020-04-24 09:58:38