哪些房地产不能转让?

答：根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2020-07-15 10:31:58

房地产存量市场是什么？

答：房地产房屋库存量大。

2020-07-08 17:01:40

什么是房地产业?

答：是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

2020-07-07 13:10:35

房地产置业顾问提成大概多少？

答：一般来说，置业顾问底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房产企业略有出入。

2020-07-03 16:16:56

房地产置业顾问的岗位职责是什么

答：1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对我们提供的服务表示满意；3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售；5、挖掘潜在的客户；6、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；8、及时向销售部负责人反映客户信息，以便公司适时改变销售策略；9、每天记录电话咨询及客户接待情况；10、协助解决客户售后服务工作；11、销售部同事间要互相尊重，互相学习，以团队利益为重；12、做好对客户的追踪和联系；13、每天做销售小结，每月做工作总结；14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。

2020-07-03 16:15:56

房地产的标地是什么意思？

答：房地产的标bai地简单的说基准地价，就是du指一个均质区zhi域内相同用途土地的平均价格标定地价。dao房地产的类别有以下三种：1、商业地产商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。2、工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。3、住宅地产以居住功能为主的住宅房地产。

2020-06-15 09:55:24

房地产开发资质等级区别是什么？

答：一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

2020-06-10 10:46:42

房地产买卖合同应当载明有哪些主要内容？

答：房地产买卖合同应当载明下列内容：（1） 转让当事人的姓名或者名称、住所；（2） 房地产的坐落地点、面积、四至范围；（3） 土地所有权性质；（4） 土地使用权获得方式和使用期限；（5） 房地产的规划使用性质；（6） 房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；（7） 房地产转让的价格、支付方式和期限；（8） 房地产交付日期；（9） 违约责任；（10） 争议的解决方式；（11） 转让当事约定的其他事项。

2020-05-28 17:22:32

房地产的特性有哪些？

答：（一）基础性房地产业是国民经济的重要基础性产业，其基础性体现在房地产业是社会一切部门不可缺少的物质条件。（二）关联性房地产业具有很强的前向关联、后向关联和侧向关联作用。房地产业的发展最直接影响的是建筑业。（三）先导性进行国民经济建设，首先要由房地产开发和经营提供生产和生活的空间。当然，也不能盲目夸大，否则会造成楼宇闲置。（四）周期性房地产业是进行房产、地产开发和经营的基础性行业，属于固定资产投资的范畴，受国家宏观政策7a686964616fe78988e69d8331333366306434的影响非常大，因此同国民经济的发展具有周期一样，房地产业的发展也具有周期性。

2020-05-28 10:24:27

什么是房地产供应链？

答：房地产供应链是指以房地产开发企业为核心，在项目的整个建设过程中存在一个链条式的相互关联的结构，即从上游的土地开发商、材料供应商、设计商、承建商、金融机构到下游的物管公司、销售代理公司、购房者。房地产供应链具有以下特征：1、传递性。从产品设计、房地产承建到宣传销售整个过程都是由多个节点企业共同参与完成，企业之间密切联系。2、开发周期长。房地产项目的开发及交易需要较长的时间，尤其是对于大中型开发项目，从投标策划到勘测设计、施工建设到市场销售往往需要几年时间才能完成。3、并行性。房地产开发的过程设计很多开发行为，这些活动在流程上并不都是串联关系，企业往往建立一种基于并行工程的管理模式，将内容繁杂的项目活动纳入一个整体系统。

2020-05-28 10:23:34

什么叫做房地产二级市场？

答：二级市场是房地产开发市场，其经营主体为各房地产开发公司，其经营内容是按照城市总体规划和小区建设规划，对土地进行初级开发和再次开发。然后将开发出来的房地产出售给用地、用房单位或个人。

2020-05-22 09:54:29

什么叫做房地产一级市场？

答：房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级市场是国家垄断的市场。

2020-05-22 09:52:50

房地产税怎么征收？

答：房产税征收还没有正式方案，目前国内只有上海和重庆试点，主要涉及3个方面：1、征收对象，主要针对新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免属征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

2020-05-19 16:37:47

房地产基础设施费要给多少?

答：你好,基础设施配套建设费主要包括大市政、四源工程及小区建设的配套等。其中四源是指:自来水、煤气、供热和污水处理等(当然如果在北方的项目,依据国家规定还会涉及采暖设施的费用)。说白了,实际上是完善房屋可达使用(包括安全)状态,除形成房屋结构实体以外的一些主要是有形的开支项目(大市政配套费及水电煤等的增容费虽无形但除外)

2020-05-15 10:48:03

房地产基础设施费要给多少?包括什么?

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2020-05-15 10:47:02