经适房如何把国家产权买下来

答：购买经济房国家产权需要满足居住经济房至少五年以上，并按照当时地段普通商品房与经济房差价向国家政府交纳一定比例的款项，同时还需要缴纳一定金额的土地收益金。经济房是由国家政府建设的经济型适用房，该类房屋在部分使用功能上受到一定限制，例如使用人群、交易时间、出租条件等，经济适用房的产权主要分为使用权、占有权、收益权以及处置权四项，在购买经济房五年之内只可自用，只有居住五年以上房主才拥有房屋的买卖、租赁等权利。

2022-01-23 14:12:01

第九批经适房公示下来了吗

答：不知道你说的第九批经适房是哪个城市，因为每个城市都有经济适用房公示。经济适用房的申请需要申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续；领取并填写申请审批表后办理收入和住房的证明；区房管局审核后上报市房管局复并出具证明；进行为期15天的公示；按批次批准购房申请；公开摇号，确定选房顺序；办理选房与购房的手续。

2021-12-20 11:26:38

南阳经适房有哪些楼盘

答：南阳这边的经济适用房还是比较多的呀，比如说有钓鱼台一号，这个项目是由河南正茂房地产开发有限公司投资的，小区的地理位置还是很不错的，每平米的价格是5100元。第二个楼盘就是凤凰城花园，这个小区就在张衡东路与独山大道的交叉口，现在这个小区每平米的价格大概是5320元左右。第三个楼盘就是滨河花园了，这个项目就在中州路与高新路的交叉口，小区是在2010年建造完成的。

2021-12-14 14:01:03

经适房如何才能转变成商品房

答：经济适用房转为商品房这个问题针对相关规定明确了在2008年4月11号之后签订了购房合同的经济适用房。可以在补交过土地款之后，不变更房主姓名就可以转为商品房，根据相关通知规定，经济适用房购房人在取得完全产权以前只能自住，不可以出售，出租，闲置，出借，也不可以擅自改变住房的用途。除非经济适用房改为商品房，但是条件是需要居住。经济适用房满五年，然后才可以进行更名交易，再补交过契税和土地出让款之后就可以转为商品房了。

2021-11-23 10:34:35

经适房摇号是什么意思

答：经济适用房就是当地政府对当地居民的一种优惠政策，在经济适用房准备建设之前，开始申报资料，经过审核。你的家庭条件达到购买经济适用房的条件的，把这些人的放在一起，进行摇号

2021-10-29 08:32:42

经适房两限房是什么意思？经适房两限房区别在哪里？

答：两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，政府有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

2021-10-28 21:58:46

求问经适房是什么意思

答：合肥玖栎装饰帮您解答；经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。

2021-10-25 07:47:00

哪位大师说下杨浦现在经适房分哪里

答：曹路是杨浦区的动迁房源，至于会不会变成经适房，要看以后的申请人数。现在经适房的地点还是可以的，基本上都有轨道交通或者规划。作为浦东4个大型安置基地，曹路的房源应该很快就会放出来的，2015年最大的两个新经适房基地,曹路是一个。

2021-09-29 16:39:53

上海经适房单身一居室需要哪些条件？

答：一、准入标准同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：(一)家庭成员在当地实际居住，具有当地城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同一个时间段里符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。上海经济适用房申请条件二、供应标准对申请购买经适房的，按照下列标准供应：(一)单身申请人士，购买一套一居室。(二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。(三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。(四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

2021-09-29 23:31:29

想问下经适房怎么办理房产证

答：由于棚改房属于经适房的一种，是可以有房产证的

2021-09-30 06:03:24

求解上海如何申请经适房

答：不可以，上海经适房仅提供给具备上海市城镇户籍的申请人，外地人不能申请。

2021-09-29 15:40:35

经适房复审如何查财产谁可以讲下

答：离婚纠纷中涉经适房纠纷解决方法建议：一是夫妻一方在婚前购得经适房并缴纳全房款，离婚时的分割问题。应依照婚姻法若干问题的解释：“夫妻一方婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产”的规定审理。即使该房屋在婚姻存续期间增值，其增值部分是依附于婚前所购房屋自然产生的，由此引发的增值也应当归属于该房屋产权人。二是夫妻一方在婚前购得经适房并缴纳首付款，婚后夫妻共同还贷的经适房在离婚时的分割问题。首先，在婚姻关系存续期间，夫妻双方的生产、经营所得应依法认定为共同财产。其二，法院应考量将婚前所支付的购房款对应的房屋价值认定为一方个人财产。其三，对婚后夫妻共同还款部分和房屋增值部分进行分割。三是夫妻一方在结婚前取得购买经适房资格，婚后购得的经适房在离婚时的分割问题。一方婚前申请购买经适房，婚后双方共同支付购房款的，应认定为夫妻双方共有财产。离婚诉讼中，应依法按适当的比例予以分割。四是夫妻在婚后取得经适房预购权，经适房尚未建成但缴纳了首付，离婚时经适房的分割。在离婚时，夫妻双方对共同取得经适房的预购权要求分割，法院可引导双方当事人进行协商，确定由一方取得预购权，给予另一方适当的补偿。如协商不成，可由双方商定待该经适房建成后，再协商或委托中介部门对该房鉴定其价值，再进行分割或另行起诉。五是夫妻双方要求分割在婚后取得的经适房“购买资格”的审理问题。“购买资格”实际上是一种期待权，将来可能实现，也可能不会实现。由此看来法院对这一诉讼请求应予以驳回，告知其待权利实现后再另行起诉。同一个时间段里，律师建议，在经济适用房分割时应当关注以下几个问题：依照我国《婚姻法》的有关规定，经济适用房如是在夫妻关系存续期间获得的，应当属于夫妻共同财产，通常情况下应当平均分割。但接下来的问题是应当如何分割，按购买时价格来分割显然是没有道理的，由于当时购买的价格包括着当时卖方对夫妻双方的优惠，即使是按当时的市场价购买的，由于近几年房屋涨价不争的事实，这在法律上可以认为是无需当事人举证证明的“众所周知的事实”，即无论如何都不应当按购买时的价格分割。但由于对经济适用房这种房屋的分割法律上确实找不到实际的法律依据，只能依照民法的公平原则进行分割或者分配。我们认为，双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋，由出价高的一方取得该房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样可以做到对双方都比较公平。假如不愿意以竞价方式分割，则可以在市场价的基础上，扣除营业税、综合地价款（土地出让金）并考量到日后交易的风险等因素，大致确定该经济适用房的现在价格，然后在此基础上进行平均分配。总之，只要双方按照公平合理的原则，在互谅互让的基础上总会找到双方都可以接受的分割办法的。

2021-09-30 08:41:46

上海经适房三室换二室可不可以？

答：国家规定，购买经适房可以申请按揭贷款。经适房属于保证性住房，在五年之内不能上市交易，不能抵押贷款，并不是一切的银行都愿意受理该业务。据了解，现在可以在建设银行、中国银行等申请经适房按揭贷款，实际可以咨询相关银行。购买经适房也可以申请公积金贷款，当然，各个地区的规定也是不同的。北京、上海、青岛等地职工，在购买经适房时，只要符合相关条件，就可以申请公积金贷款。购买经适房可不可以申请按揭贷款，首先要看当地银行是否有这项业务，其次要看自己是否符合贷款条件。相对于普通住房申请按揭贷款来说，经适房的难度要大一些，在贷款额度、贷款期限方面也不同。

2021-09-29 13:11:36

各位讲一讲经适房无法办理房产证怎么办

答：整座单位房的房产证是以单位集体名义办的，其中个人分的单套房子是无法办理房产证的，个人只有使用权。个人买单位房有风险，是由于无法办理房产证。说的可以过户，只是使用权过户，不能办理产权过户。建议不要购买，发生纠纷，吃亏在自己。

2021-09-30 00:32:03

各位说下如何申请深圳市经适房产权证

答：你好，目前深圳市停车位还没有出台产权证！

2021-09-29 21:15:40