四十年产权和七十年产权房子的区别

答：区别主要分为以下几点：1、七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。2、价格不同：七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。3、贷款情况不同：七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-07-23 08:58:38

全装修成品房和精装修的区别是什么？

答：1、全装修“全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定表面完全铺砌或粉刷，厨房和卫生间的基本设备，组装好的住宅完全安装好。此外，相关法规还明确规定，无论房屋本身或装修项目是否存在质量问题，房屋完全装修的第一责任人都应该是开发商。开发商都应当负责装修齐全的厨房应有设施:厨房炉灶、洗涤池、操作台、抽油烟机、电源插座、吸顶灯(防水防尘)、冰箱位置和接口。装修齐全的卫生间应有设施，包括浴缸或淋浴、卫生间、脸盆、镜子(盒)、镜子灯、排气扇(风道)、电源插座和顶灯(防水型)。2、精装修房精装修是指装饰的等级和规格，具有一定的设计效果和风格。一般来说，精装修房屋，地面由品牌玻化砖、古砖或大理石等中高档材料制成，顶面有一定的形状，材料精致环保。厨房是一个整体橱柜，浴室有瓷砖。在建筑材料方面，将基本采用品牌，并保证售后服务。

2021-07-09 14:42:50

置换房和安置房的区别

答：置换房属于交易行为，安置房属于安置行为。置换房指的是房屋产权置换，是买和卖同时进行的，通常会有三方参与，它是一种比较特殊的交易形式。简单说就是购房者卖掉自己的原有住房，然后再买一套自己看中的住房。而安置房是指政府在进行一些公共设施或者道路建设时，需要拆迁而安置给被拆迁人使用的房屋。

2021-07-08 09:38:25

一梯两户和两梯四户的区别是什么?

答：一梯两户房子的优点是，住的人比较少，房子长度有限，这样就没有别的房子遮挡，所以采光比较好。两梯四户的房子基本就是以住的人多为标准，大家都应该上过学，知道寝室楼那种情况。四梯两户的就是这种户型比较所以采光不行，而且还比较燥热，通风效果不行。还有一个缺点就是这样的房子住的人比较多所以就共用一个电梯儿，共用一个电梯的话，上下班就会出现人比较多拥挤的情况。

2020-06-18 09:25:49

安置房和商品房有哪些区别？

答：1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。2、安置房相对于商品房来说质量比较低：安置房往往建设利润被限制的很低，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料来增加利润。再加上职能部门监管不力，造成普遍上安置房的质量不如商品房。3、管理差（或无物业管理）：安置房大多都没有专业的物业管理，小区的环境卫生大多不如商品房小区，环境卫生极差，有什么问题难以得到解决。4、交易受到限制：安置房是对被拆迁的人进行安置的房屋，一般都是五年之后才可以出售、转让、抵押等。不像商品房，购买之后即可抵押、转让出售等。5、享受权利的不同。商品房的买受人一般享有该房屋的全部权包括占有、使用、 、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。一般的安置房是不会有这个权益的，就算有，也要等所有证件齐全了才可以。

2020-06-16 09:29:13

夫妻买房写一个人名和两个人名的区别？

答：如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产;写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。

2020-06-15 09:55:18

继承与赠与房产的税收区别

答：房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取。与遗产继承相比，房产赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。对于房产继承，根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。

2020-06-11 17:04:53

棚改房和商品房的区别是什么？

答：1、质量差别棚改房往往建设利润有限制，所以建筑商只能以偷工减料来增加利润。加上部分职能部门的监管不力，造成一些棚改房的质量不如商品房。当然也有比较负责的示范工程，质量相对较好的棚改房，但并不多。2、产权差异许多的棚改房并不是完全产权，即有完全的房屋所有权，却未必有完全土地使用权。因为很多棚改房的土地性质是划拨地，没有缴纳土地出让金。而商品房则是完全产权，缴纳了土地出让金。因此棚改房再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。3、交易时间受限不少棚改房交易时间都有限制，即规定时间内不得上市转售。而商品房没有这些规定，只要是您买到已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

2020-06-10 10:50:35

房地产开发资质等级区别是什么？

答：一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

2020-06-10 10:46:42

公积金能代取吗?国企和私营公司，取用公积金有啥区别?

答：公积金不能代领取，国企一般都是国管公积金，企业都是市管公积金。两者的取用没有什么区别。

2020-06-03 22:46:14

国管公积金和市管公积金有啥区别?

答：国管公积金也就是公务员或者企事业单位的职工为国管公积金，通常我们企业所给我们缴纳的公积金都是市管公积金，公积金贷款总额度都是最高120万，但不建议全额使用，因为还款年限较短，还款年限短贷款人还款的压力就会比较大。

2020-06-03 22:32:12

买房子，首套房和第二套房有啥区别

答：1、贷款利率不同。根据各地政策规定不同，通常首套房的贷款利率是要低于第二套房的贷款利率。2、首付比例不同。在某些地区的政策规定，二套房的首付比例要高于首套房。3、限购政策不同。根据某些地区政策规定，外地户籍只能在本地购买一套住房，是不允许购买二套住房的。4、契税不同。根据某些地区的规定，首套房所需缴纳的回契税要低于同等条件的二套房的契税。

2020-06-03 16:45:07

押一付一和押一付三的区别？

答：1、押一付三：交4个月房租，住3个月后，再交3个月房租，以后3月一交，多的一月租金是押金。2、押一付一：交1个月房租，住1个月后，再交1个月房租，以后1月一交，多的一个月租金是押金。

2020-06-03 13:40:29

廉租房和公租房有些什么区别？

答：廉租房和公租房均属于保障性住房，目前廉租房已经停止申请，符合申请条件的居民可申请公租房。主要区别在于收入标准的限定不同。

2020-05-30 18:14:14

厦门的限价房和保障房的区别有哪些?

答：限价房和保障房的区别有哪些限价房和保障房都是为了解决中低收入人群买房、住房难的问题而设立的房屋类型，无论是限价房还是保障房都具有房屋价格较为低廉，房屋面积不大但较为实用的特点。

2020-05-29 15:30:35