房屋所有权人和共有权人有哪些区别

答：房屋所有权人与房屋共有人的区别如下：1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

2022-06-30 22:40:48

工作居住证和居住证的区别是什么

答：1.福利区别：暂住证是用来对人口进行管理的一个手段，不附带任何福利;居住证为外来人口提供就学、生育、劳动等多方面福利待遇，并于落户政策挂钩。2.办理要求区别：暂住证办理要求低，一般提供相关材料即可办理;而居住证的申请门槛较高，并不想所有外来人口发放。在一些地方，暂住证是申请居住证的基本条件。3.落户区别：暂住证不能成为落户的依据，而居住证可以。办理落户，居住证是基础。目前，我国多个城市逐渐开始根据居住证进行积分落户政策。《居住证暂行条例》第九条

2022-07-01 07:51:37

绿城管理和绿城区别是什么

答：1、绿城是中国领先的房产开发及生活综合服务供应商，实行轻重并举，一体四翼的架构模式，它包含了房产开发、特色小镇建设、代建管理、资产管理、生活服务等多个业务； 2、绿城管理并不是开发商，它是以代建、品牌输出为核心的现代服企业，服务体系为代建4.0模式，它包括了企业管理咨询、建设工程项目管理等项目。"

2022-06-30 06:25:01

空调卡机和挂机的区别在哪里

答：空调卡机与挂机虽然都是属于家用空调且室外机样式相同，但它们的内室机外形是不一样的，并且安放在家中的位置以及使用的功率大小也是有一定的区别。空调卡机类似于家具中的单体立柜，通常都是放在家中大厅一角，功率在2P到8P。而挂机类似于一个长方形的盒子，通常是安装在家中墙壁上，它的功率在1P到2P等几个档次。"

2022-06-30 01:26:14

大平层和洋房的区别是什么

答：大平层和洋房的区别包括：大平层指的是面积比较大的平层住宅。从产品上来看，大平层的房子是属于高端公寓的一种，大平层的主要特征是面积大、功能完善。大平层一般表现为横向扁平化的生活方式，而花园洋房是可以实现生活空间的纵向分割，形成不同功能的分层空间和相对独立，从而保证业主的居住舒适度和个人空间的私密性。"

2022-06-29 22:24:48

北欧风格与现代风格的区别有哪些

答：1、北欧风格以简洁为主，主要反应在家庭装修方面，只用线条、色块来区分点缀，少用图案和纹样装饰，尤其是反映在家具上，突出家具自然、简洁的效果； 2、而现代风格以简洁形式来满足人们的需求，室内空间和材料尽可能不用装饰，因为没有实用价值的特殊部件会增加建筑造价，现代风格强调形式应更多地服务于功能。"

2022-06-30 06:32:33

计容面积和不计容面积的区别是什么

答：1、计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积，其中包括可申报产权的部分建筑面积，总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积； 2、不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积，不计容建筑面积包括：自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、露天游泳池、建筑物内的操作平台等。"

2022-06-30 11:27:12

村证和市证的房子有啥区别

答：村证的房子，产权属于持有人，但土地还是归为集体所有，不具备该土地的使用权，不能上市交易买卖；而市证的房子，产权和土地使用权都归持有人，也就是房产两证，可以上市买卖交易；另外村证的房子，国家可随时回收，而市证的房子，具有产权年限，在期限内，国家无法干涉。"

2022-06-29 00:56:47

合租和整租的区别有哪些

答：合租和整租的区别：1.租住人数不同：合租至少2个人一起租住一间或一套住房；整租是一个人租下一间或一套住房；2.费用不同：合租的租金、水电等费用是由合租的几个人分摊；整租的所有费用都是一人承担；3.选择原因不同：合租通常是因为房租过高，一个人难以支付；整租一般是因个人原因想单住，不想和陌生人居住。"

2022-06-29 11:51:49

类住宅与住宅的区别有哪些

答：类住宅与住宅的区别主要在于产权年限上的不同，通常类住宅的产权年限为40年；住宅的产权年限为70年，最主要的是类住宅不受限购约束。类住宅是开发商将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计对外销售的楼房，人们也将这种楼房称为“商改房”。属于住宅、办公楼之外的居住功能边缘类楼房。"

2022-06-29 15:55:32

完工和竣工有哪些区别

答：1、从时间方面，完工验收在前，竣工验收在后； 2、从验收方面来说，完工验收是由项目法人代表进行的，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、造价管理机构、管理机构、质量监督机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行的； 3、从性质上来说，完工验收属于项目管理机构，竣工验收属于政府管理机构。"

2022-06-29 12:10:03

房产赠与与买卖的区别

答：房产赠与与买卖的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。

2022-06-29 07:46:40

房产赠与和继承的区别

答：房产赠与和继承的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

2022-06-29 12:54:57

房子赠予和买卖的区别

答：房子赠予和买卖的主要区别是：赠与是一个无偿行为，而买卖则是一个有偿转让行为。房屋赠与是赠与人将自己名下的房屋通过无偿的方式赠与给受赠人，而房屋买卖是房屋所有权人通过有偿转让房屋的方式将房屋售予买受人。

2022-06-28 09:31:27

房子赠予与买卖有哪些区别

答：房子赠予与买卖的主要区别为：赠与和买卖在办理房屋过户时需要缴纳的税费不同，赠与房屋若是赠与近亲属的话，则不需要缴纳个人所得税，买卖房屋时不管买卖对象是否具有亲属关系，都需要缴纳个人所得税。

2022-06-28 17:12:28