商品房抵押贷款能贷多少年

答：如果是全新房的话，可以贷满30年。如果是二手房的话一般可以贷20+，超过一定的房龄的房子是不可以抵押的。

2021-07-13 07:35:00

商品房贷款最多可以贷多少年

答：据楼盘网小编的了解，住宅最长可以贷30年；商业类只能商贷最长10年。一般都是30年，有的银行会根据房产的特性，出还款的年限。

2021-07-13 08:05:59

商品房房屋朝向以什么为准

答：商品房朝向一般以阳面、明堂为准，也就是房子的最大采光面，可能是卧室，也有可能是客厅阳台等，这个空间窗户所在的朝向，就是整个房子的朝向了，譬如说房间采光面是朝西的，在傍晚有大片阳关晒入房间，那房子就是坐东朝西的。

2021-07-13 07:24:30

限价商品房和商品房的区别有哪些？

答：1、范围不同：商品房分为内资内销商品房、外资内销商品房、经济适用房，限价房是中低价位普通商品房，户型、面积种类少。2、销售方式不同：商品房可以自由买卖交易，限价商品房采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式，高价拿地、低价卖房。

2021-07-12 15:26:33

房屋性质是市场化商品房什么意思？

答：市场化商品房是属于开发商开发的销售房屋，这类房屋可以办理房屋产权证和土地证，而且能够自定价格进行出售。

2021-07-09 10:02:12

商品房的公摊面积国家标准是多少

答：商品房公摊面积国家规定标准如下：1、7层以下住宅公摊率为7%-12%；2、7-11层住宅公摊率为10%-16%。3、12-33层住宅公摊率为14%-24%。4、别墅类的公摊率为1%-8%。

2021-07-08 09:06:21

商品房贷款能贷多少年

答：住宅产权的房屋最高贷款30年是没问题的，但是商业产权的房屋办理购房贷款最多可贷10年。如loft、酒店式公寓、写字楼等商用房或商住两用房，最长贷款时间都是10年。

2021-07-08 09:12:58

商品房贷款没还完可以贷款吗

答：可以，但是有贷款基本要求，比如说具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好;同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;具有合法正当的融资用途。

2021-07-08 09:10:36

住宅商品房分为几种？

答：1、商品房：由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。2、房改房：也叫做已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，根据成本价或者是标准价购买的已建公有住房，房屋土地性质一般是国有划拨或者是国有出让。3、集资房：指由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，再由参加集资的职工部分或者是全额出资建设的房屋，房屋建好以后是归职工所有，但是不可以对外出售。

2021-07-08 09:43:58

商品房房屋性质有哪些

答：商品房房屋性质是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房。

2021-07-07 08:22:33

置换房和商品房一样吗

答：置换房和商品房不一样，区别如下：1、产权性质不同很多安置房的产权是不完整的，因为很多安置房的土地性质是划拨，土地使用权属于集体所有，所以建在这片土地上的房子都只有使用权。而普通商品房是完全产权，土地是国有的并且是出让性质，购房者买了这样的房子具有完整产权，既有房屋使用权也有对应的土地使用权。2、交易限制不同还有一部分安置房是有完整产权的，但它们有交易时间限制也就是这样的安置房想要交易必须先满足几年的限制，之后才能交易。但普通商品房除了个别城市的限售政策以外，都是可以再次交易的，不受时间限制。3、价格不同由于安置房都是给拆迁户准备的，价格上面多是有控制的，所以购买安置房要比买商品房便宜不少，当然这也是不少人会将目光瞄准安置房的主要原因。4、质量不同由于普通商品房面向所有购房者，如果质量不好的话出售困难，但安置房主要目的是安置，所以在居住舒适度上会有所差距，不仅是建筑质量不会太过考究，而且体现在高容积率以及大梯户比上。5、环境不同普通商品房的价位和环境是想匹配的，而大部分情况下安置房的地段不会太好主要体现在交通不便上，小区配套一般也是比不上商品房的配套。

2021-07-03 08:05:14

商品房贷款可以贷几年

答：商品房贷款最长可以贷30年。一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。

2021-07-03 07:18:02

商品房按揭没还完可以贷款吗

答：商品房按揭没还完可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

2021-07-03 07:25:59

商品房是指什么房子

答：商品房是房地产公司通过出让的方式获得获得土地使用权，再按市场价出售。商品房又分为外销商品房和内销商品房两种，内销商品房是指是通过土地使用权出让的形式再审批的。外销商品房通过实行土地批租形式，建成之后用于境外出售的住宅、商业用房等。

2021-06-30 16:40:58

商品房的购房合同有房屋建筑面积大小吗？

答：据楼盘网小编所知，商品房的购房合同有房屋建筑面积大小，购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积。

2021-06-08 10:55:58