一般为什么不建议买别墅

答：主要因为流动性较差、升值慢、交通不便、费用高、不方便打扫等原因。1、流动性较差。别墅的面积以及总造价通常都比较高，具有购买别墅实力的人群更倾向于室内的房屋。2、升值慢。别墅的位置通常在城市的郊区，环境好人烟稀少的地方，所以配套条件是有限的，房屋的升值会比较慢。3、交通不便。由于地处位置偏僻，正常上班的话需要走较长的路程，而且没有配套的公共交通设施，只能自驾。4、费用高。购买房屋之后，由于房屋的面积大，各项的维护支出也就比普通房屋多出很多。5、不方便打扫。由于地处位置偏僻，并且房屋面积大，在打扫的时候会比较困难，而且不方便叫保洁。

2022-01-28 10:48:07

太湖庄园的别墅是烂尾楼吗

答：常州太湖庄园的别墅并不是烂尾楼，其实这个楼盘位置还是非常优越的，主要出售的就是别墅，价格会稍微贵一些，基本上联排别墅的总价格是要达到380万到420万，而叠加别墅基本上价格是要达到200万到280万，其实太湖庄园整体景色确实是非常美丽的，你们可以到网上看一下样板房，整体设计确实是非常美观的。太湖庄园采用的是摩洛哥建筑风格，给人一种非常轻松休闲的氛围，而且也有部分别墅采用的是新亚洲主义建设风格，设计确实是非常创新的。

2022-01-21 11:09:53

哪位说说文登别墅房价

答：你好，据我了解：文登别墅地址   黄岛区滨海大道1288号类别   别墅、花园洋房、独栋别墅                     均价17000元/平方米交通状况   公交：胶南202、胶南203、胶南9路到小珠山站下车，步行500米可到达售楼处。大溪谷位于新黄岛区小珠山西麓，国家4A级景区大溪谷景区内。项目是由荣誉地产投资13亿元开发，一期为旅游度假小院、花园洋房及部分商业，二期有花园洋房和滨水北欧风情商业街价格来源于网络，仅供参考！

2022-01-19 12:38:26

别墅和小洋房有什么区别?别墅和小洋房买哪种合适

答：1、洋房是介于别墅和多层之间，业内对于花园洋房的定义为是：容积率不超过1.0的低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼度会低于6层。2、别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型。相对 房来说，别墅的楼层很矮，而且基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户。3、洋房的容积率基本不超过1.0;别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。相比较下，别墅的人口居住密度更低，人们所能享受的绿化空间更大，周围的环境十分自然、优美，隐私性也较高。

2022-01-19 10:29:19

轻钢别墅使用年限

答：其实轻钢别墅的使用年限还是非常久的，正常来说轻钢别墅的使用年限最长都是能够达到70年以上的，轻钢别墅采用的都是非常优质的材料，而且在建造的时候都会使用轻钢龙骨，稳定性比较强，可以起到抗震的作用，同时轻钢别墅的外观造型也是比较多的，整体看上去还是非常美观的。轻钢别墅的优点比较多，建造的时间比较短，而且轻钢别墅也具有比较不错的保温和隔热的效果，材料也都是非常环保的。

2022-01-18 13:52:10

别墅装修一般多少钱一个平方

答：别墅装修一般多少钱一平方这个问题是不确定的，因为选择不同的方式以及建筑材料，就会有不同的价格出来。但其实总体的来算只要达到正常别墅的标准品质都是要花到每平方6000元以上的。

2022-01-18 08:28:01

装修别墅大概多少钱一平方

答：别墅的装修一般如果是经济型的，是两千多块钱一个平方，如果是比较高级的的是3500左右一平方。

2022-01-18 08:13:55

两百平别墅装修要多少钱

答：首先，我们需要看看200平米别墅需要用到哪些费用，这样才能做好精确的预算报价。其实，200平米别墅装修主要包括主材、辅材、人工费、家私软装几个部分组成，那么除了人工费是比较固定的，主材和辅材部分的费用需要自己去把控，不同等级的材料自然在费用方面会有很大的不同，另外软装家私部分也取决于自己的心里预算。因此，业主在装修之前要确定自己的选用材料和家私的档次。

2022-01-18 08:10:45

如何私人买地建别墅

答：一般来说，私人想要买地建别墅，买地是关键。就按照目前的国情来看，土地的性质主要是两类，一种是国有土地，一种是集体土地。招拍挂国有土地，报批符合规划后就能自建了。另外一种是集体土地，目前的土地是全部国有，人民只有使用权，没有所有权，所以是不能私自买卖的。并且集体土地只能在该集体内流转，不能卖给租给城市人。如果有条件可以购买私人地皮的话，必须要先明确土地是否可以进行买卖，也就是说有独立的房屋所有权证、土地使用权证。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。需要审查土地使用权性质是国有土地还是集体土地，如果是集体土地可能无法完成交易。

2022-01-18 09:26:49

购买商用别墅有陷阱吗

答：在购买商用别墅时候确实有一些陷阱，虽然说商用别墅建筑户型很不错，环境也很优美，但其实大家不知道水电收取费用还是相当高的，而且在办理房产证的时候需要缴纳相关税费，这个税费要比商业住宅楼缴纳的高很多，所以楼主要购买商用别墅时候也要将这些陷阱考虑进去。如果绝对影响不大，那楼主还是可以放心购买的，毕竟别墅代表着身身份象征，一般都是收入比较高的用户购买。

2022-01-16 23:48:43

别墅过户费用大概是多少费用

答：1、别墅过户费用为：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；2、房管局收取6元/平方米的手续费；登记费：住宅类，80元/件；非住宅类：550元/件。向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记。3、单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费按每件80元收取。取号：买卖双方（房改房需卖方夫妻双方）到不动产登记大厅提交二手房交易、登记及缴税申请；可现场排队机取号也可以通过网上办事大厅。

2022-01-17 09:23:35

别墅的税费和住宅的税费一样么

答：别墅的税费和住宅的税费不一样。单价比较高的别墅税费是4%，普通住宅比别墅少1%;二次售卖时普通住宅要缴纳1%的个人所得税，别墅比普通住宅高0.5%;普通住宅的面积在90平方米以下税费可以减1%，超过90平方要加0.5%，别墅没有面积之分，一般是收3%的税费。

2022-01-17 09:16:43

轻钢别墅多少钱一平方

答：现在很多农村用户家里自建房子的时候都会建筑轻钢别墅，因为轻钢别墅造价相对于传统房子来说要便宜一些，而且使用寿命也更加长。不过楼主咨询的金刚别墅一平米多少这个是不固定的，首先要看一下楼主所在城市，其次要看一下购买的材料，最后还要看楼主找的建筑团队知名度如何。按照之前建筑的房子情况来看，一平方价格差不多是1800元左右，这种建筑的价格要根据建筑面积来定。

2022-01-13 23:42:16

别墅层高3米6是不是太高

答：别墅层高3.6米肯定是非常高的，别墅的层高正常在3~3.5米之间。别墅分为独栋别墅，联排别墅，空中别墅等等类型。不同类型的别墅层高也是不一样的。选购别墅房的朋友还是比较多的，因为别墅房的面积比较大，适合家里人口数量多的人居住。并且住在独栋别墅内是非常舒适的，不会出现邻里纠纷。别墅房都会赠送一个小花园，业主们可以在花园内种植自己喜欢的花草。

2022-01-14 01:17:56

违建别墅的认定标准是什么？违建别墅的后果是什么

答：国家对于别墅的违章建筑并没有统一的界定，但是对于各个区域，政府都会有明确的规定：未取得建设工程许可证或者违反了建设工程许可证的内容，那么就属于别墅违章建筑，比如未经规划许可，在别墅搭建了阳光房，这就属于别墅违章建筑。违建别墅的后果：如果被发现会被要求拆除，并且没有补偿。

2022-01-14 11:04:55