当天过户还用监管吗

答：当天过户还用监管，根据相关信息查询显示：通常情况下，在房屋过户完成后，资金监管会自动解除。

2023-10-09 22:01:00

我离婚把婚前财产写给前妻，但未过户，产权还属于我吗

答：只要房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。

2023-10-02 17:14:34

二手房电表怎么过户

答：买卖双方携带好规定材料，例如：双方本人的身份证原件和复印件、房产证、购房合同、原电表缴费存折等等，然后一起前往当地的供电局去办理过户手续。办理时，买房人需要出示新房产证和购房合同，工作人员会进行审核，审核通过以后，就会为其办理过户手续。

2023-09-30 15:02:38

买房不能过户签协议有保障吗

答：合同有法律效力。但是没有房产证的房子并不属于你，如果卖方迟迟不过户，你只能起诉解除合同，返还已付房款，并要求对方承担违约责任。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。

2023-09-27 09:42:49

过户房子的税费怎么算

答：增值税5.6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。契税90平以下的缴纳0.5%，90-140平的缴纳1.5%，140平以上的缴纳3%，个人所得税和房屋的年限有关，满五年免收，五年以下按照差价的20%。

2023-09-25 23:24:35

赠予过户与买卖过户差别是什么

答：1、赠与过户一般需要办理公证手续，买卖过户不需要公证； 2、赠与过户中受赠方通常不需要支付房款，买卖过户中买方需支付房款； 3、赠与过户和买卖过户的税费收费标准不同，例如赠与过户需全额缴纳契税，买卖过户可享受契税优惠政策等。

2023-09-25 10:26:41

商品房过户要交多少费用

答：房产过户费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

2023-09-25 08:41:01

经济适用房多长时间可以过户

答：经济适用房满5年取得房产证后可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年内不得交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。

2023-09-25 09:41:44

买房人迟迟不过户怎么办

答：如果买房人迟迟不过户，可以考虑以下几种方法：友好沟通：首先，尝试与买房人进行友好沟通，了解他们的情况和原因，并尝试达成一个双方都可以接受的解决方案。发律师函：如果沟通无果，可以考虑请律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，他如果是法律意识比较强的，他可能就会将这个房子过户给那个买受人。起诉：如果房主仍然拒绝过户，那么可以起诉房主，借助于国家公权力和强制力，要求房主继续履行过户手续，并可以要求其承担违约责任，赔偿损失的责任。如果合同有约定的，按照合同的约定，如果合同没有约定的可以举证证明实际损失，让房主按照实际损失来赔偿。另外对于那个合同已经约定了违约责任，但是那个违约责任的约定，它不足以弥补买房人实际损失的，买房也可以根据实际损失的情况，要求卖方那个填补那个相应的损失。总之，如果买房人迟迟不过户，购房者可以采取多种措施维护自己的合法权益。以上信息仅供参考，如有需要建议咨询专业律师的意见。

2023-09-25 09:03:25

房产继承到哪里办过户

答：房产继承过户去房管局办理。继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2023-09-25 09:54:51

有套房子中介说没下本成交过现在下本出售房价大概60过户费多少

答：过户费是房屋交易中的重要费用，具体数额与房屋的成交价格等因素有关。根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。这只是代理费用的一般规定，并不确定，具体费用需要根据实际情况进行计算。

2023-09-24 22:21:44

直系亲属房产过户怎么交费？

答：1、房产继承。继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产，只需要支付公证费和工本费。2、赠与过户。赠与过户需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。3、买卖过户。买卖过户所需费用主要为营业税、个税、契税。普通住宅满两年可以免增值税，满五年并且唯一住房可以申请免个税，会产生契税，首套房契税1%，二套房契税3%。

2023-09-22 15:52:02

小产权变成大产权可以马上过户吗

答：小产权房能否转正，中央的政策早就提及到了。前不久，国土资源部还召开会议表示，将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。所以，截止目前，小产权房是不合符法规手续的，是不能过户的。

2023-09-18 09:45:18

二手房网签多久不过户会失效

答：不会失效。签订了合同生效会有两种情况，一种就是后期到了房管局去办理了登记手续，就会直接生效，而且生效的时间是以该手续办理的时间为准；另外一种情况就是买卖双方如果已经签订了合同，当场就具备了法律的效力，这种合同是不需要批准或者登记的。

2023-09-18 10:16:05

宅基地如何过户给子女

答：房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

2023-09-11 08:28:36