小产权房可以进行交易买卖过户吗？

答：小产权房不能过户，理由有两点：1、小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。2、小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。

2021-03-01 15:43:03

小产权房就是没有产权年限的房子吗？

答：不是，小产房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产版证不是权由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

2021-02-19 15:49:51

农村房屋小产权国家要没收吗？

答：农村房屋小产权一般是不会被国家没收的，因为农村房屋基本上是集体土地上建的房屋，集体土地是永久性的。

2021-01-29 14:53:01

小产权房可以确权吗？

答：小产权不能确权。近日自然资源部发布了宅基地确权新规定，对于破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。2020年5月18日，广州市自然资源局发布了农村宅基地确权登记政策，规定了小产权房不能进行确权登记。

2021-01-06 15:31:29

小产权房与商品房有什么区别？

答：1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房具有。4、买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。

2021-01-06 15:31:01

大厂长安帝景在售产权多久？

答：长安帝景在售产权70年。大厂长安帝景优惠热线：400-819-6635 转 26

2020-12-30 10:25:32

小产权房是不是没有产权年限之说？

答：是的，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

2020-12-24 09:49:42

农村建的房子就是小产权房吗？

答：不一定，在集体土地上的房屋除了小产权房之外，还有农民自己的住宅以及某些安置房，农民自己的住宅以及政府部门建设的安置房，都是符合土地规划，有合法的用地手续的，属于合法建筑，而小产权房属于违法建筑。

2020-12-24 09:48:51

大产证和小产证有什么区别?

答：房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是 ，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的小产权;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的大产权。村镇自己开发的楼盘，是为小产权。

2020-12-22 16:07:33

小产权房属于违法建筑吗?能买卖吗?

答：谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。由此看来，小产权房虽然不是违法建筑，但也是不能买卖的

2020-12-21 16:49:37

买过小产权房，再买房贷款算第几套房？

答：算第一套房，本来在我国最有明文规定是禁止小产权房基金上市交易的，那么如果你买了小产权房，当然也是无法进行备案的。当然在申请贷款的时候，也是无法通过审批的，那么就算自己再去买一套商品房，也只能算作是首套房，可能对于有的人来说，这是一个又好又坏的消息吧。

2020-12-19 10:50:23

小产权房房产证是乡镇部门颁发的吗？

答：小产权房房产证是乡镇部门颁发的，小产权房是不能办理房产证的，一般不能进行买卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

2020-12-10 14:56:34

小产权房的房屋产权有年限限制吗？

答：小产权房的房屋产权是没有年限限制的，因为小产权房是集体土地，都是永久拥有的。

2020-12-10 14:55:52

小产权房公证后有效吗

答：首先小产权房本来就不受法律保护，所以这种房子在公证之后其实也是没有任何效果的，所以大家在买房的时候还是应该考虑购买那种合法的商品房，至少我们要购买70年产权的房子才行。当然了，现在国家其实也是不太建议大家去交易这种小产权房的，所以说这种小产权房的价格优势确实是比较的大，但是买来之后没有相应的保障，所以购买这种小产权房的风险性就会随之提高。

2020-12-05 13:54:19

买小产权房可以取住房公积金吗？

答：不可以，因为小产权房在原则上是不可以正常交易的，当然不能提前住房公积金。

2020-11-30 14:16:12