小产权房归哪个部门管理

答：小产权的房屋主要是由当地房地产主管部门进行管理，每个城市几乎都有许多数量繁多的小产权房，因为自身没有产权，所以无法办理正常的交易流程。许多人因为购买了小产权房，而出现了钱房两空的情况，为了能够表达政府部门对于建设小产权房的治理决心，已经结合土地执法部门和其他部门共同加强对小产权房的有效管理。就目前的国家政策来说，坚持进行分类处理的原则，对于已经出售或者是已经居住的小产权房，可以通过补缴土地出让金的方法变成合理化的商品房。还有一部分城市已经将小产权房纳入到了城市的保障性住房体系当中。而且为了从源头遏制小产权房的出现，还加强了土地制度的改革，明确农村集体产权的归属问题。归根结底还是要建议广大的购房者不要购买小产权房。

2021-07-17 06:58:43

小产权房如何过户合法

答：小产权房不受国家法律保护，没有正规独立房产证，是不能办理房屋的产权过户手续的。如果一定要合法地过户小产权房，那就只能过户给自己的亲人或是有条件的在集体成员内部进行转让、置换，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。

2021-07-03 07:18:03

什么是小产权房？

答：简而言之，小产权房屋就是没有房产证的房屋，这类房屋被国家禁止进行出售交易，因此这类房屋的价格相对来说都是比较低的，有一些购房者为了有房住，所以铤而走险购买了小产权房屋，但是一旦出现了交易纠纷是不会获得任何保障的。小产权房屋通常是建设在农民集体土地之上，而且也没有缴纳土地出让金，即便是个别情况拥有产权证，也不是由国家房管局来进行颁发，而是由乡政府或者是村委会来颁发，而颁发出来的产权证其实也没有实际的意义，并不具备真正的产权。

2021-06-01 11:01:37

小产权到期后房子归谁？

答：小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。产权到期分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金，不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期，无偿收回土地使用权。

2021-05-28 09:08:35

房屋小产权是什么意思

答：房屋小产权指房屋未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。

2021-05-21 09:49:27

小产权房是什么意思？能买吗？

答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房不建议购买，小产权房屋可以进行买卖交易，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证。

2021-05-21 09:11:47

经济适用房是小产权房吗？

答：经济使用房不是小产权房。

2021-05-21 09:09:47

已经购买了小产权房怎么办？

答：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

2021-05-21 09:03:09

小产权房能够办理过户手续吗？

答：据我们国家的有关政策中有明文规定：小产权房子只有居住权，并没有买卖权。所以，一般情况下，小产权房是不能办理过户手续的，楼盘网综合整理。

2021-05-20 14:48:05

想问一下楼房70年产权到期怎么办？

答：70年产权到期之后，房屋会自动续期，所购买的住宅建设用地，使用期权到期之后不需要购房者提出续期申请，而会自动续期，但如果是非住宅建设用地，需要提前一年的时间提出申请。到期之后需要缴纳相应的土地出让金，就可以继续拥有房屋。所谓的70年产权指的是房屋占有土地的使用年限，而并不是对于房屋所有权的拥有年限。 在到期之后，如果国家会对该土地进行再次规划，土地上所有的建筑物会得到相应的赔偿，所以在购买时尽可能的要购买拥有大红本的房子，如果购买的是小产权房屋可能会面临无法受到国家的相应补偿。特别是现在的产权时间是从开发商拿地的日期开始计算，等到房屋建设成功交房使用期限也会向后推延2~3年，所以购买二手房时尽可能地选择年限较短的房屋。

2021-05-14 14:52:51

房子40年产权跟70年产权有何区别？

答：房子40年产权跟70年产权的区别主要在于产权的年限不同。所谓的房屋产权，主要是房屋所占土地的使用年限，40年产权的房屋一般是商业用地，而70年产权的房屋主要是民用住宅用地。大多数40年产权的房屋都是公寓性质的，因为房产信息的原因，所以在交易的过程当中能够享受到的贷款时间会比较短，最长不会超过10年。 从生活角度出发40年产权的房屋往往是商水商电，生活成本会比较高，而70年产权的房屋，也就是我们常说的民用住宅，无论是水电气暖还是其他的费用都参考民用的收费标准。此外70年的房屋本身能够进行落户，而且还能够享受就近入学的政策，再进行房屋抵押贷款时，还能够享受到较低的首付率和较长的贷款时间，整体来70年产权的房子性价比会更高一些。

2021-05-13 10:52:11

小产权房子到期之后房子归谁？

答：小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况，产权到期分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金;不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期，无偿收回土地使用权。

2021-05-07 08:56:31

有一套老年人以前单位分的小产权房，可以抵押吗?

答：如果居住人没有取得房产证，那么对房产只有使用权而没有所属权。没有房产证就不能交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押借款。

2021-04-28 18:32:18

2021年小产权房怎么样？

答：因为小产权房并没有得到国家的认可，再加上国家对于小产权房的三令五申，许多人在购买小产权房，只能够通过私下交易买卖的方式造成了集体土地资源的浪费，同时也无形之中增加了交易的风险性，就目前国家已经要求各地集中处理尚未登记的宅基地和集体用地，再进行统一登记之后，会对各个时期所颁发的土地使用权以及集体建设用地使用权属进行规划，在符合要求的情况之下，有可能会转改变房屋的性质。 目前而言，在2021年小产权房仍然没有获得国家的认可，虽然是商品房价格的一半，但因为不被国家所认可，所以面临的风险还是比较大的，一旦出现拆迁或者是土地被收回，就有可能会出现房钱两失的局面，所以购房者在购买小产权房时一定要多加慎重，尽可能的购买商品房。

2021-04-13 15:13:40

集体房是小产权房吗？

答：大部分的集体房都是小产权房，因为集体房没有产权证，不能进行交易买卖，只能自主。即使需要转让的，也只能在本村内或者本集体内。楼盘网综合整理

2021-04-08 17:09:17