房屋产权到期后房子将会归还国家吗？

答：不会。房屋的所有权是永久，只要不被破坏就归产权人所有。到期的只是土地的使用权，期限到了之后就要续期。一般期限到期之后可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，价格应该低于同类的土地出让金价格。再次申请的期限，一般不超过30年。

2020-07-10 13:06:43

产权做的是哥哥的名字，弟弟的儿子能落户吗?

答：不能，只有直系亲属才能落户。

2020-07-07 13:02:55

《房屋所有权证》中有两位非直系亲属的产权人，都可以落户吗?

答：不行，由产权人商定其中一人可迁入(弃权方需写弃权声明)。

2020-07-07 13:01:23

产权房和使用权房有什么区别？

答：使用权房和产权房的区别有：1、使用权房是带有福利性质的一种房屋类型，房屋所占的土地是单位通过无偿划拨获得的，而产权房是通过缴纳土地出让金获得的土地;2、使用权房只有房屋的使用居住权，而产权房拥有房屋的占有权与处置权。

2020-07-06 15:22:51

房屋产权咨询去哪里咨询？

答：房屋产权咨询比较早的办法应该是直接到房管局进行咨询，到房产局咨询只要不在星期天或是其他不上班的日子就可以咨询。

2020-07-06 15:21:57

房屋共有人是什么意思？

答：房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

2020-07-06 15:21:11

回迁房产权多少年

答：回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年;2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年;3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。7、回迁房和普通商品房有什么区别?

2020-06-29 17:41:03

房屋产权可以落在新生儿名下吗？

答：1、房子房产证未下来，凭借已经备案并已经交房的“购房合同”可以办理落户，部分地方落户数量和房子的产权面积有一定关系。2、小孩在购房合同备案并已经交房后出生的，可以直接在房子所在地办理户口，大人户口也同时转迁过来。3、小孩在购房合同备案并已经交房前出生的，需要凭借“出生证明”去大人原户口所在地上好户口后，再一起转到房子所在地。以上为落户的通常做法，因目前各城市落户政策存在差异，相关地区的具体政策需要进一步咨询当地的户籍管理部门。

2020-06-28 18:03:19

房屋产权和户主不是同一个人，有什么影响?

答：没有任何影响的，房产证和户口是分开的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

2020-06-19 15:37:41

房屋产权和土地证是同一本吗?

答：不是。房屋产权证购房者通过买卖，获得房子的合法权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子产权证》，是国家依法保护房子权的合法凭据。房子者凭据办理和运用自个的房子。土地证是对自个获得的“国有土地运用权证”的俗称。《房地产办理法》规则，所购商品房应具有“国有土地运用权证”和“房子权证”。没有它，将很难从根本上保护自个的合法权益。但大都购房者从不关怀，也未领到过。本来土地证和房屋产权证相同重要。

2020-06-19 15:37:11

没有产权的房子会算违章建筑吗？

答：不一定，没有产权也不算违建的房子有下面这几种：1、农村没有房产证的老房子：很多农民都是在自家宅基地上建造房屋，但是在建造的过程当中手续并不一定十分的严格，有可能农民在这生活了很多年，但是从来都没办产权证，所以对于这类房屋，在事实上可以证明房屋所有权归属的，拆迁时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。2、城市中没有房产证的房子：这类房子也有很多种情况，有的房子可能是还没有办下产权证，有的可能是自始至终都办不下来产权证。比如，违章建筑的房屋。那么这就需要根据具体情况来进行解决。对于第一种情况，买房人只能先去找卖方协商看看能不能将房产证尽快办下来，如果办不了是否可以通过其他证据来证明自己是该房屋的所有权人。而对于违章建筑，因为不符合城市规划的要求，不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。3、未过户的房屋：对于这类房屋买卖双方只能通过协商看看能不能将房屋过户到买方名下。如果卖方一直不为买方办理过户手续，买房也是可以追究卖方的违约责任的。此时如果因为卖方延迟为买房办理过户手续，而导致买房在拆迁的过程当中，遭受损失是可以要求卖方进行赔偿的。4、产权存在争议的房屋：所谓产权存在争议，就是指该房屋的所有权人到底是谁，双方都各自持各自的理由，但是却没有一个最终的定论。对于这种情况，双方应当先要去法院办理一个房屋的确权，由法院来判决该房屋的所有权人到底为哪一方，然后才能够确定房屋的补偿款归哪一方所有。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，如果实际所有权人不是他，另一方也可以要求放还。

2020-05-27 10:25:40

婚前买房，婚后办房产证算是夫妻共有产权吗？

答：不属于。一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。综上所叙，婚前购房婚后不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。

2020-05-13 14:09:40

婚前买房婚后还贷算共同财产吗？

答：婚前贷款买房婚后共同还贷不属于共同财产，属于婚前财产。婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。您还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。《新婚姻法解释三全文》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-05-13 14:09:12

公寓和住宅的产权是一样的吗

答：公寓和住宅的产权是不一样的，公寓一般是40年产权，而住宅是50年产权和70年产权。

2020-05-13 11:51:50

房屋产权70年和40年有什么区别？

答：住宅产权，另外是商业产权

2020-05-13 10:06:04