回迁房可以做银行抵押吗?

答：回迁房能抵押贷款，但必须是在五证齐全的情况下。若没有拿到房产证，只有回迁证的话则不能申请抵押贷款。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。

2024-03-30 13:39:11

小产权房能抵押银行贷款吗?

答：不可以。小产权房不能提供房产证，而抵押贷款需要抵押房产证，因此小产权房不能直接用于抵押来申请抵押贷款。虽然不能抵押，但是小产权房是可以自住的。而且在正常情况下，小产权房也无法买卖，毕竟没有房产证，买家买了房子也无法获得房子的产权。

2024-03-18 10:57:54

银行房产证抵押贷款需要多久？

答：银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;3.借款人具有法律效力的身份证明;4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;6.购建住房的合同、协议或其他证明文件;7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2023-12-26 09:32:55

购房合同可以去银行抵押贷款吗

答：购房合同不可以抵押贷款。办理抵押贷款时，当事人需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等材料。

2023-09-25 09:45:24

抵押贷款一抵是什么意思

答：房产一抵就是目前想要抵押的房屋没有贷款，处于无任何贷款状态，属于全款房。一般按照LPR的标准来执行利率，目前大部分银行最低可以做到3.7%，一抵房的额度一般是按照这样的方式计算：住宅类为评估值的70-85%；商业类为评估值的50%-65%；别墅类为评估值的50%-60%之间。

2023-07-09 22:21:30

自建房银行抵押贷款可以贷几成

答：房屋抵押贷款通常能贷七成左右。房屋贷款额度取决于对房屋价值的评估，一般低于房屋市场价格，通常，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、配套，房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

2023-06-12 09:36:48

银行可以无抵押贷款吗

答：是可以的，各大银行都有其无抵押贷款产品。无抵押贷款就是指个人或家庭申请的贷款贷款的金额一般为几千元到50万元，借款人不需要提供担保，也不需要提供任何的抵押品。信用贷款就是无担保无抵押的贷款，信用贷款风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

2023-03-13 13:15:56

房子银行抵押贷款怎么贷

答：首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押，成功后，放款给申请人。

2022-12-07 07:42:52

抵押贷款额度怎么计算？

答：房屋抵押贷款一般能贷房屋估价的7成，也就是300万的房子能贷：300*0.7=210万。如果该房子还处于按揭中，则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金。比如，这套300万的房子还有100万本金未还。那可贷额度就是：300*0.7—100=110万。如果抵押房屋为公寓，那可贷额度就只有房屋估价的5成左右。

2022-10-22 10:44:37

在所有贷款业务中，哪种抵押贷款周期是长

答：房产抵押贷款不仅能贷的资金最多，而且能贷的周期也是最长。新房能贷到30年，二手房最高可以贷到20年。因此，能够更好的释缓借款人的还款压力。

2022-10-22 10:37:54

抵押贷款年限能贷多少年？

答：如果是房子抵押贷款，那么最长期限可以达到30年。不过房子抵押贷款的期 限受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能 超过65年，如果借款人的年龄越大，贷款期限就越短。如果是其它性质的房 屋，抵押贷款的最长期限可能只有20年、10年、5年。

2022-10-21 12:11:17

经济适用房可以在银行抵押贷款吗

答：经济适用房是不可以直接在银行抵押贷款的，因为经济适用房本身就是受到了国家的照顾而得到的房屋，比如说房价，相对于其他的住房房价来讲，经济适用房的房价会低一些，所以在五年以内经济适用房是不能够用来抵押贷款的，可以在五年之后补交了房间的价格差距，再将其转换为贷款的产品房之后，才能够使用经济适用房来抵押贷款。

2022-10-17 09:34:40

房屋抵押贷款利息高吗

答：1、抵押用于企业经营用于企业经营的房产抵押其贷款利率为视银策及借款人的资质不同，在基准利率上上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。申请办理时带上贷款者的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件等材料，还要带上自己公司的营业执照副本加盖公章、公司章程、公司近1到3年的财务报表还有企业银行流水等。2、抵押用于个人消费用于个人消费的贷款抵押，利率一般为执行基准利率或是上浮10%。一般的贷款年限为十年以内。办理房产抵押贷款时，需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等等的材料。3、抵押用于购买商用房用于购买商品房，房产抵押的贷款利率现已经从原来的基准利率调高至1.1倍。房产抵押的贷款年限也比之前的短，由原来的长20年现在普遍缩短至10年。办理房产抵押贷款时，需要准备的资料有贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及购买商用房合同等等。

2022-10-12 09:45:50

全款买的房子，房产证没下来，可以去银行抵押贷款吗

答：可以到银行问问，一般来说是需要房产证才可以办理的，不过全款一般下证很快，到银行问问做些前置是可以的。

2022-08-13 21:24:48

公寓房可以在银行抵押贷款吗

答：40年产权公寓能抵押贷款，因为公寓能上市交易，就意味着有房产证，不过想申请房屋抵押贷款，不仅需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，比如说银行征信不好、无稳定收入等。

2022-08-09 10:32:45