小产权房可以贷款吗？

答：不可以。日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

2020-04-20 10:57:18

小产权房子能贷款买吗?

答：众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登来记手续，因此，小产权房是不可以源在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房 转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着百小产权房无法办理抵押贷款。小产权房拥有者可以在民间度的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

2020-04-16 17:54:40

小产权房可以贷款吗？

答：不可以。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

2020-04-16 17:53:49

深圳小产权房可以落户吗?

答：小产权房不受法律保护，不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。我们要知道，想要将自己的户口挂在名下的小产权房上，是需要有个前提条件的，就是必须得是深圳当地的户口才行。相信关于户口的问题，不少朋友应该都知道，不是深圳本地的户口想要成为当地户口，是需要达到一定的条件且获得相应的积分才能办理的。由于小产权房本身是不具备任何法律效益的，不属于法定的房产，所以不存在积分一说。

2020-04-16 17:52:44

买小产权房的风险在哪？

答：1、小产权房买卖合同一般无效。小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员，尤其是城镇居民的，无论建房行为是否合法，法院通常以买卖合同违反国家政策的禁止性规定而认定其无效。根据《合同法》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。2、小产权房无法办理两证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布，明确指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。这相当于对小产权房“无证”身份的再次宣判。

2020-04-08 16:26:38

房子小产权和大产权有什么区别?

答：小产权房：小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房：大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由或转让大产权房，没有时间上规定。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

2020-04-08 16:24:55

小产权房可以买卖吗?可以过户吗?

答：不可以买卖，小产权的房子也不能过户。小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布。一般来说，小产权的房子是不能买卖的，一般来说，小产权房分两种，一种是建在集体建设用地上，也就是建在农民宅基地上的房子，只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转;建在集体企业用地或耕地，这种属于违建。

2020-04-01 16:01:59

小产权房怎样抵押贷款?

答：众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

2020-03-30 14:13:10

北京小产权房子可以买吗?

答：不建议买。小产权房是指没有获得五证就开建并且出售的房子，一般是集体土地上的房子或者是开发商没有拿到五证。这种房子，国家不会发给房产证，属于违章建筑，国家当然也不会保护，哪天要是拆迁的话，国家想拆就拆，不会给任何补偿。所以这种房子风险特别大，尤其是转卖的话不好找下家。而且银行也不会给这种房子贷款，买这种房子往往得全款。当然，这种房子也不是不可以买，只是有很大风险，要考虑清楚。

2020-03-23 10:28:23

珠海金地格林泊乐是不是都是70年产权，还是有小产权房子？

答：基本都是住宅，没有公寓，所以都是70年。

2020-03-21 15:26:22

大产权房和小产权房的区别是什么？

答：大产权房有就是有房产证的房屋，可贷款，交易受保护，是属于个人财产，也就是房屋所有权人具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以合法的进行二手房交易，并且大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

2020-03-18 14:03:10

小产权房能不能办理房产证？

答：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，即便交易，国土局、房管局也不会对购房合同进行备案。在国土资源部、住房与城乡建设部联合发出的《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中也明确规定要防止小产权房通过不动产登记合法化。因此，小产权房不具有严格法律意义上的产权，其交易一旦产生纠纷，也不会受法律保护。

2020-03-18 13:35:25

小产权房是没有房产证的吗？

答：没有。小产权房，是集体办理房产证，个人不能办理房产证，小产权房，部分产权属于集体的。国家明令禁止小产权房不能买卖的，因此小产权房没有房产证基本上是一种大家都默认接收的状态。

2020-03-18 13:34:11

珠海中冶逸璟花园多少年产权，应该不是小产权房子吧。

答：这个楼盘是横琴的，都是70年的。

2020-03-17 16:18:17

小产权房有多少年居住权？

答：那要看你的土地证规定所有权是多少年，一般是70年。

2020-03-13 14:58:13