有户口没房子会有安置房吗?

答：无房有户口,不能有安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2021-01-14 15:20:28

农村拆迁的安置房也有补偿吗?

答：有的，根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。

2020-12-30 15:39:00

名下有安置房，但还没有备案，再买房贷款的话算第几套？

答：如果已经有了安置房，没有在房管局进行备案，那之后再买房子，也只能算是第一套房子，是不需要出第二套房子税费的。

2020-12-19 10:55:10

安置房可以购买吗？有什么风险？

答：可以购买，但主要需要注意以下风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

2020-12-02 18:29:38

买安置房可以办房产证吗？

答：可以办。安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

2020-11-12 22:11:53

购买动迁安置房规避法律风险要注意些什么?

答：从实务来看，购买动迁安置房规避风险，最重要的是两点：一是务必查清楚房屋的权利人状况; 二是拟定符合动迁安置房特点的房屋买卖合同。第二点尤其重要，实务中有的中介公司缺乏基本的专业知识，乱用合同模板，这样就会给后续维权带来障碍。我们曾遇到一个案例，中介公司将公房买卖合同模板用于动迁房买卖，而且合同履行过程中重要内容都没有规定，给维权带来很大的麻烦。

2020-10-28 09:42:22

什么样的动迁安置房风险比较小?

答：当然是小产证已经办出，甚至限售期已经过了的房屋了。

2020-10-28 09:39:22

动迁安置房买卖合同是否有效?

答：判断动迁安置房买卖合同是否有效，其条件跟普通二手房买卖合同并无根本差别。但如果房屋还在限售期内，法院是不能判决合同继续履行(过户)的。

2020-10-28 09:38:31

动迁安置房能不能买卖?

答：从房管部门行政管理的角度看，动迁房在限售期内不允许买卖。但具体限制的形式只是在限售期内不允许过户。

2020-10-28 09:37:35

拆迁安置房和普通商品房的区别?

答：1、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。2、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。3、不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。4、拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。5、安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2020-10-28 09:36:55

拆迁安置房房产证如何办理?

答：办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

2020-10-28 09:36:26

安置房的房产证可以写几个人？

答： 拆迁安置房的房产证可以写两个人的名字。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2020-10-24 11:45:21

安置房的房产证一般什么时候可以下发？

答：安置房的房产证下发时间需要根据政府政策来确定了。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。

2020-10-24 11:44:28

安置房可以直接过户给他人吗？

答：不可以。一般拆迁安置房，产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

2020-10-24 11:43:27

买安置房没有房产证可以买不？

答：建议不要买，有很大的风险。因为没有房产证，只能签协议，等到房产证拿到才能过户。这中间万一出现其他情况，对买家很不利。

2020-10-20 13:56:14