共为您搜索到2559条关于“安置房”的问答
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安置房如何选
暂无回答
2024-03-19 09:36:59
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安置房会影响首套房吗?
答:安置房根据是否有房产证的情况会影响到首套房的认定。已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,属于二套房。如果没有核发房产证,那么去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。
2024-03-18 10:59:24
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安置房买卖协议受法律保护吗
答:安置房买卖协议在满足一定条件下是受法律保护的。这些条件包括但不限于:买卖双方签订的是真实意思的表示、协议内容合法有效,以及双方都同意遵守这些条款。安置房买卖合同的成立和有效性,取决于是否遵守了相关法律规定,如《民法典》规定的合同生效条件。
2024-03-13 09:58:00
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安置房是政府出资还是开发商
答:安置房通常是由政府出资建设的。这种房屋是直接提供给被安置的居民的,有时政府也会与开发商合作建设安置房,并通过较低的价格出售或租赁给受影响的居民。
2024-03-13 09:33:11
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安置房没有房产证能贷款吗
答:安置房没有房产证是不能贷款的。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务时,会和抵押人签订抵押合同,并自抵押合同签订之日起30日内,向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证,就无法到房地产管理部门办理抵押登记,因此无法进行贷款。
2024-03-13 09:31:03
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安置房房产证没下来可以贷款吗
答:安置房房产证没下来不可以贷款。证件不全是无法通过贷款申请的,正常情况下,拆迁安置房需要住满五年之后才能够办理房产证。而且,如果拆迁安置房具有国家补助性质,会在产权证上写明经济适用房,这样的房产即使办出三证也无法抵押贷款。
2024-03-11 09:36:35
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安置房出租违法吗?
答:安置房出租不违法,只要是房屋质量没有问题符合出租的条件就可以了,在出租房屋的时候需要签订相关的合同,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。并且有必要提供对应的证明,手续流程合法的就没有任何的问题。
2024-03-07 09:25:13
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安置小区有物业吗
答:安置小区可能要有物业,如果有聘请物业的话,不过很多安置小区实际上是没有物业的。
2024-03-02 11:18:27
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定向安置房什么意思?
答:所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向,而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
2024-02-28 15:58:01
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安置房无证怎么交易
答:1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。3、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
2024-02-27 17:44:58
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安置房几年可以拿到房产证
答:安置房通常需要持有满5年才能拿到房产证。这是因为拆迁安置房的特殊性质决定的,在满足一定条件后,比如缴纳土地出让金和契税等税费,才能办理商品房房产证、契税证、土地证等。此外,根据《不动产登记暂行条例实施细则》,不动产登记机构应当根据不动产登记簿填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。需要注意的是,不同类型的安置房(如配套商品房或配购的中低价商品房)可能有不同的规定,例如某些类型的安置房可能在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2024-02-27 17:43:59
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安置房不能抵押贷款吗
答:如果有房产证的话是可以抵押贷款的,不过很多的安置房是没有房产证的,这样的房子就不能抵押了。
2024-02-23 10:35:56
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安置房能不能买
答:安置房是可以购买的。安置房是否可以购买取决于多个因素,包括房屋是否拥有合法的产权证明、是否属于可以自由买卖的房屋类型、以及当地的具体政策等。以下是详细介绍:安置房如果已经进行了产权登记并取得了房屋所有权证,那么可以进行上市交易。安置房是否可以购买还取决于房屋的土地性质,如果安置房的土地性质是国有且可以办理产权证,那么可以进行买卖;如果土地性质是集体所有,那么可能需要得到政府的批准才能上市交易。安置房是否可以购买还取决于当地的具体政策,不同地区对于安置房的买卖有不同的规定和限制。
2024-01-30 11:40:58
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安置房能不能出租给别人
答:安置房如果是自己的可以自由的使用,出租也是可以的,不过出租的房屋还是要符合出租的标准。
2024-01-24 10:26:54
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有安置房还可以买商品房吗
答:有安置房还是可以买商品房的,很多的安置房不算是住房,所以不影响购房。此外也有很多地区拆迁是给房票的,可以通过房票买。
2024-01-16 10:22:11
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