外地有房北京算二套房吗?

答：算。外地人在北京无房，但是在外地有房并且有贷款的话，在北京再买房算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。

2023-02-03 09:19:31

购买杭州二套房的条件是什么

答：杭州买二套房需要的条件是：具有杭州本地户籍，贷款买房首付60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。购房者年龄在18-65周岁，提供有效身份证件。有稳定的工作收入，征信良好。

2023-02-01 09:38:09

外地有房在上海买算二套吗

答：外地有房再在上海买房不算二套，但前提是购房者家庭名下在上海市没有住房，以及购房者家庭名下无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录，也即是说，上海首套、二套房的认定跟外地是否有房没关系，只跟是否在上海有房以及是否有住房贷款记录有关系。

2023-02-01 09:32:24

成都二套房超144契税怎么收

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2023-02-01 00:04:32

广州二套房已按3%交契税，请问可以退税吗？

暂无回答

2023-01-28 10:00:31

房屋契税征收二套房一般是怎样界定呢

答：二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再次贷款买房算二套。2、贷款买过的房子已经卖掉，且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再次贷款买房算二套。3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房算二套。4、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房算二套。5、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

2023-01-18 14:19:19

杭州二套房购房资格是什么

答：若想要在杭州购买二套房的话，那么买房人必须是杭州户口，并且买房人以及家庭成员名下是只有一套房屋。假如买房人是单身人士或者是已经离婚的话，则只能购买一套房屋。而外地户口也只能购买一套房屋。

2023-01-11 09:25:28

怎么判断首套和二套

答：1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该贷款买房，算二套房。2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，按首套算，不算二套房。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

2023-01-03 10:51:53

夫妻名下各有一套房算二套房吗

答：夫妻名下各有一套房算不算二套房需视情况而定，若两套房都是在婚前购买，其中一套使用的是商业贷款，另一套使用的是公积金贷款，那么婚后以夫妻名义共同贷款买房的话就算二套房。因为按照相关购房政策，虽然房子是婚前所购，但银行征信系统中已有记录。

2022-12-28 11:43:09

买二套房要交维修基金吗

答：维修基金是新房要交的，如果二套房是新房就需要交维修基金，不过维修基金也不是只要交一次就好的，如果后续维修基金用完了就还需要再交。

2022-12-27 16:14:59

二套房提取公积金政策是怎么样的

答：二套房要想提取公积金必须要在还清第一套住房公积金贷款之后，也就是说想提取公积金的余额去买第二套房，不能两套同时贷款，必须一套一套来。在第二套住房产权证发放之日起6个月内，可申请提取住房公积金

2022-12-26 07:30:39

唯一住房卖了再买房算二套房吗？

答：1、根据认房政策规定：如果将唯一住房卖了，名下没有房产的情况下，再买不算二套，而算首套。2、认房又认贷的情况下算二套。也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算二套房。

2022-12-21 09:45:42

广东省湛江市二套房是认房还是认贷款

答：1、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。2、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

2022-12-20 15:15:59

公寓贷款利率有首套房二套房区别吗

答：1、贷款的利率区别首套住房贷款利率按照基准利率的规定，在5年期间超过6.15%，二套利率将以10%的基准利率上升，二套住房抵押贷款利率比首套房抵押贷款利率更高。二套房的抵押贷款利率远远高于首套房的贷款利率。在公积金贷款的情况下，二套住房贷款利率比首套房的公积金贷款利率高出10%。和其他商业贷款贷款购买第二套房的,应根据银行的规定,但一般会相对较高,如当前大多数首套房贷款利率是第九贴现银行,而二套房贷款利率是10%高于基准利率,我们之间的差距。现在步行5年的基准利率是5.65%,具体折扣都不同,一方面房间二手住房也不同,北京是一般一套首付,9折扣利率,两套房(分为两种:一种是名字的一套房产,但没有或已经还清了贷款,利率和实现是一套。二是上一套股票抵押贷款，第二笔贷款购买第二笔首付50%，利率上升10%)不同，你也需要咨询当地的贷款银行。2、贷款的额度区别值得注意的是，二套住房抵押贷款不仅比首套住房抵押贷款利率高，而且贷款金额更困难，贷款金额更低。因此，二套房的贷款金额要比首套房低得多。根据新协议，首套房借款人可贷的最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的最低首付则可至2成，但二套住房，借款人只能借6个最高首付款为4。具体贷款金额也与借款人的资格有关。3、贷款的难度区别当然，二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

2022-12-13 13:23:59

二套房可以买公寓吗

答：二套房是可以买公寓的，不过一般公寓都是商业产品不算是住房，所以不会算作是二套房。

2022-12-10 10:23:34