二套房贷款首付可以三成吗

答：需要根据情况以及地方政策来确定，不同的地方，政策是不同的，不过，部分地区二套房首付三成。

2024-04-24 09:38:59

二套房比一套房多交哪些费用

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2024-04-24 09:22:00

二套房首付最低几成

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2024-04-24 09:20:54

现在买二套房首付几成?

答：买第二套房按揭首付一般四成，商业贷款一般情况下，要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%，公积金贷款基准利率为4.5%。

2024-04-20 14:20:40

二套房办房产证税费怎么算的?

答：二套房房产税的计算公式是应税住房年应纳房产税税额＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额。

2024-04-20 14:19:24

两套房打通成一套合法吗

答：两套房打通成一套是不合法的，每一套城市住宅都是有具体划分的，不可以打通合并。另外打通墙体也可能影响建筑安全。

2024-04-16 10:35:18

第一套房已经交房还没拿到房产证，再买算第二套吗

答：这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证,如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房,如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。

2024-04-16 10:07:11

名下有房再买算二套房吗

答：如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的,并且央行的数据已全国联网。

2024-04-12 09:50:08

二套房屋交易税费是多少

答：二套房交易税费的税费金额如下：1. 契税：契税税率按照房屋面积大小分档，90平方米以下为1%；90-144平方米为1.5%；超过144平方米按3%收取。契税是对在土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的一种税收。因此在进行二手房交易的时候，需要缴纳契税。2. 增值税及附加：一般的二手房交易需要缴纳一定的增值税，而增值税的起征点为差价5万元，计税公式为：差额÷(1+5%)×5.55%。如果个人购买不足2年的普通住房(建筑面积小于50平方米的住房，下同)对外销售的，按照3%的税率全额征收增值税；个人购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买成本的差额征收增值税。具体二套房交易费用需根据房屋面积、类型以及是否满2年等情况确定，建议咨询当地税务机关以获取详细信息。

2024-04-08 10:20:55

买二套房是用首套房抵押吗

答：买二套房不是用首套房抵押的，买房贷款是用所购的房屋来做抵押物抵押，另外常规抵押贷款比房贷的利息更多。

2024-04-03 11:02:19

二套房不需要交契税吗

答：二套房也是需要交契税的，只要是房产交易就需要交契税，对于购房者来说每次买房都要准备好契税。

2024-04-02 11:26:11

首套房夫妻名二套房全款有影响吗

答：夫妻名下有一套房子，再全款购买第二套房子是没有影响的。全款购买第二套房子属于个人财产，夫妻共同商议将其认定为共同财产或者个人财产。全款购买第二套房子时要认真选择，需要根据夫妻双方的住房情况、收入情况、日常生活需求来考虑，包括地段、交通、配套设施、房价、贷款情况等因素，最终进行决策。

2024-04-01 08:38:28

一套房未还清二套房好贷吗?

答：一套房未还清二套房好贷。虽然一套房贷未还清，但仍然是可以申请二套房贷款的，只要借贷人没有出现逾期还款的情况，且能提供个人的还款能力的情况下，二套房贷款会很容易通过的。

2024-03-29 13:40:46

有安置房了再买商品房属于二套房吗?

答：要看安置房是否有房产证了，如果有房产证上面写的还是购房者的名字的话，再买房就会算作是二套房。如果安置房没有证的话，再买房可以算首套房。要注意的是，有的安置房没有房产证只是因为还在办理，这种情况再买房同样也会算作是二套房。

2024-03-28 14:37:51

二套房可以不办房产证吗

答：可以不办房产证，不过不办房产证就存在一定的风险性，另外即便是不办房产证名下也有住房，所以主要还是尽快办理。

2024-03-28 11:10:36