亳州二套房购房资格有哪些

答：二套房贷认定标准是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。具体认定标准如以下：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。二套房认定标准是以家庭为单位计算(未成年小孩和父母在一起)，有一套的在购房算二套，若之前一套没有贷过款，贷款可以做首套，但是交易中心算二套超过面积的要缴纳相应的房产税。结婚前和父母在有共产的，若双方婚前都没有单独买过房产的话，婚后还可以购买房产2套，如有一套,还可以买一套。其实对于二套房的标准每个地方有不同的标准，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应的要提高，但是在有些城市如果贷款结清并且现有房子已经卖出的话就算是首套房，政策较二套房而言要优惠很多。

2021-07-28 08:15:35

茂名二套房购买资格是什么

答：茂名目前是不限购的，购房者想要买二套房的话，只要自己具备经济实力就可以购买，但是要注意，如果是贷款买二套房，就要看首套房是否有贷款，贷款是否还清等情况了。

2021-07-27 07:05:16

湘潭第二套房首付多少？

答：1、在湘潭买房如果是二套房，有1套住房并且相应贷款没有结清的，首付最低需要付总房款的40%，在湘潭买房总房款70万，就需要准备28万；2、对拥有1套住房没有购房贷款记录或已结清的；及没有房但有1次已结清记录的，首付最低需要付总房款的30%，在湘潭买房总房款70万，就需要准备21万。

2021-07-23 11:49:58

南平二套房购房资格有哪些

答：购房入户的条件(包括，但不限于)：1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断;2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别(在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的);3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。

2021-07-21 07:23:41

衡阳二套房购买资格是什么

答：在衡阳购房，如果是异地购买则需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

2021-07-20 07:35:20

二套房能使用公积金贷款吗？

答：二手房公积金贷款申请条件： 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

2021-07-17 14:19:40

二套房可以享受首套房贷款吗

答：二套房是不可以享受首套房贷款的。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，或属于购买二套房的话，根据规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2021-07-15 09:19:12

置换房屋算不算二套房

答：据楼盘网小编的了解，如果你的置换房屋是二次贷款购房的话，那就属于二套房，反之，则不是。二套房的鉴定标准：一是贷款买过一套房，然后通过房屋登记系统可查到房产，再贷款买房算二套。二是贷款买过一套房，后来又卖掉了，然后通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房算二套。

2021-07-13 07:25:50

上海二套房可以用公积金贷款吗

答：据楼盘网小编的了解，二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

2021-07-13 08:21:10

二套房可以用公积金贷款吗

答：可以用。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2021-07-12 07:58:51

首套房贷款已还清二套房能贷款吗

答：首套房贷款已还清二套房能贷款的。贷款购买第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各大银行分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，对国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。

2021-07-07 08:58:11

长沙首套房和二套房的区别是什么

答：1、首付比例的区别：在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。2、贷款利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

2021-07-07 08:23:06

二套房可以享受契税优惠吗

答：实际上，首套房、二套房的概念只是针对贷款而言的，和购房补贴、契税优惠等无关。契税优惠不认首套房，只认家庭唯一住房。

2021-06-30 15:46:48

二套房是如何界定的

答：一般买房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其实就是指的第二套普通自住房，现在在很多城市买房子既认房又认贷，当购房者家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款就会被定义为二套房。比如说购房者名下已有一套贷款购买的房子，并且贷款还没有还清，这种情况下，再贷款买房子就会被认定为二套房;另外夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过房子，婚后两人再共同贷款买房子，就算另一方婚前没有贷款购买过房子，也会被认定为二套房。

2021-06-30 15:16:32

二套房要交什么税及费用

答：需要交的新房税费有：契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2021-06-30 15:15:24