小产权房严禁登记发证的后果是什么呀？处理政策是？

答：小产权房处理政策：1、《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法理就登记发证。2、《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

2022-01-20 13:01:20

公积金政策是全国的吗 还是地方的

答：基本流程和公积金购房政策公积金购房政策框架是一样的，但贷款年限和贷款额度可能会有不同，其他如账户转续、还款方式选择也会有所不同。

2022-01-20 10:03:14

公积金政策一般多久调整一下

答：公积金调整缴存基数一年调整一次,单位一般都是在每年的7月份来进行调整的。不过各地政策规定不同,所以调整时间也可能略有差别。因为住房公积金的年度单位是从上一年的7月1日开始,然后到今年的6月30日截止的。所以单位要调整住房公积金的缴存基数的话,就只能在每年的6月份办理完汇缴业务后,来为员工调整其住房公积金的缴存基数。

2022-01-20 09:45:27

今年租房补贴政策是什么？租房补贴需要什么条件

答：住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，每个城市都有不同的补贴政策。申请租房补贴必须具备的条件：1、具有市县非农业常住户口。2、享受城镇最低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象。3、家庭人均现住房使用面积在7.5(含)平方米以下。4、家庭未承租廉租房、经济租赁房((含享受经济租赁房招租补贴)，且未购买定向销售经济适用房、拆迁定向安置用房。

2022-01-20 10:40:08

2022年租房补贴政策有变化么

答：《办法》规定，廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。货币补贴是指政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

2022-01-20 10:39:45

首套房政策是针对全国还是一个城市

答：首套房的认定是在同一个地级市范围内界定,引起现阶段我国住房管理系统尚未联网。所以在地级市单位内有一套房,在其他地级市再购置房产,办理产证前在新购置地开据首套房证明,即可以享受首套房待遇。

2022-01-20 10:55:36

国家减免房租政策

答：国家并没有什么减免房租相关政策啦，毕竟用于对外出租的房子它属于私人财产，所以国家也不太好管理。在疫情期间可能有一些业主对租客实施了免租，不过跟国家是没有太大关系，这些都是房东个人意愿。当然有些省市可能会鼓励出租人减免一些租金，因为疫情期间情况比较特殊，很多用户薪资可能会推迟发放，甚至有些员工都没有工作了，所以减免房租之后能够减少大家的经济压力。

2022-01-17 09:41:45

步梯楼加装电梯的政策

答：现在很多老旧小区都还是步楼梯，生活非常不方便，政府推出了加装电梯的政策，能够给予一定的补贴，但是补贴的金额肯定是不确定的，我们在加装电梯之前，向政府提出申请，政府也会根据前期的预算计算出具体的补贴金额。现在加装电梯的价格大概能够达到30万元到50万元左右，如果按照这种标准来计算，政府补贴的金额大概能有1到2万元左右，如果资金发展比较好的城市，补贴也会更多一些。

2022-01-16 23:57:15

2022年二套房契税新政策有哪些内容?二套房契税多少

答：1、买二套房契税从3%降至1%。关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。2、新政不再提“普通住宅”。新政特别指出，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、两年以上住房出售全部免征营业税。关于营业税政策，新政指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。4、新政继续绕开一线城市。新政特别指出，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

2022-01-17 09:22:48

2022买房子国家有什么新政策

答：1、住房公积金提取范围扩大满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公积金的情况购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。3、自行缴纳公积金人员在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

2022-01-13 10:35:43

2022房屋国家有什么政策变动

答：居住权法正式执行以后，让一套住宅房产就拥有两个房本，一个是所有权房本，一个是居住权房本，同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存，可以对抗也可以共生。亮点二住宅房产土地到期可以自动续期，但需要依据法律法规缴纳续期费用。亮点三房产不仅可以整体转让，还可以单独转让最长七十年的居住权，也可以单独转让七十年的所有权。亮点四有抵押的房子不用解押可直接过户，但必须经债权人同意签字认可。亮点五夫妻过户和子女继承房产免征契税。

2022-01-13 10:34:10

2022房产税最新政策 房产税什么时候出台

答：房产税新政策：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，依率计征。房产税2011年开始在上海、重庆试点，目前还不明确全面实施的准确时间。

2022-01-12 10:31:01

城镇旧房改造政策有哪些

答：首先是以农户自愿为前提，对农村D级房屋、C级房屋进行改造，然后由村委会出面协调，以自建房为主，优先对困难家庭进行改造。具体补偿标准以当地政府发布的公示为主，如果该区域需要统一建设，应由地方镇府统一组织协调。

2022-01-08 10:11:59

上海售后公房出售新政策

答：目前上海售后公房只有正常取得合法的产权证，那公房才可以正常的上市进行交易，但是也有几类供房并不在交易的范围之内，以房改房的优惠政策购买的房屋不满足上市交易的要求，擅自更改房屋的性质也不能上市自由进行交易。这些政策都是非常严格的，特别是现在上海房价都是非常贵的，而出台了这一系列政策之后对调控房价还是有着很大的帮助的，当然购买公房也是要了解清楚产权情况的。

2021-12-22 01:49:36

南通虹桥新村动迁政策

答：政府并没有下达正式的文件，所以南通虹桥新村到底要不要拆迁，我们谁也不知道，我建议你去当地政府咨询一下，工作人员应该可以给出一个准确的答案。坊间传闻，南通虹桥新村五年之内应该会拆迁，其实拆迁是非常正常的事情，政府肯定需要对城市重新进行规划，这样更利于当地的发展。在拆迁的时候，也会给予拆迁户丰厚的补偿，所以对于你来说，完全不会亏，你也别太担心了。

2021-12-21 21:15:55