开发商已经交了首付银行不能贷款怎么办？

答：以下是买房交了首付能否退的查询方法：一、要是你已经办了贷款，那你欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱。假如是这样，那你确实不能找开发商退款，由于对于开发商来讲，你已经向银行借钱，把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款，是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还，只能找中介机构卖掉房子还银行的钱，剩余的钱就还是你的了。银行的钱，假如不按时还的话，后果比较严重，你的信用记录会非常糟糕，至少影响你5年之内的各种信贷消费。二、假如你还没有去银行贷款，想退房，就要先翻出购房合同，仔细研究违约条款，看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款，可能要损失一些违约金。三、假如你已经到银行办理了贷款，首付款还欠开发商一部分，那么你要是退房，就欠银行和开发商两家的钱了，你应该找个律师问问，通过法律途径拍卖，来偿还两方的欠款及违约金后，剩余拿回你自己的钱。期望我的回答可以帮助你哦。

2021-09-18 01:13:46

贷款买商品房的流程是怎么样的

答：1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。3、准备贷款所需的资料（1）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；（2）户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；（3）婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等；（4）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；（5）收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；（6）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理；（7）银行所需的其他资料。4、签订贷款合同符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）5、等待银行放款有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

2021-09-18 07:22:33

拿房产证怎么贷款

答：不能贷款，没有房产证怎么贷款。

2021-09-17 09:44:30

个人买房怎么贷款?额度一般多少?

答：贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。题主具体情况：以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。

2021-09-17 10:26:23

个人网上办理贷款要注意什么

答：正规贷款公司营业执照名称中必含“贷款”字样，并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。其次，正规贷款公司“只贷不存”。最后，可以查看企业注册资金，金额过小，少于一百万的，就要当心，在联系电话一栏只填手机，不写固定电话的也相当可疑。

2021-09-17 12:13:31

我想办小额贷款怎么办

答：小额贷款必备的几个条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；5、贷款人规定的其他条件。

2021-09-17 01:42:29

无抵押小额贷款怎么操作?有什么风险吗?

答：操作方法：1、只需身份证就可办理小额贷款的都是诈骗;2、只通过网络就可异地办理小额贷款的都是诈骗;3、警惕诈骗团伙冒充正规贷款公司发布钓鱼广告，如有损失，立即报警;4、选择一家正规合法的小额贷款公司，不可贪图便宜;5、提高警惕，不要随意在非正规网站上留下自己的联系方式。6、请选择正规的机构贷款。风险：1、个人征信系统不健全个人消费信贷风险主要来自借款人的还款能力与个人信用风险，也即个人收入的波动幅度和道德品质修养水平，其中个人信用状况还与整个社会的信用环境密切相关。2、商业银行自身管理存在缺陷，致使潜在风险增大目前，国内商业银行虽然不断加强制度建设，但整体管理水平依然不高，难以跳出“一放就乱，一抓就死”的怪圈。相关的法律法规不健全我国目前还没有一部统一规范消费信贷活动和调整消费信贷关系的全国性法律。3、盲目营销，无规划发放消费信贷，形成巨大的风险隐患近年来，为扩大盈利水平，抢占市场份额，各家商业银行纷纷鼓励分支机构大力发展个人消费信贷业务。4、门槛过低，因为无抵押小额贷款办理方便且门槛低，特别是无需抵押的要求，使得无抵押小额贷款广受欢迎。但也正因为如此，由无抵押小额贷款引发的骗局也层出不穷。因此，无论是贷款人和放款机构在办理无抵押小额贷款时都务必要提高警惕，防止被骗。

2021-09-16 15:41:46

住房公积金怎么贷款?住房公积金怎么用

答：公积金贷款方式如下：1、提出贷款申请：贷款人先向承办银行提出申请；2、初步审核：银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》；3、担保审核：借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步；4、转移材料、签订合同：担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同；5、借款人等待贷款发放。住房公积金使用方法如下：1、住房公积金贷款：购买自住房屋时满足条件可进行公积金贷款；2、无房租赁提取：职工名下无房时可凭借租房合同提取一定额度的公积金；3、销户提取：满足销户条件的职工可一次性提取公积金；4、治疗重大疾病：职工治疗重大疾病时可提取公积金；5、低保特困使用：家庭纳入低保或者特困情况下可提取公积金。

2021-09-16 16:20:25

什么是小产权房子？小产权房能贷款吗

暂无回答

2021-09-16 16:36:46

无抵押小额贷款的条件?重庆无抵押小额贷款怎么办

暂无回答

2021-09-16 16:14:34

工商银行的个人消费贷款以房产做抵押能贷吗?

暂无回答

2021-09-16 16:11:21

房贷款要怎么办理?谁知道该怎么办啊

暂无回答

2021-09-16 16:07:44

小产权房可以贷款吗?首付是多少

答：小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是应该提供房产证明。众所周知，小产权房由于国家不承认，也不予办理登记手续，由此看来小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证，然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，不过会存在一定的风险，建议最好还是不要购买小产权房最好。

2021-09-16 16:59:40

房贷有几种类型按揭？房贷属于什么贷款类型

答：房贷有32种类型按揭，等额本息与等额本金。从行业分类来看属于房地产类贷款;；房地产类贷款又包括了：住房开发贷、商业用房开发贷款、法人按揭贷款、个人按揭贷款、经营性物业贷款、城镇化贷款等。

2021-09-15 09:11:00

买车位可以贷款吗

答：买车位也算是买房子，所以你是可以像银行申请贷款的，不过你需要的额度不是很高，你可以直接办理信用卡的，因为低于十万元以下的贷款，你是必须还36期以上的，所以有点不划算。但是信用卡就不一样了，利息要比贷款低的多，同时分多少期还款都是看你个人的，不过一开始额度都比较低，所以你需要多使用，然后后期提额就行了。

2021-09-14 06:03:30