银行拍卖房子程序是什么

答：首先房管局将房屋查封，由法院确定拍卖机构，评估房子价值，确定拍卖底价；其次将房子委托拍卖机构拍卖，若拍卖成功则由法院作出裁定，若流拍则降价继续拍卖；最后拍卖成功之后，若还有剩余部分，则归还原房主。

2023-02-03 06:02:00

可以主动申请银行拍卖房子吗

答：可以主动申请银行拍卖房子。首先银行会向法院提起诉讼要求拍卖被执行人的房产；接下来法院依法判决房产拍卖后，会让房管局配合将被执行人房产查封；下一步法院联系评估公司进行房产评估，确定房产保留价；最后法院委托拍卖机构拍卖房产。

2023-02-03 18:21:32

2021年11月办的房贷农商银行说固定利率不应都是浮动吗

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2023-01-28 14:57:15

去银行做抵押贷评估190万银行私自给我翻倍380万有没有关系

答：这种情况属于正常的，房屋抵押评估是由银行出面找的专业评估机构来做评估的，不是你申请多少贷款就能估值多少。抵押的金额可能比实际借款的金额要高。这是债权人为了保护自己的利益，特别设置的。

2023-01-13 03:55:12

银行做房产抵押贷款.评估是190万为何银行给我翻倍成380万

答：银行贷款的最高额度一般为评估值的70%，具体多少按当地银行政策执行。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。

2023-01-13 03:53:29

哪个银行买房贷款利率低

答：现在基本上每一个银行的买房利率都是差不多的上下，也就是0.05%左右的差距。 假如说你是在一些小一点的银行，比如说中信银行，比如说中原银行等等购买房子贷款的话，十年以上的期限，利率大概是4.95%到5.03%之间。如果是普通的中国银行，建设银行和工商银行的话，像这样的银行贷款利率普遍比较低，大概十年左右的期限利率是4.9%。当然了，如果用公积金的话利率会更低一些，大概3.25%左右。

2023-01-08 17:52:11

网签后银行不批贷款是什么原因

答：有可能是个人征信不通过，也有可能是开发商没有办法及时给银行交房产证，还可能是购房资格有问题，不管是什么原因，无法批下贷款导致遭受损失的，都可以按照合同要求赔偿，目前很多合同对买家是不公平的，需要留意些。

2023-01-08 17:22:17

银行评估房子后多久放款

答：这个主要看贷款的银行 因为每一个银行都不一样，有一些快一点，有一些比较慢一点，时间说不准，一般情况都是一个月到二个月内。而项权证抵押的时间，根据选择的银行不同，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，放款时间也不同。

2023-01-05 01:30:43

房贷逾期怎么跟银行调解

答：房贷逾期后，贷款人应立即与银行取得联系，并还清欠款，若贷款合同内约定了贷款人逾期还款需支付滞纳金与违约金，贷款人也需一并交给银行，如果贷款人无法偿还欠款，应及时与银行说明原因，并与银行协商延长还款期限，承诺尽快还款。

2023-01-03 15:03:27

房贷房产证押在银行吗

答：办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。

2022-12-30 00:05:37

房贷断供后银行如何处理

答：第一个月出现逾期还贷，银行电话通知买房人，告知已经逾期，督促买房还款;第二月还是逾期还贷，银行的信贷人员上门或者直接到你的单位催讨;第三月还没有还款，银行会发律师函，进入司法程序。

2022-12-30 01:09:50

房贷中途可以换银行吗

答：主要看银行规定，目前民生、浦发、光大等几家银行都开通了贷款平”的业务，即借款人可以在产权不转移，贷款余额不变的情况下，将贷款从原有银行转到另一家银行，手续比较麻烦，而且还可能需要支付违约金，建议直接到贷款银行咨询详情。

2022-12-30 12:10:50

他项权证是给银行的吗

答：在买受人的产权证办理下来之前，他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。而购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人到房管局办理注销。

2022-12-28 23:56:41

银行办按揭有手续费吗

答：一般银行办按揭是不收手续费的，但在申请过程中，可能需要借款人支付评估费、担保费、保险费、印花税、开户费等等，因为申请贷款的额度不同，贷款的银行也不同，所以具体费用以实际规定为准。

2022-12-29 12:19:40

银行没有流水怎么贷款买房

答：同一个家庭，只要夫妻双方的流水加起来符合要求就是可以，只要提供夫妻双方银行流水，如果用公积金缴存证明代替银行流水，也能证明自己收入稳定，或者是一次性存大数额资金的，这样也可以也会判断流水是足够的，证明自己有还款能力。

2022-12-28 18:56:42