二手房个人所得税谁出

答：如果说没有特殊原因的话，二手房个人所得税就是由卖家缴纳的。但如果说合同里有规定买家缴纳的话，那就是由买家缴纳的。所以最重要的就是签订合同的时候一定要特别注意，卖家和买家最好是先商量好，再拟定合同，这样子会有保障。个人所得税的计算方法是用房价乘以5.55%，前提是房屋产权并没有超过五年，如果说已经超过五年的话，那这个税费就是可以省掉的。

2023-01-09 10:59:51

蔡甸二手房要交哪些税费

答：蔡甸二手房在交易过户的时候肯定是需要交税费的，要不人人家房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，关键你的房产证也是无法拿到手的。现在蔡甸二手房交易需要交的税费包括个人所得税、增值税、契税、印花税、营业税等等，当然啦，这些税费也不是由买方或者是卖方一人来承担的，而是买卖双方都要交的，至于各自交多少，这个可以咨询一下工作人员。

2023-01-08 21:35:50

南桥个人二手房还会大涨吗

答：我觉得南桥个人的二手房应该不会大涨了，因为篮球二手房在过去的这几个月当中已经出现过不小的上涨幅度了，所以我觉得在将来的这几个月时间之内，乃至将来的这两年时间之内，都不会出现大幅度的上涨情况。在过去的这三个月时间之内，南桥的个人二手房上涨幅度还是比较明显的，大概幅度在10%到15%左右，所以我觉得在将来可能，南桥二手房价格会做出一定的下调。

2023-01-08 18:22:59

苏州赶集网二手房好吗

答：我觉得苏州赶集网的二手房还是很不错的，因为苏州赶集网上面的二手房源信息是非常准确的，是非常正确的，所以在上面看到的二手房跟真实的二手房一模一样。其实赶集网不用我多说，大家都应该听说过现在各种行业都有一点涉猎，尤其在二手房方面，赶集网做得特别好。在这个网站上面不仅可以看到真实的价格，真实的地址，还可以看到这个二手房的真实照片。

2023-01-09 06:59:58

国瑞城二手房好不好

答：国瑞城的二手房在全国各地都有，比如郑州国瑞城的楼盘还不错，价格还是可以接受的，我上周也是来回转了一下，龙湖也看了好多房子，就是交通太不方便了，后来也是在郑州链家AP上面看到的，国瑞城的房子虽然现在交通太不方便了，周围配套还没有很完善，但是在近一年内也会慢慢发展起来的，主要是感觉国瑞城的楼盘和楼层的结构都不错。

2023-01-08 21:55:48

宜兴二手房下跌是真的吗

答：宜兴二手房下跌，确实是真的，但是下跌的幅度并不是特别的明显。在过去的这半年时间当中，宜兴地区的二手房下浮的比例大概是1%到5%左右。在8月份的时候，宜兴二手房下跌了1%到2%左右，9月份的时候宜兴地区的二手房下跌幅度在2%到2.5%左右。不过我觉得这样的下跌幅度，并不会影响整体宜兴地区的房价走势，大家不用太过担心。

2023-01-08 23:42:18

垦利二手房有契税补助吗

答：假如说你是农村户口第一次在城市里买房的话，那么垦利二手房的二手房在交易的过程当中是会有一定程度的补贴的，但是补贴的程度还是非常有限的。而如果说不是农村户口，那么在垦利买二手房吗，那是不会享受到任何的补助的。假如说觉得垦利的二手房在交易的过程当中，缴纳的税收比较多，比较贵的话，那么在这里我是推荐你可以选择五年以上的二手房来购买的。

2023-01-09 12:52:35

龙珠花园二手房现在什么价位

答：深圳龙珠花园二手房现在每平方米37000元左右。现在的房价对当地的居民来说也不算太贵，如果有意在深圳龙珠花园购买房子的话，建议你现在购买比较合适，因为现在的房价一年比一年贵，在深圳的一线城市在楼盘现在可以说是供不应求，所以说房价是只会上涨，不会下跌，根据目前国家的经济状况和发展趋势来看，上海龙珠花园的二手房，也许在年后还会大幅度上涨。

2023-01-08 23:02:58

临潼二手房如何过户

答：临潼二手房的过户手续跟其他地区是没有什么区别的。只需要双方签订买卖合同，然后去银行办理贷款，等到卖方拿到银行的放款之后，双方就可以去房管局办理过户手续了，过户的时候带双方的身份证，房屋买卖合同，原来的房产证以及银行的贷款合同。如果是夫妻双方共有财产的话，需要带结婚证。申请之后房管局一般会通知你在七个工作日之内来拿新的房产证的。

2023-01-09 06:29:45

二手房物业交割注意事项有哪些

答：1、注意各项费用是否已经结清，并向业主索要最后一次缴费凭证，包括水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、有线电视费等等； 2、注意原户主的户口是否已经迁出； 3、注意钥匙、门卡、屋内设施等物品的交割，并由双方确认签字。

2023-01-08 12:16:22

东莞如何买卖二手房

答：1、购房者和售房者在意见上达成一致，签订二手房房买卖合同。2、双方携带材料，前往房管局办理过户手续。3、买卖双方缴纳税费，并拿回执单。4、买房者办理银行贷。5、银行将贷款打到指定账户，购房者每月偿还月供。

2023-01-07 14:06:06

二手房如何办理网签

答：1、填写资料并持要求证件：买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。2、正式进行网上签约办理：在交易中心将有关信息录入网签系统，打印合同，买卖双方核对确认。买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。办理完手续之后合同依法生效。3、办理纳税，发放房屋所有权证：办理完网签的手续，买卖双方持相关材料到地税部门办理纳税手续，需要补交土地出让金或土地收益等价款的补交。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

2023-01-07 14:05:26

买卖二手房如何砍价

答：首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。对房子已存问题进行渲染说到地段,你可就其出价翻了一番来回击;对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租;对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。出价方式的谈判技巧先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。

2023-01-07 14:02:27

个人如何贷款买二手房

答：准备二手房贷款所需材料及证件：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料；银行对申请贷款房屋进行估价，这样可以计算出贷款金额，然后给银行审批做贷款抵押，提交过户申请；过户申请办理完后，缴税办理房产证，房产证下来后就等待银行放款。

2023-01-07 14:00:58

二手房全款买房是如何付款的

答：1、当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金;2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款;3、买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订，再到地税缴纳契税，然后是在不动产登记中心完成过户。

2023-01-07 13:57:22