以前买的房子现在可以退税

答：以前买的房子是可以退税的，但是退税必须要满足法规定的相关条件。首先需要出卖人的家庭户口本和身份证原件，如果已结婚，则需要提供身份证。然后需要房子订购的合同，如果分期付款，就需要房产中介开具发票，同时需要具体购房日期，如果是二手房就需要税务机关进行开具。最后出具本市满3年的居住证这样就可以去申请已经缴纳的房产税。但是一般作为居民的第一套房产，是不征收房产税的，而且第二套房产人均面积不超60平也不征收房产税。

2022-01-27 21:18:05

已经办理网签的房子如何更名

答：撤销合同，重新备案。已经网签过的房子，在更名的时候需要购房者联系开发商与其进行协商，如果开发商同意之后，就可以撤销现在已经有了的购房合同，新的购房者重新签订合同并且重新备案，而且备案能否成功也取决于很多的因素，例如新的买受人是否取得了购房资格等等。在进行商品房预购时，购买的未竣工的预售商品房是禁止转让的，没有取得房产证前，主管部门不可以为其办理转让手续，房屋所有权申请人登记备案与合同不一致时，也不可以办理。

2022-01-25 19:45:27

御宾府还有房子吗？

答：御宾府目前是现房，毛坯，高层都已卖完，前面几幢洋房，还有个别大面积房源，121平128平129平，单价在1.05万左右。现买现住，可根据自己喜欢，装修出独特设计风格。住着也舒服。

2022-01-25 15:26:30

农村最详细的盖房子施工步骤

答：1.农村盖房前需要先检查地基施工是否标准，然后清除基槽内积水以及浮土，再将混凝土垫入基槽内，并使其表面保持平整状态，之后进行钢筋绑扎，绑扎后需要放置塑料垫块来保护钢筋，且不可随意拉动或移动钢筋位置，然后进行模板安装。2.安装后清理模板内的泥土以及木屑，并以浇水的形式将其润湿，之后浇灌混凝土，将插入式振捣器插入地下三到五厘米，注意防止预埋件移动位置，然后将混凝土找平，最后再对混凝土进行养护，以免后期出现裂缝等问题。

2022-01-24 18:18:51

没房产证的房子怎么买卖

答：没有办理房产证的房子，不能进行买卖，需要在房子办理房产证后才能依法进行转让或者买卖。因为没有房产证的房子在进行买卖时，并不受法律的保护。而且对于买房者来说，在维护自身利益的方面就非常的困难，出了问题自身都需要承担一定的风险，所以在房子进行买卖时，一定要对房子的房产证进行全方位的考量和认证，以免购买到没有房产证的房子，造成一定的损失。如果没有房产证的房子进行交易时，需要及时办理房产证，这样房子的产权才具有法律效力。

2022-01-24 01:53:04

烂尾楼破产我买的房子怎么办

答：确定了归属之后，进行维权，最后等待政府出手干预。楼房烂尾之后一定要确定好产权的归属问题，通过法律手段维护自己的权利，而且澄清完归属之后，还需要与其他的业主一起进行维权，否则购房者与开发商之间只能形成债权与债务的联系，得不到任何补偿款，因此需要联合打官司，从而得到补偿。并且最后关于烂尾楼，政府也会采取方法进行干涉，例如缺资金的可以引进合伙人或筹集资金而违法违规的，则要求在指定日期内进行整改、涉及到经济纠纷需要打官司的，政府也会参与。

2022-01-24 11:17:50

不同城市的房子怎么算房产税

答：1、房子的房产税通常是根据房子原来的产值进行一次减除，减除的幅度在百分之10到30%，减除后的余值部分进行计算缴纳，而更具体的减幅幅度还是要由当地的规定来进行计算，大部分的城市都是按照15%的减除来计算房产税的。2、如果是没有原房产值作为依据的，可以根据当地的房管所或者税务机关参考同类型的房产进行相比较，最终核定该房产的房产原值大概为多少，根据最终定的房产值再进行相应的减除，最终就可以得出房子的房产税了。

2022-01-23 10:26:30

房子付了首付款了不想买了钱可以退吗

答：房子付了首付款不想买了需要满足一定的条件才可以退。房屋首付款是在购房时的第一笔预付款项，通常会缴纳总房价的百分之三十以上，并签订预售合同，在签订合同后开发商将该房屋不再对外出售，但是在购房时买房者会与开发商签订认购合同，在合同中一般会描述因个人原因退款而需要承担的违约责任以及相关赔偿事宜，买房者则需要给予开发商一定的经济补偿，若因为买房者无法贷款等原因而导致退房，则不需要买方承担违约费用，建议交付定金前慎重考虑，以免因个人原因产生经济损失。

2022-01-23 08:47:04

不居住的房子物业费怎么交

答：一般不居住的房子需要根据物业费的百分之七十进行缴纳。但没有强制性的规定未入住的房子具体交物业的方式，因此具体的还需要看当地的收费标准来确定，最好是在缴纳之前先咨询当地物价部门。但是在未入住时，物业费都是必须要交的，因为物业是对公共区域提供了服务，其中产生的维修费和保养费是需要全业主一起承担的，因此未入住也需要缴纳，不能以未入住为由拒绝缴纳，因为这会违反了物业相关规定，物业公司也有权到法院起诉让业主强制缴纳物业费。

2022-01-23 16:19:52

房子怎么过户不花钱

答：房子无论以哪种形式过户都是需要花钱的。目前我国房子过户可以分为三种形式，分别为赠与、买卖以及继承三大类型，过户的方式不同，所需需要花费的费用也存在一定差异，从赠与方式上看，需要缴纳个人税、契税以及公证费，若为直系亲属，则不需要缴纳税费，从继承方式上看，其最大的优点就是税费较低，但缺点使手续办理手续过程繁杂，只需要缴纳房产评估的百分之一即可。从房产交易的方式上看，在三种形式中最为便捷，但也是费用相对最高的一种交易形式。

2022-01-23 05:12:23

房子解押手续怎么办理,时间要多久

答：房子解压手续的办理流程是借款人在还清贷款后，需要先到银行领取该银行所盖章的《房屋抵押权注销登记申请表》以及《房屋他项权证》，然后借款人需要带上本人的身份证以及《房地产抵押权注销申请表》，《房屋所有权证》，《国有土地使用证》《房屋他项权证》到抵押登记的办理窗口进行办理抵押注销手续，接着受理窗口的工作人员会对申请材料进行审核，审核确定材料无误后，当场办理注销手续。办理完成后，会将《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》还给抵押人，剩余的注销材料由工作人员进行保存。

2022-01-22 22:19:40

房子类型有几种类型

答：房子分为商品房、改造房、集资房。商品房是指由房地产开发公司进行开发和建设，建造好之后进行出售，没有什么特殊的限购和限制，所以只要是合法居民都可以进行购买。改造房是公有住房，改造房屋一般都是归职工个人所有，如果改造房的购买价格是按照成本价格购买的，房屋的产权是归职工个人所有，如果是按照标准的价格购买的，那么职工只能拥有一部分的房屋权。集资房是国有单位的房屋，这类房屋一般由国家的正式职工所有，不对外进行出售。

2022-01-23 01:11:34

房子已经网签,想退,可以吗

答：房子网签后如果想退的话可以退，退房的前提是需要双方自行协商并根据签订的合同承担相应的违约的责任并支付一定的违约金就可以退还。对于一手房来说，需要购房者和开发商进行协商后，带着身份证网签合同以及开发商的相关证明到有关的部门申请取消网签，然后退房。对于二手房来说，需要购房者和卖房者自愿协商后，带着各自的身份证，网签合同等相关材料到房管部门进行申请，取消网签，然后退房。房子在网签后，如果想退房，需要考虑好承担的后果。

2022-01-23 18:43:19

刚买的房子能退吗

答：刚买的房子是可以退的。如果是购房者个人意愿想要退房的话，是需要按照购买房屋时所签订的合同规定来进行退房，退房可能需要履行一定的违约责任，并且还要支付一定的违约费，当然，如果是开发商本身存在一定的违约行为或者房屋建造的不达标，购房者都是可以进行申请退房的，购房者不但可以退房，同时还不需要承担违约责任，即使如此，购房者在选择房屋之前，还是一定要理智的进行思考，因为购买房屋是一件非常重要的事情，这样可以避免日后产生很多不必要的纠纷。

2022-01-23 06:14:10

贷款房子可以出售吗

答：贷款房子可以出售。贷款房屋出售与全款房屋出售流程相比较为复杂，同时受到一定限制，可通过买方留尾款支付方式提前偿还贷款或转按揭等方式售卖贷款房子。在售卖房屋时，可寻找能支付全款的买家进行交易，在交易过程中，买房者可支付部分房款，同时留有部分尾款，待原房主使用前期房款结清房屋贷款后，再交付尾款，并办理更名手续。也可寻找愿意转按揭的买家进行交易，但该类方式会受到银行的限制，目前市面有部分银行并不支持转按揭业务，需要进行详细咨询后再进行售卖。

2022-01-22 09:18:39