开发商的土地使用证抵押在银行对购房有什么风险

答：《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定：经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。

2022-08-12 00:50:23

购房定金不退怎么办

答：1、如果符合定金可以退的情况，购房者可以拿着认购协议等相关证明材料，和开发商或者卖家协商要求退还定金； 2、购房者可以找社区调委会等相关部门出门协调； 3、购房者也可以向消费者协会、或房管局等相关部门进行投诉； 4、大家也可以找当地媒体，借助媒体的力量要回定金； 5、购房者也可以向法院起诉。"

2022-08-12 10:27:09

南京购房如何落户

答：申请人准备好购房合同、房产证等相关的申请证明材料，前往户口所在地户政受理中心申请，批准后，申请人可以领取准迁手续。"

2022-08-12 08:16:14

多地购房支持政策持续出台，这意味着什么

答：针对房地产市场产生较大的直接影响就取决于会让房地产市场的价钱越来越更平稳，既不容易发生过高力度的增涨，也不会发生下跌。对往后的楼市当然会起一个积极的支撑作用，至少消费者在购房的时候不用太担心，因为贷款利率过高而导致的太高的还款项目，房地产行业会有所回暖，市值增加 。

2022-08-12 11:11:22

深圳零首付购房被叫停，零首付买房有什么风险

答：开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

2022-08-12 09:48:53

深圳惊现零首付购房?这具体是怎么回事

答：“0首付”深圳半日游。昨日上午，深圳首个住宅盘推出了“0首付”购三房的营销活动。但推出活动不到半天，即被房管部门叫停。目前，此项目所有的房源均被显示为“分局锁定”。资料显示，信城缙悦城位于龙岗区龙岗街道，由五联朱古石片区城市更新而来。住建局官网显示，该楼盘备案名称为“信城缙悦花园”，2022年7月21日2、3、4栋取得预售证，预售总套数512套，其中，490套为住宅，使用年限为70年。信城缙悦城的住宅户型大小在78-115平左右，均价3.94万元/平，单价区间约3.6-4.2万/平，总价区间约283-485万/套。目前在售的是一期产品，主力户型为建面约78-95㎡3房。据了解，此次“0首付”活动原本暂定在8月11日至8月14日，活动仅限此项目的4栋产品。

2022-08-12 10:48:21

购房维修基金缴纳标准是多少

答：购房维修基金缴纳标准在2%-5.2%之间。购房者首期按照多层房屋成本价的2.5%缴纳购房维修基金，而高层是按照成本价3%缴纳。但如果是房屋出售人的话，就是一次性按照多层房屋建筑面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。"

2022-08-11 00:20:54

购房中的房产纠纷能起诉吗

答：发生房产纠纷可以依法进行起诉。提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房产纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。

2022-08-09 22:45:29

购房中的房产纠纷能起诉吗

答：发生房产纠纷可以依法进行起诉。提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房产纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。

2022-08-10 08:02:10

购房保修期要关注哪些条款

答：关于购房保修期的条款需要注意：明确约定保修范围、保修期限；明晰保修义务和赔偿责任；保修基金的数额和使用；保修期内开发商不按照合同保障维修的问题；保修期满后房屋问题的解决；对于房屋出现问题修复需重新验收后续延长保修期的约定。

2022-08-09 20:49:08

父母过户给我，我拿房子去贷装修贷，后已还清，再购房算首套吗？

答：看各地政策,像我们这边如果你过户给父母的房子已经还完了贷款。再买就算首套。我之前买房公积金贷款,没有还完,现在再贷,只能算2套了.

2022-08-10 00:31:23

购房应该注意哪些问题

答：1、查看开发商是否具有预售许可证，房屋质量是否保障； 2、所购房屋周围的配套设施如何，比如出行是否方便，是否有配套购物商场、医院、学校等； 3、选择楼层时要考虑到采光度，同时还应注意通风问题； 4、选择房屋户型时要选择方正的、空间浪费少的，此外还应注意房屋朝向是否良好。"

2022-08-08 19:53:59

广州购房需要什么条件

答：1、购房者已经依法缴纳满一年以上的社保或者个税，并且可以出具相关的社保证明或者个税证明； 2、购房者具有合法有效的身份证和户口本等身份证明； 3、外地人想在广州买房的话需要满足五年内在广州连续缴纳三年及以上的社保或者个税； 4、外地户口的购房者及其家庭成员必须在广州没有购房记录等。"

2022-08-09 07:05:55

购房定金退还与否的情形有哪些

答：如果是因为购房者的原因导致未能与开发商订立预售合同的，购房者将无权要求开发商将定金退回；如果是由于开发商的原因或是房子出现了问题导致不能顺利签约的，可要求开发商将定金双倍退还。"

2022-08-09 13:04:27

购房需要注意哪些方面

答：第一，主要选择房屋的户型，以方正结构，坐北朝南的户型为佳；第二，小区的环境要好，给人予四季如春、鸟语花香的温馨感受；第三，不仅要考虑小区内的配套，还要考虑小区周边的交通、教育和医疗等等配套资源；第四，看看物业公司的实力如何；第五，考察开发商的实力，避免出现烂尾或卷款潜逃等狗血事件。"

2022-08-08 21:17:34