买房商业贷款要担保人吗

答：买房商业贷款是否需要担保人根据情况而定。夫妻双方若有一方不能偿还贷款，可以请求对方来承担，可以一起偿还房贷，这种情况是不需要担保人的。共同还款人提供的是一种连带担保，在签订贷款合同时，贷款机构会明确要求共同还款人提供担保人。如果夫妻感情不和，有闹翻的情形，在有车、有房子的情况下，也可以选择提供不动产作为担保人。担保人要承担的是还款连带责任，只有在主借款人无力偿还贷款的情况下才会发挥作用。如果个人资质良好，一般无需担保人。贷款机构和担保人之间会签订相关的合同，如果担保人没有履行合同内容，可能需要承担赔偿责任^[2]^。建议咨询专业机构以获取详细信息。

2025-02-06 20:41:56

商业贷款买房要担保人吗

答：**商业贷款买房，有些银行要求借款人必须提供担保人**，**有些银行只需要房产抵押**，**不需要担保人**。 贷款额度在50万以内的，房产抵押是受法律保护的，银行无需再第三方人担保。如果贷款额度超过50万，银行为了降低风险，可能会要求借款人提供第三方保证，也就是需要一个担保人，但这个担保人不是必须的。借款人找到一个愿意做担保的朋友或亲人，同时这朋友或亲人有还款能力，就可以做担保人。当然，担保人需要承担为借款人还款的责任。 以上信息仅供参考，建议咨询专业人士后再决定是否需要担保人。

2025-01-27 14:20:49

房贷担保人是否可以撤销担保关系？

答：根据贷款担保合同，房贷担保人在借款人还清贷款之前是不能随意撤销担保关系的。担保人在申请贷款时，被视为自己的债项，贷款机构会将其计算在欠债内，因此可能会影响担保人的贷款额。此外，如果借款人不还款，担保人将要承担还款责任。因此，在成为担保人之前，一定要慎重考虑，并明确自己要对负债作个人承担。

2024-12-30 20:31:45

办房贷需要担保人吗？担保人的风险有哪些

答：申请房贷不需要担保。在申请房贷的时候，贷款人的各项资格条件符合贷款条件的话，是不需要担保人的。在审批到的时候，银行会根据贷款人的资信条件对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足的情况下才会要求提供担保人。担保人需要对借款人的贷款承担连带责任，即如果借款人不能按时偿还贷款，担保人需要承担还款责任。担保人的信用记录也会受到影响，借款人的贷款额及月供款一般会显示在担保人的信用纪录内。

2024-12-30 16:23:44

买房公积金贷款需要担保人吗

答：买房公积金贷款一般不需要担保人。《住房公积金管理条例》规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保，这里的担保通常指的是房屋抵押，而非额外的担保人。不过，具体政策和操作流程可能因地区而异，建议在申请前详细了解当地的政策规定。

2024-12-03 09:25:52

买房贷款怎么还需要担保

答：买房贷款需要担保主要是为了降低贷款风险，确保交易安全。在购房贷款中，银行为了保障自身贷款的安全，通常会要求借款人（购房者）提供有一定资产或还款能力的第三方作为担保人。当购房者因某些原因无法按时还款时，银行有权向担保人追索，从而降低银行的经济损失。此外，担保人的存在还可以提高购房者的信用可靠性，增强交易对方的信任度，有助于交易的顺利进行。

2024-10-26 09:38:23

买房什么情况需要担保人

答：在买房申请贷款时，是否需要担保人主要取决于借款人的财务状况。若借款人收入稳定、信用记录良好且首付充足，通常无需担保人。然而，若借款人收入不足、信用记录不佳或首付比例较低，贷款机构可能会要求提供担保人，以降低贷款风险。担保人需具备完全民事行为能力、稳定收入、无不良贷款记录等条件，并愿意对借款人的贷款承担连带责任。因此，在申请房贷时，借款人应评估自身财务状况，并了解贷款机构的具体要求。

2024-10-25 10:09:01

民法典购房担保人是否可以有房子的产权

答：通过按揭的房屋购买房屋时，房屋会抵押给银行，而银行作为债权人，由于有质押条款的规定，所以只享有房屋的他项权，不享有房屋产权。《中华人民共和国民法典》第四百零一条 【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。【相关延申】房屋出租后还能抵押吗？实际中，能够拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是该房子的主人，房产证上写的就是你的名字，如果不止你一个人的话，那在办理抵押的时候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以，对于正在出租的房屋，因为房屋所有权仍然属于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有权按照自己的需要处置自己的房屋。这里面一点都不管租客的事的，租客只是房子里的使用人，而不是真正的所有权人，所以这个状况点都不会妨碍房屋抵押。已经出租了的房子可以正常办理抵押，但在法律中有明确规定不能办理抵押登记的房产，具体有如下：1、权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的;3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的;7、除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

2024-10-25 06:42:04

房贷担保人不想担保了怎么办

答：可以看看担保合同并咨询银行方面，一般担保人到一定的年限就可以解除了，需要看看具体的合同。

2024-10-24 15:53:02

个人买房子需要担保人吗

答：个人买房子是否需要担保人，主要取决于购房者的贷款条件和资信状况。一般来说，如果购房者具备完全民事行为能力，有稳定的收入和良好的信用记录，且能提供足够的首付款和购房合同，那么贷款买房可能不需要担保人。然而，若购房者年龄较小、收入较低或信用记录不佳，银行为了控制贷款风险，可能会要求购房者提供可靠的担保人，共同承担还款责任。因此，是否需要担保人应根据具体情况而定。

2024-10-23 09:08:26

买二手房和银行贷款需要担保人吗

答：买二手房向银行贷款时通常需要担保人。银行为了规避房贷风险，往往要求借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的亲友，可以由他们为银行出具担保的书面文件和资信证明。如果找不到合适的担保人，则需要找专业的担保公司，并支付一定的房贷担保费。不过，银行的具体贷款政策因地区和银行而异，建议在贷款前详细咨询银行的相关规定。

2024-10-17 09:20:22

有房贷还能给别人做担保人吗

答：有房贷的人可以给别人做担保人，这并不影响担保行为的进行。需要注意的是：担保人承担的是连带责任，如果借款人到期不能还款，担保人就有义务代为偿还。另外，如果自己本身也有房贷，在收入可能不太宽裕的情况下，给别人担保会导致自己的风险增大，一旦借款人不能还款，担保人就要承担起偿还借款的连带责任，所以需要慎重考虑。在给别人做担保时，也要确认自己的贷款会不会受影响，可以查看跟银行签订的担保协议，如果协议中规定了自己的房贷不能发生逾期，不能因为第三方的原因导致银行资产被冻结，就要考虑清楚了。因此，在考虑给别人做担保人时，应充分考虑清楚。

2024-10-14 11:02:26

借款人有房产还要执行担保人吗

答：在债务纠纷中，如果借款人有房产，是否执行担保人，这取决于具体情况。 首先，如果借款人提供了房产作为担保，那么在借款人无法偿还债务的情况下，债权人可以依法对该房产进行拍卖，以获得偿还债务的款项。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，那么债权人可以继续追索剩余债务，同时也可以要求担保人承担相应的担保责任。 其次，如果借款人没有提供房产作为担保，或者担保人的责任范围仅限于借款人的其他财产或者信用，那么在借款人无法偿还债务的情况下，债权人可能无法直接执行担保人。在这种情况下，担保人的责任是有限的，只有在借款人没有其他财产可供执行的情况下，担保人才可能被要求承担相应的责任。 需要注意的是，在执行担保人之前，债权人和担保人之间需要进行协商和谈判，以确定担保人的责任范围和方式。同时，如果担保人是自然人，那么其财产也可能受到法院的强制执行措施的影响。 因此，在债务纠纷中，借款人有房产并不意味着一定执行担保人。具体执行情况需要根据案件的具体情况和法律规定进行判断和处理。

2024-10-14 09:41:04

购房合同需要担保人签字吗

答：**购房合同一般不需要担保人签字** 。双方是房屋买卖关系的，双方签订房屋买卖合同后，买卖双方互相取得的证据有：已备案合同、房管部门测绘数据、契税完税凭证、当事人身份证明、过户确认书等。担保人担保的是债务人和债权人之间的合同义务和债务履行情况，所以购房合同不需要担保人签字^[1]^。 购房合同是具有法律效力的，需要双方签字按手印来产生法律效力，如果没有签字按手印那么这个合同是不成立的^[2]^。

2024-10-14 11:20:26

房贷需要担保人银行流水吗

答：房贷需要担保人银行流水。担保人的银行流水是办理房贷的证明材料之一，通过担保人的银行流水，贷款机构能够了解一下还款能力、收入状况、信用状况等，作为是否同意该房贷申请的一个条件。担保人的银行流水应当要盖有银行公章和经办人员的名章，是有效的流水证明。不过担保人的流水不用像借款人一样每月都提供，只需要提供一次即可。在贷款机构审批房贷的过程中，担保人的银行流水是其中的一个环节，贷款机构会根据担保人的收入流水确定其收入水平及还款能力，从而确定担保人还款能力的强弱，最终决定是否同意房贷申请。

2024-10-14 09:42:21