契税的征税对象是如何规定的

答：契税的征税对象是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。《契税暂行条例》第一条《契税暂行条例》第二条

2022-05-13 23:15:38

契税的征税对象是什么

答：1.契税的征税对象是境内转移的土地，房屋权属。2.应纳税额等于计税依据乘税率，计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据。3.城镇员工按照规定购买的第一套公有住房，免征契税。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2022-05-13 21:11:39

享受契税下调的普通住房条件是什么

答：享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2022-05-14 06:16:29

房子实付价契税和签约价有什么不同

答：签约价是房屋在过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值。而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第九条的规定：“条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。”所以，承受方应以支付的全部价款及其他经济利益作为契税的计税依据。

2022-05-13 13:52:01

契税是多少

答：我国对于契税的征收的标准是根据房屋的面积大小，还有房屋的用途，性质不同而有所不同的，90㎡以下的契税政策标准是1%，90到144㎡的契税征收标准为1.5%，144㎡以上的契税征收标准为3%。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2022-05-12 23:10:11

契税是按总房价计税吗

答：契税是按照合同的房款总价进行课税的。契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140的。契税是按照合同的房款总价进行课税的。契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140的。(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。法律依据:《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》第一条《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2022-05-12 18:07:46

契税滞纳金是怎么算的

答：契税滞纳金是按天算的，一般来说是逾期以后每天产生滞纳金额的千分之一的样子，具体的还是看本地的规定。

2022-05-12 08:58:34

契税要怎么算

答：1)、普通住宅未满5年：全额个税1%或差额20%，差额营业税5.55%满5年且唯一一套住房：个税除营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积乘2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积乘2.5元2)、非普通住宅未满5年：全额个税2%或差额20%，营业税5.55%满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55%法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2022-05-11 06:37:03

房产过户需要契税证吗

答：房产过户需要契税证。法律规定，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2022-05-09 14:18:41

什么是契税

答：契税就是财产转移税，通俗一点讲，这个契税就是说不动产房屋的产权有转移变动的时候，当事人按照房产价格的比例跟新业主收的税收，就叫做契税。 其中这个契税最主要的是为了保障不动产所有人的权利，不动产权所有人需要纳税，一般是按照3%缴纳。当然了我也不知道你们当地有什么具体政策，到时需要办理的时候，你再到房产交易中心去咨询一下吧！

2022-05-07 08:37:22

第一套房契税交多少

答：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。

2022-05-06 09:18:56

18年上的契税21年4月下的房证现在想卖税点多少

答：1、首套房契税税率对于个人购买的家庭唯一性住房，住房面积≤90平方米的，交易房产契税按照1%收取，住房面积>90平方米的，交易房产契税按照1.5%收取。2、二套房契税税率对于个人购买的家庭改善性二套或者二套以上住房，住房面积≤90平方米的，交易房产契税按照1%收取，住房面积>90平方米的，交易房产契税按照2%收取。

2022-04-28 10:12:21

兴宁市第二套房100平方米交多少契税？

答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

2022-04-22 17:11:41

土地使用权契税什么时候交

答：在各地都有不一样的规则,有些当地规则为交房之前交纳土地契税,有的当地规定为合同签定满10天即要交纳。

2022-04-22 09:31:22

契税可以退税是真的吗2022

答：是真的。我们都知道在房产交易过程中需要缴纳契税，但是只有在交易成功的时候才需要缴纳，如果交易失败了，因为其他原因不能再进行交易了，那么纳税方可以申请退税。

2022-04-22 10:08:50