购买的二手的期房可以卖吗

答：二手期房可以出售买卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。

2022-07-06 01:09:32

购买的期房想要退房怎么办

答：购买期房后双方可以协商一致进行退房、解除买卖合同；或者在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者向开发商送达退房通知，通知到达开发商时解除房屋买卖合同。

2022-07-05 18:58:17

买卖期房的合同是否有效

答：买卖期房依法签订的合同有效。有效的期房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2022-07-06 17:12:16

万城华府一期房源怎么样？

答：万城华府小区一期已交付，水、电、暖、天然气等生活配套齐全

2022-07-05 22:55:20

御东国际5期房子在哪上小学

暂无回答

2022-07-05 20:02:04

期房面积误差如何应对

答：应对期房的面积误差纠纷如下：超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2022-07-04 20:59:00

期房没有预售许可证还能买吗

答：不能买没有预售许可证的期房。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。

2022-07-05 11:56:27

不定期房屋租赁合同的解除条件是什么

答：解除不定期房屋租赁合同不需要前提条件，双方可以随时解除房屋租赁关系。房屋租赁合同最长期限为二十年，超过20年部分的租赁期限无效，视为不定期租赁；当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的，同样视为不定期租赁。

2022-07-05 08:40:09

买的期房现在成了烂尾楼该怎么办?

答：1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。但如果房屋尚未建成的，根据购房者买受方式的不同可分为按揭贷款、分期付款、全款，在开发商破产时，不同的买受方式房屋的权属会有不同，此时购房者应咨询专业的法律意见，弄清权属归属;2、购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。3、遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，因为此时开发商手里没有资金，退房以后，购房者拿不到购房款，只能是开发商出具的欠条，双方之间的买卖关系将变成债权债务关系。如开发商因资不抵债宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者与一般债主相比享有优先受偿权。买房遭遇烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

2022-07-05 16:47:40

旭辉银盛泰·辉盛岚海二期房源怎么样？

答：旭辉银盛泰·辉盛岚海二期高层产品在售，均价10300元/平，32#瞰海臻品，最后一栋在售，建面约100-140㎡亲海奢阔三居，主推建面约140㎡三室两厅两卫户型游弋宽厅，清盘钜惠，户型建面约103平、125平、143平，购房可享98折优惠。

2022-07-04 23:08:54

佳园阅山府三期房源怎么样？

答：佳园阅山府三期29#30#楼，为18层的高层，房源均价7100元/平，户型建面约76平、77平、90平和91平，预计2024年4月交房。

2022-07-01 22:56:56

期房如果没有预售许可证是否可以买

答：期房如果没有预售许可证则不可以买。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，表示开发商还没具备售卖期房的相关资质，所以，没有预售许可证的期房是不能买的。

2022-06-26 19:30:10

没交房的期房可不可以卖

答：没交房的期房可以卖。期房的转让在法律上并没有严格规定，一般是可以卖的。没交房的期房就是指签订房屋预购合同的房屋，可以经房屋出卖人的同意并办理一定的手续后将预购合同转让给买受人。

2022-06-27 11:27:34

期房合同备案是什么意思

答：期房合同备案的意思是指开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格的过程。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。

2022-06-25 12:00:22

期房可以二手交易吗

答：期房可以依法进行二手交易。二手交易时不能仅因卖方尚未取得房地产权证而认定转让合同无效，卖方虽然没有取得产证而不享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，对债权进行转让是法律赋予的权利，因此期房可以进行二手交易，只是不能办理预告登记。

2022-06-25 15:44:49