买房期房是什么意思？

答：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

2021-10-22 23:13:14

期房是什么意思

答：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

2021-10-23 07:14:03

购房合同丢了去哪补办期房

答：1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

2021-10-21 13:17:34

恒大期房会受影响吗？恒大期房能如期交房吗

答：已经购买了恒大建造的房产者，不要对恒大有不好的想法，相信恒大的房产质量是过硬的;没有购买恒大房产，但有购房需求的居民，不要放弃恒大;有能力的企业，可以给恒大一些帮助;有条件的企业，可以接盘恒大资产。保住恒大，且不是由政府来买单。这样做，不只是对恒大有好处，对整个房地产行业也有好处，对维护金融稳定和社会稳定都有好处。

2021-10-14 08:54:53

恒大买的期房不想要了怎么退

答：、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的可另行要求赔偿。2、办理相关手续。买卖双方需要15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。开发商在第一次违约时，应支付违反房屋买卖合同的违约金如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需支付违约金。以上即为退房流程。

2021-10-13 08:39:43

恒大地产如果破产了,买的期房怎么办

答：开发商破产之后可能会存在几种情况，不同的情况业主需要采取的行动是不一样的。第1种情况、开发商破产之后有接盘的开发商。如果开发商因为自身的实力不足导致破产，而所属的楼盘资产相对比较优质，有其他开发商愿意接手，那么这种情况就比较好办，只要有新的开发商接手之后，业主的房子基本上不会受到太大的影响，大多数都可以正常交房。第2种情况、开发商破产之后没人接盘，只能走破产清算程序。如果开发商负债比较严重，没有人愿意对这个开发商进行资产重组，那开发商就只能走破产清算程序。开发商进行破产清算之后，如果楼盘已经建成，后期不需要投入建设费用，那只需要办理房产证就可以，大家可以要求相关政府部门协助办理房产证，或者通过自己的办法去办理房产证，到最后房子还是属于自己的。但是如果房子还在建设当中，那就相对比较麻烦一些，这种情况下，大家可以要求开发商回购房子。因为开发商自身的原因导致破产，结果业主无法按时获取房屋的全部权益，也无法办理房屋的不动产证，这时候业主可以要求开发商回购房产，并从清算所得当中优先用于支付退房的款项。不过开发商在回购房子的时候，业主可能会出现损失，比如当初大家买期房时候价格相对比较低，但是经过一两年之后，房子有可能会出现升值，这时候开发商回购房子只能按照当初大家买房的价格进行回购，这样无形当中就会出现损失。不过面对这种问题，如果涉及的用户群体比较大，而开发商长期都没有恢复楼盘开发的，一般政府部门都会介入，然后通过引入有实力的开发商接盘，对该楼盘进行重新开发，以确保业主的权益不受损失。

2021-10-13 08:49:18

恒大地产发生了什么?买了恒大期房怎么办

答：那些买了恒大地产期房的业主们！首先，如果你的房子已经网签了就不用担心房子产权问题。即使不能交楼，你也不会有什么损失的。没有办理网签的购房者千万不要办理退房。因为如果公司破产清算，你办理退房就变成一般债权人，处理你的债务是劣后的。很有可能一分钱拿不回来。

2021-10-12 14:48:40

期房没网签成了烂尾楼怎么办

答：1、等待。这是一个无奈但又是最常用的方法。一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目。有的时候会等很多年，有的时候几个月或者一年就等到了，有运气成分。就比如我买的福晟地产的房子，在福晟资金链断裂后就被世茂地产并购，我的运气算比较好了。2、退房。很少有人选择这个方法。首先房价上涨了，退房后再买房不划算。然后是因为开发商都跑路了，就算退房首付也很难要回来，对于那些没有网签的购房者来说，他们愿意等待也不愿意退房。只有那些有房贷压力的购房者，才会一小部分选择退房，虽然首付要不回来了，但是也不用再每个月为一个烂尾楼还房贷。最后是退房程序太麻烦，很多人宁愿等待，对房子还抱有希望。

2021-10-12 15:26:36

恒大2023年期房能按时交房吗

答：就目前来看，恒大2023年是否能够如期按时交房是个未知数，所以，具体是否能够交房，还是需要看恒大后期的情况了。

2021-10-12 15:06:59

碧桂园的期房建议购买吗

答：桂园的房子可以买，碧桂园是房企里边排名比较靠前的一个，也是一个高周转，发展很快的房企，近几年也出现过施工质量的问题和一些负面新闻，但是碧桂园毕竟是一家大房企，还是注重口碑的，再一个碧桂园布局的话二三线城市都有。

2021-10-12 15:01:45

期房网签后会烂尾吗

答：期房网签后还是可能存在烂尾的风险的，因此不要掉以轻心。

2021-10-12 14:44:35

恒大到底怎么回事？买了恒大期房怎么办

答：如果你买的房子没有网签备案,你的房子大概率还处于抵押状态,你将陷入三角债纠纷。 开发商做的是空手套白狼的生意,为了顺利拿到各种贷款,开发商会把房子抵押给银行或者其他债权人,等房子卖掉后再去还债解除抵押。如果你买的房子已经网签备案,你接下来就要确保能够拿到房产证。

2021-10-12 15:10:47

2023年交房的期房可以买不

答：2023年交房的期房可以买。期房一般交房时间在2年左右，所以这个属于正常交房时间内。有意向的购房者是可以购买的。

2021-10-12 15:02:48

恒大退出房地产了吗？恒大期房能如期交房吗

答： 恒大宣布退出地产真的假的。恒大期房能如期交房。

2021-10-12 14:12:23

恒大的期房网签了就安全了吗

答：这个也说不准的，可能不会烂尾，就是交房时间，交房质量不保证。不过，究竟如何，还是尚未可知的。

2021-10-12 14:26:37