共为您搜索到7726条关于“贷款”的问答
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贷款买二手房需要哪些费用
答:贷款买二手房需要支付以下费用:1. 中介费用:在二手房交易过程中,中介机构会向买卖双方分别收取一定的中介服务费。收费标准通常为成交价的1%至2.5%,具体金额需要根据中介机构的收费标准以及当地市场行情来定。2. 契税:契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。支付给税务部门时,面积在90平方米以下的需要缴纳网签价的1%,面积在90平方米以上的需要缴纳网签价的1.5%。3. 个人所得税:个人所得税在二手房交易中也是必不可少的。需要缴纳的金额根据评估价的1%或者差价的20%计算。4. 银行贷款费用:包括担保费、抵押登记费、印花税、评估费等,具体金额也因不同银行而异。5. 二手房交易税费:在二手房交易过程中,还需要支付相应的二手房交易税费,包括增值税、个人所得税、契税等。具体金额根据房屋年限、房屋面积、是否满两年等因素而有所不同。需要注意的是,不同银行和地区的收费标准可能略有差异,具体费用需要咨询相关机构。
2024-01-29 11:21:48
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贷款审批通过后多久能放款
答:贷款审批通过后,放款时间因贷款类型不同而有所不同。一般来说,银行贷款审核通过后,最快2个工作日可以到账,一般则是5个工作日左右到账,最慢则不超过1个月。具体情况还需要看贷款产品的性质、借款人的信用状况以及银行的贷款额度等因素。对于抵押贷款,通常需要7-10个工作日才能放款。如果是电审后1-3天就会放款,资料提交以后需要跟银行签订合同,一般5个工作日左右,快的话2天,慢的话需要3天。以上就是贷款审批通过后放款的大致时间范围。请注意,一定要耐心等待,并且保持自己手机畅通以便于银行通知。同时,如果长时间未放款,可以联系贷款银行咨询具体情况。
2024-01-29 11:07:58
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贷款出额度后多久能出款
答:贷款出额度后通常在24小时之内就会下款。用户贷款出额度后,只要通过审核,一般立马就会放款。而用户没有通过审核,就要重新申请才能获得机会。基本上,一天内就能看到放款信息,速度慢的可能要几个小时左右放款。如果长时间未到账,用户可以直接联系客服,了解贷款进度,等待放款到账。
2024-01-29 11:24:14
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签了合同不想贷款了算违约吗
答:签了合同不想贷款了算违约。依据《中华人民共和国合同法》百八十六条,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。如果贷款机构已经发放贷款,但是借款人并没有发生合同所约定的用途的情况,在收回本金以及利息的同时,借款人还需要支付违约金。因此,签了合同不想贷款,一定要先跟对方沟通,明确表达不再贷款的决定。以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2024-01-29 10:45:39
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一般贷款批下来多久能拿到钱
答:贷款批下来后,钱能够到账的时间因银行而异。具体来说,短期贷款的款项大约在半个月内可以到账,长期贷款的款项在一个月内可以到账。到账时间还与贷款方式有关,如信用贷款,通常1-3天就能到账,如果是在银行进行贷款抵押,而且抵押物物价稳定,一般7-10个工作日能到账,如果是在网上申请的银行信用贷款,一般1到3个工作日就能到账。以上时间仅供参考,需根据具体银行的操作时间和流程来决定到账时间。
2024-01-29 10:44:49
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贷款23万贷20年利率3.8月供1400利息多少
答:根据给出的贷款金额、贷款期限和利率,可以计算出每月的还款额,但不能直接计算出总的利息。每月还款额为1400元,贷款年限为20年,采用等额本息的还款方式。要计算总的利息,需要知道还款的期数。在假设20年后还款的情况下,总的利息约为25974.85。但是,实际情况中,贷款年限通常是整数年,并且有提前还款的情况,因此实际的利息会与上述计算有所出入。
2024-01-28 09:04:23
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夫妻俩有一个是黑户可以贷款买房吗
答:夫妻一方的征信不良,会影响配偶申请贷款、买房等。婚后购买的房子属于夫妻双方的共同财产,贷款买房所产生的债务也是夫妻双方的共同债务,所以银行是要查双方的征信报告的。如果夫妻任何一方的信用记录有问题,银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请。因此,夫妻一方是黑户不能办理按揭贷款买房。
2024-01-24 09:41:05
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买房子贷款多久可以办下来
答:对于购买新房的贷款,一般需要以下步骤和时间:如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的情况下,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后进行内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间。如果是公积金贷款,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。对于二手房的贷款,由于涉及的流程和规定有所不同,办理时间也会有所不同。因此,从整体来看,大多数情况下,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。但是具体的放款时间会受到不同银行、不同时段、政策变化、资金状况等多种因素的影响。因此,在申请房贷时,建议提前咨询银行或中介机构,了解具体的贷款审批时间和流程,以便更好地安排个人财务计划。
2024-01-24 09:38:07
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19年贷款等额本金20万,现在提前还需要多少钱才能还清
答:要计算提前还款所需支付的金额,需要知道提前还款的时间以及是否有其他费用(如违约金)等。这些信息通常会在贷款合同中列出。然而,在没有具体信息的情况下,我可以给你一个大致的提前还款计算方法。以等额本金还款方式为例,一般贷款期限为10年,月供金额为2766.67元。假设提前还款时间为第X个月,那么提前还款后,还需要偿还的本金为:提前还款月份数 × 月供金额。因此,如果提前还款20个月(即2万),那么还需要偿还的本金为2766.67元/月 × 2万 = 55333元。所以,你需要再支付55333元才能还清贷款。但是请注意,实际还款金额可能因银行规定有所不同。所以在提前还款前,请务必阅读并了解你所在银行的相关规定。如果有具体的信息(如贷款期限、月供金额、是否有其他费用等),我可以提供更准确的帮助。
2024-01-20 12:14:17
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等额本息贷款还有38万23年商贷4.1转公贷3.1省多少
答:如果目前有38万元的商业贷款,年利率为4.1%,期限为23年,而打算转为公积金贷款,年利率为3.1%,公积金贷款利率通常比商贷利率低,所以这是一个节省成本的好机会。通过简单地计算等额本息还款法,可以得出节省的金额 = 商业贷款金额 * 商业贷款利率 * (23年 / 贷款期限) - 商业贷款金额 = 380000 * 4.1% * (23/23) = 6458元。所以,转为公积金贷款可以节省大约6458元。但这只是一个初步的计算,实际结果可能会有所不同,具体取决于最后的还款金额和利率。
2024-01-17 11:34:38
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农村自建房到哪些银行比较好贷款
答:在农村自建房贷款中,可以考虑以下银行:1、中国农业银行:作为大型商业银行之一,农业银行网点众多,贷款种类丰富,能提供多种贷款方式,包括个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款等。2、农村信用社:农村信用社是农村地区的金融机构,通常在农村信用社贷款更为方便快捷。3、邮政储蓄银行:作为国家批准设立的商业银行之一,邮政储蓄银行也提供贷款服务,包括个人消费贷款和房屋贷款。4、农业发展银行:农业发展银行主要办理的是政策性的贷款业务,包括新农村建设、农村基础设施建设、农业综合开发等项目贷款。但请注意,该银行的贷款条件会因具体情况而异。此外,还可以咨询当地的银行工作人员,了解当地的贷款政策,选择最适合自己的银行进行贷款。在进行贷款时,一定要仔细阅读并了解相关合同条款和费用,确保自己的权益不受侵害。同时,考虑到个人的信用记录和财务状况,确保自己有足够的还款能力。以上内容仅供参考,建议咨询专业金融机构获取更多帮助。
2024-01-15 09:00:59
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首付款已经付款了,征信不好,贷款下不来怎么办?
答:如果首付款已经付款了,但贷款因征信问题而无法下款,可以尝试以下几种方法:1. 优化信用记录:检查是否有任何逾期或欠款记录,并与征信机构核实是否可以优化信用记录。例如,一些征信机构提供“异议处理”服务,帮助纠正不准确的信息。2. 增加财力证明:如果可能,您可以提供更多的财力证明,证明您有足够的还款能力。额外的收入和财产证明可以提高贷款机构的信心,从而有机会获得贷款。3. 寻求专业帮助:考虑聘请专业的财务顾问或银行顾问,他们可以深入了解您的情况,并为您制定最佳的贷款方案。4. 更换贷款机构:如果以上方法都无法解决问题,您可以考虑更换贷款机构。不同的贷款机构可能有不同的审核标准和政策,这可能提供新的机会。5. 延期或更改购买计划:如果以上所有方法都无法解决问题,您可能需要考虑推迟购买计划,或者更改购买物业类型或地点。请注意,这些建议仅供参考,具体行动取决于您的具体情况和所在地的法规。在做出任何决策之前,最好咨询专业人士或金融顾问。
2024-01-08 22:37:12
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公积金还完贷款怎么解除房产抵押
答:公积金还完贷款解除房产抵押的步骤如下:1. 联系贷款银行,申请提前还款。2. 提前还款的款项达到规定的数额,或者是达到房贷还清的数额,准备好相应的材料。3. 申请结清证明,去当地房屋交易处办理解除抵押登记手续。这个步骤需要提供贷款结清证明和房屋产权证等材料,需要抵押人本人亲自办理,不能代办。4. 办理成功后,会拿到房产解押通知单,这时房子解除抵押了。以上步骤仅供参考,具体流程和所需材料可能因地区不同而有所差异,可以咨询贷款银行或当地房产交易处以获取更详细的信息。
2024-01-08 08:54:59
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首套房公积金未还完二套能否贷款
答:如果首套房的公积金贷款已经还清了,并且符合当地公积金管理规定的二套房贷款条件,那么就可以申请二套房公积金贷款。具体情况需根据当地公积金政策而定,建议您可以咨询当地公积金管理中心。
2024-01-08 10:04:59
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买房按揭临时身份证可以贷款吗
答:临时身份证在日常生活中并不少见,当个人在申请领取、换领、补领居民身份证期间,由于急需身份证件可向公安机关申请临时身份证。临时身份证和身份证一样都具有法律赋予的效力,市民凭借临时身份证也是可以申请到贷款的,只不过临时身份证的有效期限拥有一定的时间限制。因此,买房按揭临时身份证可以贷款。
2024-01-08 10:02:58
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