共为您搜索到388条关于“贷款流程”的问答
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如何贷款买二手房子
答:首先,核实房屋信息,确保房屋可以合法交易并了解相关费用。接着,与卖方签订购房合同,并支付首付款。然后,向银行提出贷款申请,提交必要的资料。银行会进行审批,审批通过后与借款人签订借款合同。随后,根据需要办理公证、保险等手续。最后,银行发放贷款,借款人用贷款资金支付剩余房款。在整个过程中,需要注意公积金使用、提前还款规定、贷款期限内的还款能力变化以及合同和借据的保管。具体贷款政策和流程可能因地区和银行而异,建议咨询当地银行或金融机构,并咨询专业律师以确保交易合法合规。
2024-04-18 09:41:47
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现在银行贷款需要哪些手续?
答:1.向银行提出贷款申请;2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款。
2024-03-13 09:28:47
4个回答 -
购买二手房办理贷款流程及费用
答:购买二手房办理贷款的流程及费用如下:1. 接受贷款银行调查,并批准贷款申请。2. 借款人与贷款银行签订借款合同和借款借据。3. 凭房屋买卖契约、契税完税或减免凭证等交付首付款,并办理公证手续。4. 借款人到产权部门办理房屋产权抵押登记手续,在产权部门领取《房屋他项权证》及借款合同、《委托书》等。5. 借款人到保险公司为抵押物办理保险手续并取得保险单。6. 借款人将保险单正本送交贷款银行。7. 借款人按月偿还贷款本息,直至满三个月后全部还清。办理二手房贷款的费用主要有抵押登记费、印花税、贷款利息、公证费、工本费、保险费,具体的费用根据房屋的具体情况和个人信用情况而定。抵押登记费一般是80元,印花税则是房屋售价的千分之二。同时需要注意,如果是公积金贷款,则不需要交公证费。其他的费用除了贷款利息以外,可以根据自身情况而定。贷款费用不会产生在买房者从签订合同到验房交接房的整个过程中,而且费用项目清晰明了。以上内容仅供参考,具体流程和费用可能会因为实际情况而有所不同,建议咨询专业人士以获得准确信息。
2024-03-11 13:12:44
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买二手房申请住房公积金贷款流程
答:买二手房申请住房公积金贷款的流程包括以下步骤:1、准备申请材料:包括身份证、户口本、收入证明、公积金存缴证明等。2、申请并填写表格:填写公积金贷款申请表,并准备上述材料。3、对贷款申请人进行调查:住房公积金管理中心会委托评估公司对房龄较长或户型面积较大的二手房进行评估和风险评估,以确定贷款的额度、期限、利率等。4、将贷款申请提交给住房公积金管理中心审核:包括所需材料和评估报告等。5、签订借款合同:贷款申请经过住房公积金管理中心审批同意后,贷款人会接到通知,与银行签订借款合同和相关的合同电子文本。6、选择还款方式:签订借款合同后,选择一种还款方式,如等额本息或等额本金,并按照所选的还款方式,每月按时还款。7、抵押房屋办理房屋保险:在住房公积金管理中心审核批准后,借款人到房屋保险机构办理房屋保险手续。8、发放贷款:在上述手续办理完成后,贷款人会收到通知去银行签订扣款协议,领取划款凭证,并到住房公积金管理中心领取盖章后的借款合同、借据、代扣协议等。然后由银行将贷款资金划入委托审批的银行账户上。以上就是买二手房申请住房公积金贷款的基本流程,具体流程可能因地区和政策而异,建议咨询当地的住房公积金管理中心或中介机构,获取更具体的信息。
2024-03-11 14:23:10
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二套房贷款的流程是怎样的
答:第二套房贷款流程是买卖双方先签订房屋买卖协议,符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供相应材料,然后到评估机构进行房屋评估,合格后到银行进行审批,办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续,签订借款合同,最后办理抵押登记手续,待合同生效后,银行根据合同划付资金,借款人按月还款即可。
2024-02-23 10:18:42
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二手房产抵押贷款流程有哪些?
答:1、借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
2024-01-30 10:12:56
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贷款流程走完了多久放款
答:贷款流程走完至放款的时间取决于贷款类型。以下为不同贷款类型的一般放款时间:1. 个人信用类贷款通常会实时放款,当天申请就能到账。2. 抵押类贷款基本没什么阻碍,只要审批通过,不担心放款慢的问题,一般1~3天就能放下来。3. 针对贷款额度高、资质好的客户,贷款审批通过后,银行还会立即发放贷款,实时到账。如果以上信息您并未涉及,建议直接向银行工作人员咨询,获取最准确的信息。
2024-01-29 10:19:43
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买房子贷款可以贷到几岁
答:一般来说,房贷最多可以贷到65岁。不过在实际操作中,房屋贷款最多能贷30年,这就意味着房贷的申请人和贷款期限相加起来,不能达到70周岁。如果申请人去银行申请房贷的时候,年龄已经达到了60周岁,那申请人最多可在银行办理10年的房贷。当然了,申请人60周岁还去银行申请房贷,可能贷款银行对其审核会比较严格。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询贷款银行工作人员。
2024-01-26 09:54:05
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买二手房公积金贷款流程
答:买二手房公积金贷款的流程如下: 1. 准备材料:包括身份证、户口本、收入证明、公积金卡等材料。 2. 提交材料:到银行提出贷款申请,将材料提交给银行。 3. 房产评估:银行会安排相关人员对二手房进行评估。 4. 提交审批材料:包括房屋买卖交易合同复印件,房本复印件,契税完税证明原件,房屋评估报告等。 5. 贷款审批:银行对提交的材料进行审批,确保没有违规的情况。 6. 签订购房合同:如果贷款审批通过,就需要重新签订借款合同,并办理抵押手续。 7. 发放贷款:在一切手续都办理完成,且确认无误之后,银行会根据指定的账号发放贷款。 请注意,以上流程仅供参考,具体流程可能因地区和银行而异,建议咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行,了解更详细的信息。
2024-01-15 09:05:51
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贷款流程要几天才能批下来
答:贷款流程多久能批下来,取决于贷款类型、申请时间、申请金额、个人资质、银行政策等因素,一般情况下,贷款流程需要一周左右时间才能批下来。1. 如果申请人是通过银行消费贷款申请一笔资金,那么贷款大概需要两周左右时间才能批下来。2. 如果申请人是企业信用贷款,那么由于其审批流程较为复杂,通常需要一个月左右的时间。
2024-01-02 08:29:24
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买房贷款没有能力还了,能不能申请只还本金
答:房贷无力偿还时不可以只还本金。房贷无力偿还一般不能够只还本金,银行还会计算客户的贷款利息,如果客户逾期了还会产生罚息,当然了客户也可以尝试与银行联系,看看能不能减免利息或者是罚息,不过在银行的立场来看,基本上是不会答应客户这个申请的。
2023-12-25 09:48:07
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用房本去银行贷款流程是怎样的?
答:1、当事人携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料到银行申请贷款;2、与银行签订抵押合同并到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记;3、依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载。
2023-12-13 11:42:42
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购买二手房办理公积金贷款流程是什么
答:购买二手房办理公积金贷款的流程如下:1. 准备材料:个人收入证明,身份证,房屋买卖合同,房屋交易申请表等材料。2. 填写申请表:携带材料到公积金管理中心,工作人员会指导你填写贷款申请表。3. 银行审核:等待公积金中心对材料进行审批,同时对申请人的征信进行查询。4. 签订合同:如果贷款申请通过,会收到通知,前往银行签订贷款合同。5. 抵押房产:公积金中心会将抵押物的情况告知申请人,在办理房产抵押登记手续后,公积金贷款会转入借款人的账户。6. 还款阶段:借款人需要按时还款,根据借款合同按期偿还本金和利息。整个过程中,需要严格遵守公积金管理中心和银行的有关规定,确保所提交材料的真实性,以免影响个人信用。同时,二手房买卖双方需要仔细阅读相关规定,以免出现纠纷。具体的办理流程和细节可以咨询当地公积金管理中心或相关金融机构。
2023-12-04 12:07:06
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拿房产证在银行怎么贷款
答:1、联系银行信贷部,填写贷款申请表,缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。2、做房地产抵押评估。3、签订贷款合同。4、经银行审批。5、房产证和土地使用权证抵押。6、凭房管局换发的他项权证到银行领款。
2023-11-27 11:43:40
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房产证抵押借贷流程有哪些
答:1、银行需要的资料备齐:包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
2023-11-27 11:40:06
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