期房贷款流程是怎样的

答：1、咨询并申请，购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等;然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。2、审批后签合同，购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。3、办手续，借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

2021-05-06 08:48:12

购房贷款流程怎么办理？

答：1.第一步就是申请者可以向银行提出申请，填写《个人房屋贷款申请表》。房地产的开发商一般是会和一些银行有合作关系的，如若去这些有着合作协议的银行去办理按揭贷款，那么在有些手续上肯定是会方便些的。同时还需要携带申请贷款所需要的一些资料和证明的文件，比如首付款的凭证，购房合同、身份证、户口本以及收入的证明等，同时也要把相应的复印件也准备好，到时候可以少去些麻烦的。2.贷款银行收到借款者的申请，银行的工作人员会根据其所提交的申请以及资料文件进行审查和审核的工作，如果认为是符合银行贷款条件的，就会通知申请人前来签订《个人房屋按揭贷款合同》，一般情况下期限是不超过30年的，一般的房屋抵押贷款期限是不能超过30年的。3.借款人需要到房屋管理局办理《房屋他项权利证》，完成之后就可以办理抵押的手续。之前的话是需要把房屋产权证抵押在银行那里的，但是现在的话只需要在办理一个他项权利证替代即可，房屋产权证还是在购房者手里的。这样的话也是银行根据实际的情况和民众的所需而做出的相应的调整。4.所有的手续都办理完毕之后，银行就会按照合同所约定的期限把贷款打入指定的账户内容。同时借款人需要在该银行或者是银行所规定的其他机构开立专门的还款账户，同时需要签订授权书，这样的话贷款的银行就可以从该账户中直接扣除借款人所需要支付的贷款本金以及利息，不过借款人得在还款日之前把足够的金额打入这个账户才行，不然银行扣款不成功，那就是属于逾期情况了。

2021-04-20 11:05:22

大连公积金贷款买房流程是怎样的？

答：1.贷前准备：借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请。2.受理、初审：管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估。3.调查、复核：管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。4.审批、抵押办理：管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金。5.发放确认、资金划拨：委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。

2021-04-08 17:18:09

贷款流程走完了,多久放款?

答：一般是贷款审批通过后的3个工作日左右放款，但是具体放款的时间需要几个不同银行的要求来确定，大多数银行都是在审批通过之后三个工作日左右放款，不过具体的时间还是要咨询自己当地的银行来进行确定，毕竟每个地区以及不同银行的要求是不一样的。

2021-03-23 09:30:47

公积金贷款办理流程是什么？

答：1、借款人需提出书面贷款申请并且提交详细的相关资料，然后可以向贷款银行提出贷款请求，经贷款银行受理后交至住房公积金管理部门审批。当然，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经由住房公积金管理部门审批并通过的借款人，要与所贷款的银行签订借款合同以及担保合同，办理抵押登记、保险、公证等一系列相关的手续；3、贷款银行按借款合同的约定，将贷款以一次或者分次的方式划入开发商在贷款银行所设立的售房款专用的帐户，或者可以直接转入到借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人需要在贷款银行开立还款帐户，并且按借款合同约定的还款方式连同还款计划，按期归还贷款本金和利息；5、贷款结清以后，借款人应从贷款银行领取“贷款结清证明”，同时取回抵押登记证明文件和保险单正本，及时到原来的抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2020-12-10 19:11:10

新房与二手房的贷款流程是一样的吗？

答：新房与二手房的贷款流程不一样的，二手房办理按揭贷款时，还需要对二手房进行评估。

2020-10-09 15:19:17

按揭贷款买房的办理流程是什么？

答：1、贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。3、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。4、办理抵押登记、保险：购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。5、开立专门还款账户：购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

2020-09-20 14:20:24

房屋抵押贷款的办理流程是什么？

答：1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2、提交申请：款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。3、评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。4、签订借款合同：房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。5、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

2020-09-15 10:53:16

贷款人年龄大了，还可以贷款吗?

答：商贷:借款人为男性(年龄加贷款年限)不能超过65岁，女性(年龄加贷款年限)不能超过60岁。公积金:借款人为男性(年龄加贷款年限)不能超过60岁，女性(年龄加贷款年限)年龄不能超过55岁。

2020-09-06 13:21:05

办理交易贷款对于过户时间有要求吗?

答：有，办理二手房交易贷款必须是交易在三个月之内的房产，这样才可以正常办理交易贷款。

2020-09-06 13:19:26

办理交易贷款需要哪些要件?

答：借款人夫妻双方的身份证，户口本，婚姻证明，产证，收入证明(银行固定格式)，买卖合同一份。

2020-09-06 13:17:52

单身证明要怎么开?

答：夫妻买房需要提供结婚证，未婚购房也需要提供单身证明。所以，如果你是在婚前买房贷款，那么要就带上自己的身份证和户口本到当地民政局去办理单身证明;如果你是按揭房贷最好打印3份。有些地方民政局可能已经不再出具婚姻记录证明，那就不需要向开发商提供此证明。不过，你最好在办理前向开发商和民政局咨询一下。

2020-09-06 13:11:22

如借款人证件号码，姓名不一致怎么办?

答：以身份证为主，到户口所在地派出所或民政局更正。

2020-08-30 20:34:21

买房是先交首付，还是先贷款？

答：一般是缴纳了首付之后，才进行贷款的。

2020-08-19 11:56:30

第一次买房贷款流程是怎样的？

答：1、一般购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、我们办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

2020-06-24 16:32:39