小产权房办理不动产登记后和五证齐全的房有啥区别？

答：小产权房和五证齐全的房在办理不动产登记后，存在以下主要区别：1. 法律地位：五证齐全的房具有法律保护的房产，其产权属于房屋购买者本人，可以合法上市交易。而小产权房则不受法律保护，其产权通常归属于村集体或政府，交易时可能会遇到阻碍。2. 土地性质：五证齐全的房一般为商品房，其土地使用权属于开发商；而小产权房的土地可能是集体所有或违法用地。3. 交易对象和范围：五证齐全的房的交易对象是市场，可以自由买卖，交易范围没有限制；而小产权房的交易对象通常只能是该农村集体经济组织成员，不能向城市居民出售小产权房，交易范围受到限制。4. 权利和义务：五证齐全的房购买者的权利和义务受法律保护，可以享受房屋买卖相关的权利和承担相关的义务；而小产权房购买者的权利和义务通常只限于房屋的使用和相关利益，如农村的耕地补偿等，其出售者也不享有该土地的相关利益。总的来说，小产权房办理不动产登记后和五证齐全的房在法律地位、土地性质、交易对象和范围、权利和义务等方面存在差异。需要注意的是，小产权房的合法性问题在各地存在不同看法和做法，因此购买小产权房的风险也可能会存在不确定性。

2024-03-30 13:25:32

实施不动产登记有什么好处？

答：不动产登记证有一个特点，就是每个不动产权利证书都有一个唯一的不动产单元号。这个不动产单元号其实相当于一个唯一的“身份证”，通过不动产单元号就可以确定该不动产信息，可以保护购房者的不动产。在房地产市场比较火热的地方，有时会出现一房两卖的现象，使用新证后，可以杜绝类似现象。还有就是，市民可以通过不动产登记信息系统查询自己的登记信息，为市民提供了方便。

2024-03-25 10:13:47

房屋不动产登记能过户吗？

答：房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。

2024-03-01 09:35:39

自建房可以办理不动产登记吗？

答：自建房可以办理不动产登记，不过必须得是符合土地利用规划的自建房才能办理。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;同时，使用国有土地的自建房必须办理出让手续。

2024-01-22 10:01:24

不动产登记是干什么的

答：不动产登记是根据《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，它涉及权利人或利害关系人提出的申请，由国家专职部门将与不动产物权及其变动相关的信息记录在不动产登记簿中。不动产登记的内容包括但不限于集体土地所有权、房屋等建筑物所有权、土地使用权、土地承包经营权、海域使用权、地役权、抵押权等。这些信息的记录具有法律效力，用以确认和公示不动产物权的归属和状态，从而维护房地产交易的秩序和安全，保护权利人的合法权益。

2024-01-19 10:16:37

到底什么是不动产实名登记？

答：不动产实名登记是指不动产权利人依法向不动产登记机构申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿，从而保障不动产交易安全，明确权利归属。

2023-11-14 10:02:00

不动产登记一般需要多久

答：不动产证要在30日内办下来。办理不动产证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。

2023-10-12 10:07:39

办理不动产登记需要哪些材料？

答：1、不动产登记申请书。2、申请人身份证等证明资料。3、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产所在地址、空间界限、面积等材料。5、与他人利害关系的说明材料。

2023-10-12 09:26:03

怎么查询不动产登记信息？

答：1、在不动产登记中心查询：可以前往当地不动产登记中心，凭借相关证件向工作人员查询不动产登记信息。2、在不动产登记网上查询：在不动产登记网站上查询不动产登记信息，需要提供相关证件信息进行查询。3、在国土资源部门查询：可以前往当地国土资源部门，凭借相关证件向工作人员查询不动产登记信息。

2023-10-12 09:25:41

不动产统一登记有什么用

答：1、通过统一登记确认不动产权利归属状态，对抗第三人;2、通过统一登记保护不动产与权利人间的法律支配关系;3、通过统一登记公示不动产权利变动状况，保障不动产交易安全。

2023-10-10 17:47:25

什么是不动产登记

答：也称为房地产权申请，指的是财产所有人和利害关系方，向我国的相关工作部门申请处理，以将相关申请的房地产权记录在房地产登记簿中。房地产资格证书，记录了房屋产权的信息内容，还包含土地资源所有权的信息内容。

2023-09-24 18:22:26

上党区万家花园能办理大红本吗？

答：万家花园小区位于上党区光明南路至东汉村路南，由山西仁和泰房地产开发有限公司开发建设。该公司已依法办理《不动产权证书》（国有建设用地使用权）。为业主办理不动产权证书，需该公司携竣工手续进行申请。目前，该公司未向我局提出相关申请。

2023-09-20 16:22:15

不动产登记日期在哪看

答：不动产的登记日期是可以在房产证上进行查询的，前提是要取得房产证，办理房产证的那个日期其实就是登记日期，翻开房产证的第二页就可以看到它的具体日期了。

2023-08-20 13:41:19

不动产登记受理凭证有什么用

答：取得了这个凭证，后期就能够直接去拿房本，持证人在规定时间内，带上个人的身份证和凭证单去房管局，就能够拿到房产证了。另外，后期持证人还可以凭借这个证明去银行办理抵押贷款，将他项权证抵押给银行。

2023-08-14 05:55:46

拿到不动产登记证明后要做什么

答：1、拿过不动产证之后首先要办理房产抵押登记。如果你的房子是按揭贷款购买，把房屋抵押给银行，那么就需要办理抵押登记。一般来说，办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料，以及登记机关所需要的其他材料。在办理完抵押登记后，房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。虽然在具体判例中，不动产没有办理抵押登记手续，抵押合同仍有效，但抵押权不成立。为避免借款风险，引起债务纠纷，贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。当然，如果是全款买房的朋友就可以忽略这一点了。2、仔细核对不动产证上的信息。不动产证的基本信息是购房人的姓名和身份证号码，还包括房屋的面积、房号、位置等。拿到房产证之后一定要仔细反复检查，看看信息是否有误，毕竟人工每天录入大量数据保不齐会出现问题，如果有错误，将影响后面再次转卖交易，甚至无法正常买卖。这关系到自己下半生财富，一定要认真对待。另外需要提醒的是，如果所购买的是二手房，那务必要核实房屋是否存在抵押、冻结情况，不然很可能就陷入长时间的财产纠纷。3、留意相关文件、票据等的保存。房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等，都需要和不动产证放置在一起妥善保管。可别小看购房的一张张收据和发票，有时候能与房产证具有同等法律效益，万一房产证出现了什么不测，这些证据就可以充当房产证明，帮你避开很多麻烦。一方面不动产证有会出现错误的概率，另一方面这些证据和证明往往是第一手证据，在缴纳契税和其他交易活动中很可能需要这些票据。如果以后想要转手这个房子，这些文件和数据将要起着很大的作用，因为必须要有契税发票。而且这些东西补办的时候手续也比较繁杂，还比较浪费时间和精力。

2023-08-05 08:50:08