小产权水电气过户需要什么手续

答：1、水过户：一户一表的住房在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

2022-01-18 07:47:08

小产权怎么过户才能受法律保护

答：小产权过户不受法律保护，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，因此小产权买卖不受法律保护。

2022-01-18 08:54:23

小产权和大产权的房子有什么区别

答：1、房产证颁发机构不同。小产权的房子房产证是由当地的乡镇颁发，个人是不具有实际产权的，而大产权的房子是由国家颁发产权证的，房产证是被国家认可和接受的，个人能够进行交易。2、所有权不同。小产权的房屋所有权是归乡镇的，而且个人想要转让需要满五年才能进行，还需要补缴土地出让金。大产权的房屋购买只可以自有进行交易或者转让，而且不需要补缴任何费用。

2022-01-07 07:14:01

共有产权是小产权吗？共有产权房可以落户口吗

答：共有产权房不是小产权，两者是有区别的。共有产权房是可以按照相关的户籍政策作为户籍所在地来办理落户的。以北京市为例，共有产权住房可按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。

2022-01-06 10:53:35

共有产权房是小产权还是大产权?共有产权房能出售吗

答：共有产权房是大产权房，共有产权房能出售。但是需要购买的时间超过5年可以出售，如果没有超过5年的话，是不可以转让房屋的，如果因特殊原因需要转让的，可以向原分配区域的住建委提出申请，由代理机构回购。如果购房者单独转让产权份额的，转让对象必须是符合共有产权房屋购买条件的其他家庭，转让对象占房屋产权份额的比例不变。

2022-01-06 11:03:01

小产权开发商过户和村委过户区别

答：小产权一般来说是没有产权的，所以不能过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。

2021-12-07 09:53:53

小产权不能过户需要签什么合同

答：小产权不能过户需要签购房合同，小产权没有房产证，不能过户。小产权房买卖不受法律保护，一定要签的话，第一要选好地段比如小产权房比较集中的地，这样被拆除的风险小，第二尽量选有乡镇颁发的产权证的房。别的没什么特别注意的。风险很大，建议慎重。

2021-11-30 09:02:36

小产权的房子能过户给外地户口吗

答：可以过户。因为小产权房本身就是协议的结果，不在国家登记机关进行登记。只要你取得小产权的单位同意，将合同转到其他人的手里，是可以的。

2021-11-30 10:29:39

村里的小产权楼房怎么过户

答：1、小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续。2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书。

2021-11-20 12:23:45

小产权可以过户给儿子吗

答：一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。为什么在集体土地上建设的房屋是不能够进行过户的呢?因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在进行交易的时候，相关的部门会核实交易的房产是否具有上市的资格，像小产权房因为其没有明晰的产权所以不能够进行上市交易，自然也就没法过户了。当然，像是由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房只要满足上市条件后便可以进行过户了。

2021-11-20 13:20:26

小产权不能过户吗？小产权合同房怎么过户给别人

答：不能。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，。即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。

2021-11-20 13:20:12

小产权不能过户可以买吗？小产权怎么过户

答：小产权房是不能过户的，所以不用考虑这个问题了，不能过户的房子一般不建议买，但是还是看个人的需求吧。

2021-11-20 13:02:53

小产权能过户么？买的小产权怎么过户

答：小产权的房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布

2021-11-19 09:48:01

深圳小产权能过户吗？小产权如何过户给子女

答：买了小产权房无论是一手或者二手房是可以再过户的。1、律师见证直接过户一般是私人农民房开发商的房屋，这种一般过户可以直接找律师见证方进行买卖过户，买方和卖房通过一份新的律师见证书，见证此房屋转让给第三方，然后保存原一手合同。深圳农民房私人开发商房屋也有一部分是通过开发商和律师所一并更改合同和律师见证书的，这样的是需要被收取两方的过户费的2、开发商更换合同过户一般是有一定户数的小产权房，特殊是小区形式的。因为户数比较多这种类型的房屋，原开发商会继续接管房屋管理并参与二手房业主过户流程。这种都是需要原合同重新更换的，至于律师见证可以做，也有不做的3、村委及村委和开发商双方过户这种的房屋就是所谓的深圳村委房了，这种如何是购买合同甲方只有村委股份公司，那么过户就只需要在村委股份公司进行就可以了，直接更改合同，需要的可以找律师过户一同见证。如果甲方是公司开发商的，同时也有村委盖章寄村委参与的，是需要两方进行过户，但是一般村委一房的过户流程，开发商会处理，只需要在开发商管理处进行;但是也有少数部分是村委和开发商都有合同的，即两份合同，那么这样的就需要自己走两处进行更名过户

2021-11-16 10:43:14

小产权不能过户的法律依据

答：其实，我们常说的小产权房并非是一个法律概念，而是人们日常生活中的一种约定俗成的称谓，指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。

2021-11-16 11:40:22