商品房过户费多少钱
日期：2024-04-08 09:38:12
提问者：136****5597
共1个回答
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139****94462024-04-08 12:25:09商品房过户费用包括两部分：查看全文
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，具体的比例需要根据所购买房屋的面积不同而变化。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、印花税：住宅类房屋按房款总价的0.05%交纳，非住宅类房屋按件数征收。
3、公共维修基金：购买房屋时需要缴纳房屋总价2%-3%的公共维修基金，此费用是根据城市发展建设情况和房屋的折旧程度逐步进行调整，该费用属于小区内公共设施，在商品房买卖合同中约定的费用，但公共维修基金属于全体业主共同所有。
此外，二手房若是正常过户的话，费用如下：测绘费1.36元/平方，登记费80元，契税1%（90平以下）、增值税（差额的5.5%），个税（唯一住房满五年减免）外，若在农村集体土地上建设的房屋，过户时需要正常的过户税费外，还需要交纳土地出让金。
过户费用具体数额还需要根据房产面积、房龄、房产类型（商品房还是存量房）、是否满两年、买方是否首次购房等因素来计算。建议到当地的房管局网站或窗口咨询，获取更准确的信息。0
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