二手房公积金贷款额度怎么算？

答：二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%，在某些城市当中，如果只有一方缴存有公积金进行房屋抵押贷款时，最高的额度不超过30万元，双方均缴纳公积金，最高的贷款额度为60万元，而其中如果有一方的配偶为军官，则可以按照最高的额度作为贷款的额度。借款人在使用公积金贷款时，贷款的额度和每月缴纳的公积金金额以及缴存比例有着直接的关系。 对比于传统的商业住房贷款来说，住房公积金贷款不仅利率更低，而且还款的方式也比较灵活一些，城市在使用住房公积金贷款时，首付能够占到20%，对比于初次买房的置业者，能够享受到更为优惠的条件，但因为住房公积金申请的过程手续比较繁琐，再加上审批等待的时间也比较长，所以现在有不少置业者选择商贷。

2021-03-28 14:49:39

商业贷款买房最多可以贷几成？

答：如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。

2021-03-27 23:18:37

房屋抵押银行贷款一般可以贷多少？

答：房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

2021-03-24 11:42:14

夫妻买房公积金贷款额度有多少？

答：目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为80万，二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。需要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。

2021-03-15 15:55:36

长沙买房申请公积金贷款额度最高多少？

答：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

2021-03-03 18:10:52

申请公积金贷款怎么计算贷款额度？

答：计算方式一般有两种，根据你的缴存余额乘以系数，最后得到一个额度，但是不超过最高额度，有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数，也得到贷款额度，同样不超过最高额度。

2021-02-03 18:36:46

买房申请公积金贷款，贷款额度最高多少？

答：不同城市对公积金贷款最高贷款额度的限制不同：①北京是缴纳1年社保，增加10万公积金额度，最高是120万，需要缴纳12年；②上海是个人最高额度50万，家庭贷款额度最高100万；③广州是个人最高额度60万，家庭贷款额度最高100万；④深圳个人的最高贷款额度是50万，家庭的额度是90万。

2021-02-03 18:35:32

孩子满十八岁可以买房吗？贷款额度有限制吗？

答：孩子未满18周岁可以买房，但只能全款买房。满18周岁后可以贷款买房，贷款额度要看银行流水，如果银行流水足够支撑房贷，那么可以进行贷款；如果不够流水，可以让家长成为共同还款人。

2021-02-03 14:03:10

公积金贷款额度计算受哪些因素影响？

答：1、政策影响：公积金贷款的额度会受政策因素的影响，房产政策也会对整个房地产市场进行调控。不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。2、公积金缴存时间：购房者在申请公积金贷款的时候，还要看自己的公积金缴存时间，部分城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高3、房产评估值：购房者在贷款购买二手房的时候，银行会对购房者所要购买的房产进行评估，相比新房，二手房购房者就可以自由选择使用公积金贷款。不过公积金贷款的额度还和房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；二手房能拿到的额度更低。4、首付比例：虽然贷款买房时有最低首付要求，但是购房者在购买房屋的时候交多少首付还是要看自己，只要不低于当地规定的最低比例就行。除开一些限购城市，通常购买首套房的首付比例会在20－30％之间，而二套房通常都在30％以上；因此当地对于首付款的规定以及个人缴纳的具体情况也能直接影响房贷额度的多少。

2021-01-18 18:29:20

公积金贷款额度受哪些因素印象？

答：1、贷款政策不论是什么形式的贷款，都会受到贷款政策的影响，而且需要注意的是贷款政策不是一成不变，住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市地区要求也不一样。另外，个人申请、家庭申请住房公积金的额度也不相同。所以，要选择公积金贷款需要了解的因素有很多，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。2、购房者年龄一半银行审核贷款要求借款人的年龄为18-65周岁，如果购房者得年龄不在这个范围申请房贷时会比较困难，也可能会拒贷。而且年龄偏大的购房者，银行为了降低风险，也有可能会选择减低贷款额度。3、帐户余额有些城市规定，房贷月供本息合计需要小于等于缴存基数的50%，每个地区关于公积金贷款得规定不一样，计算方式也不一样。不过一般而言，缴存基数越高能拿到的公积金贷款额度也就越高。4、个人征信如果购房者有不良的信用记录，比如有多次的贷款逾期行为，这样贷款申请是很难被通过的。另外不要多次查询个人征信，因为银行会着重考察这种行为，会考虑贷款申请存在的风险。

2021-01-10 15:40:36

商贷买房最高贷款额度可贷到几成？

答：银行对于商业贷款买房的比例最高可达房产的70%，但不一定都能贷到这么高，银行会根据贷款人提供的资料、财产证明、还款能力和还款意愿做判定，所以申请贷款买房前要结合自己的经济情况申请适合自己的额度，一是避免资金过多造成浪费，二是避免资金不足满足不了购房需求。

2020-12-27 12:29:47

买房贷款的时候贷多少合适？

答：很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。如果说我们的资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么我们就选择少贷，那样我们的利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息，那么我们就选择多贷一点。

2020-12-27 12:15:51

合肥买房申请公积金贷款，贷款额度是多少？

答：1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的，最高贷款额度为55万元;2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元;3、申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。4、房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成;房屋年限在10年以上20年以下的，贷款最高成数为7成(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准)。5、商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。

2020-12-25 16:44:46

抵押贷款可以贷多少？

答：根据当时的住房评估价值，最多可以贷评估价值的70%。

2020-11-17 15:31:04

军人住房公积金贷款额度和期限是多少?

答：军人住房公积金贷款实行限额管理，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款例执行，一般不得超过40万元：购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行。比如北京地区，最高可以申请120万元，具体贷款金额，由银行根据借款人所购房总价款、还款能力和资信程度等因素综合确定，对于公积金贷款额度仍不能满足借款人需求的，目前军委机关已与协作银行协商开通军人住房公积金组合贷款业务。军人住房公积金货款期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年，另外，在还贷过程中不能延期。

2020-10-26 10:56:41