共为您搜索到744条关于“二手房贷款”的问答
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二手房贷款放款打给谁
暂无回答
2024-05-14 10:00:45
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二手房贷款额度是银行定的吗
答:二手房贷款额度不是银行定的,银行根据房屋的价值算出可贷款额度,实际上贷多少由贷款人本人决定。
2024-05-11 10:22:11
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二手房贷款有年限限制吗?
答:二手房贷款有年限限制。具体来说,二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。此外,贷款期限还会受到其他因素的影响,如土地使用年限、房屋的房龄等。
2024-05-08 09:02:25
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二手房可以申请公积金贷款购买吗
答:二手房可以申请公积金贷款购买。但是,使用公积金贷款购买二手房需要满足一定的条件:1、公积金贷款的二手房必须是可以交易的商品住房、经济适用房、限价商品房等,不能是小产权房。2、二手房的房龄与贷款期限之和通常不能超过30年,且贷款期限最长为30年。具体规定可能因地区和政策而有所不同,如沈阳地区的新政策规定二手房公积金贷款期限为40年减房龄,但最高贷款期限为30年。3、借款人需要支付一定的首付款,具体首付比例会根据房屋建成时间和是否为第二套住房有所不同。一般来说,首付款为房屋总价的30%左右。4、借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65岁。5、在申请公积金贷款购买二手房时,需要向公积金管理中心提交相应的申请材料,包括购房合同、房屋评估报告、首付款证明、身份证、婚姻证明等。公积金管理中心会对借款人的信用记录、还款能力等进行评估,以确定是否批准贷款申请。需要注意的是,不同地区的公积金贷款政策可能存在差异,具体条件和要求需要参考当地公积金管理中心的政策规定。
2024-05-07 17:20:14
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二手房贷款要符合哪些条件
答:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建-行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
2024-05-07 17:19:34
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如何办理二手房房贷
答:1、准备申请材料:申请人需要准备身份证、户口本、婚姻证明(如结婚证或离婚证)、收入证明(如工资流水、纳税证明等)、购房合同或协议、首付款证明等相关材料。2、选择贷款银行:根据自身的需求和条件,选择合适的贷款银行。不同银行的贷款政策、利率和额度可能会有所不同,因此建议多比较几家银行的产品。3、提交贷款申请:将准备好的申请材料提交给选定的银行,并填写贷款申请表。银行会对申请人的信用记录、收入情况、购房合同等进行审核。4、评估房屋价值:银行会委托专业的评估机构对二手房进行评估,以确定房屋的价值和可贷款额度。5、审批贷款:银行根据申请人的信用记录、收入情况、房屋价值等因素,决定是否批准贷款申请。如果批准,银行会出具贷款承诺书或贷款合同。6、签订合同并办理抵押:申请人需要与银行签订贷款合同,并按照合同要求办理房屋抵押手续。这通常包括将房屋产权证等相关证件交给银行保管,并在房屋上设置抵押权。7、发放贷款:在签订合同并办理完抵押手续后,银行会将贷款发放到申请人指定的账户中。
2024-04-26 10:38:51
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二手房贷款怎么样评估价格呢
答:二手房贷款一般是银行来评估价格的,银行会找评估公司来评估,或是银行自己解决。
2024-04-24 11:16:49
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二手房贷款审批通过了,可以撤销吗
答:二手房贷款审批通过后,一般来说是可以撤销的。但需要注意的是,在房贷还未发放到银行卡里之前,可以取消贷款申请,但如果已经放款,则无法撤销合同。撤销贷款申请时,应首先通知卖方,然后双方一起到银行取消贷款申请,并拿回申请材料。但需要注意的是,取消贷款申请可能被视为贷款申请人违约,具体的违约处理方法会在贷款合同中有约定。因此,在决定撤销二手房贷款之前,应仔细考虑并了解可能产生的后果,同时与卖方和银行进行充分沟通,确保撤销过程顺利进行。
2024-04-23 10:43:29
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二手房贷款用担保人吗
答:二手房贷款担保人一般是看个人需求的,如果条件有限确实需要一位担保人的话,添加担保人很有必要。
2024-04-11 10:47:08
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贷款买二手房的房产证拿不到手吗?
答:贷款买二手房是可以拿房产证的,贷款买房都是可以拿到房产证的,抵押的不是抵押房产证本身。在办好房产证以后需要拿房产证到银行办理抵押,,银行会扣留他项产权证,房产证则由购房者持有使用。等到房贷结清以后就可以到银行办理结清并且拿到房产证。
2024-04-10 13:49:29
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二手房贷款和新房贷款利率一样吗
答:二手房贷款和新房房贷利率一般是一样的,主要决定利率的是个人情况和银行的设定。
2024-04-10 10:32:53
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二手房贷款额度怎么确定
答:1、房屋评估价与较高贷款额:二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,一般贷款成数为70%,即为房产的较高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限:银行会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是房龄加贷款年限不超过45年。3、收入证明与还款能力:收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
2024-04-09 09:39:51
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二手房贷款需要什么资料
答:申请二手房贷款需要准备以下资料:1、身份证明。包括居民身份证、户口簿等有效身份证件。2、婚姻状况证明。如结婚证、离婚证或未婚声明等。3、收入证明。包括个人或夫妻双方的收入证明,如工资单、税单或银行对账单等。4、首付款凭证。证明已支付的首付款项的凭证。5、购房合同。与售房人签订的房屋买卖合同。
2024-04-09 09:36:43
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二手房能贷款30年吗
答:二手房能否贷款30年取决于多个因素,包括二手房的房龄、土地性质、以及借款人的年龄。以下是具体的条件:1、二手房的房龄:大多数银行规定,二手房的房龄加上贷款年限的总和应小于60年。这意味着,如果希望贷款30年,购买的二手房房龄不应超过30年。也有银行可能有不同的规定,例如某些银行可能允许房龄+贷款年限之和不超过30年。2、土地性质:如果土地性质为出让地,贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。划拨地的贷款期限视情况而定。3、借款人的年龄:贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
2024-04-09 09:35:39
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二手房贷款的钱是直接给卖家吗
答:二手房贷款的钱在大多数情况下是直接支付给卖家的。以下是贷款流程的概述:1、买家与卖家签订房屋买卖合同,并支付一定比例的定金。2、买家向银行提交贷款申请,并提交相关材料。3、银行审核买家的贷款申请,并决定是否批准贷款。如果银行批准贷款,银行会将贷款金额直接支付给卖家。在这个过程中,卖家需要等待银行将贷款金额支付到账后才能拿到钱。需要注意的是,不同的银行和地区可能会有不同的贷款审批和支付时间,因此卖家需要耐心等待并跟进贷款进度。
2024-04-09 09:34:10
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